東京都清瀬市の解体業者3社を比較｜費用相場と地域の解体事情
清瀬市で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
清瀬市に所在する3社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「清瀬市の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「清瀬市の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、解体工事や空き家問題について全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
清瀬市の解体工事事情と地域特性
清瀬市の概要
清瀬市は武蔵野台地の豊かな緑と河岸段丘（ハケ）が特徴で、高度経済成長期に建てられた団地や住宅が一斉に更新期を迎えています。
東京都の多摩地域北東部に位置し、埼玉県と隣接する市です。柳瀬川などがつくり出した河岸段丘（ハケ）と呼ばれる地形が特徴で、今も多くの斜面緑地が残されています。
かつては結核療養所が集まる「病院の街」でしたが、戦後の人口急増期に都心へ通勤する人々のベッドタウンとして発展。この時期に多くの団地や住宅が建設されました。
そして現在、これらの建物が一斉に老朽化し、解体や建替えの需要が非常に高まっています。
地形・道路事情と解体費用の傾向
河岸段丘（ハケ）周辺の緑化規制や、市内に多く残る狭い道が、解体工事の見積もりを押し上げる要因になっています。
- 地形の特徴：武蔵野台地の北東端にあり、柳瀬川沿いの河岸段丘（通称「ハケ」）が市の景観を特徴づけています。このエリアは「清瀬市みどりの環境をつくる条例」で開発が厳しく規制され、建物の高さ制限や緑化義務などが課される場合があります。
- 道路事情：昔ながらの市街地には、トラックの進入が難しい幅員4m未満の道が多く残っています。一方で、都市計画道路「新東京所沢線」などの整備も進んでおり、将来的には工事車両のアクセス改善が期待されます。
- 費用への影響：狭い道に面した現場では、小型のトラックで何度も廃材を運び出す「小運搬（こうんぱん）」が必要になり、その分費用が割高になる傾向です。また、崖線（ハケ）周辺の工事では、条例に基づく緑化対策などに追加費用がかかる可能性もあります。
運営者 稲垣都営団地の建替えのような大規模事業が始まると、周辺エリアでは解体業者が一気に忙しくなり、工事費の相場も上がりやすい傾向があります。私の経験上、こういう時期に損をしない一番のコツは、早めに複数の業者から見積もりを取り、信頼できる業者にスケジュールを押さえてもらうことです。
都営団地の建替えと道路開通がもたらす都市の変容
都営野塩団地の段階的な建替え事業と、新東京所沢線の開通が、今後数年間にわたって継続的な解体需要を生み出す見込みです。
現在の清瀬市では、街の未来を大きく変える複数の大規模プロジェクトが動いており、これが新たな解体・建設ラッシュのきっかけになっています。
特に大きな事業が、野塩二丁目地区の「都営野塩団地」の建替えです。昭和40年代に建てられた古い棟を解体し、高層棟へ集約するこの事業は、まず空き地に新棟を建てて住民を移転させ、その後に旧棟を解体する「ローリング方式」で進められています。
だからこそ、今後数年間にわたり、段階的かつ継続的な解体工事の発注が見込まれます。
加えて、長年の課題だった都市計画道路「新東京所沢線」の整備が最終段階に入り、2025年度内の開通が見込まれています。この新しい幹線道路は、工事車両のアクセスを良くするだけでなく、沿道での商業施設開発などを後押しするでしょう。
それに伴い、古い家屋や農業用倉庫などの解体需要も増えると予測されます。これらのプロジェクトは、清瀬市の街並みを大きく変える動きとして注目されています。
解体工事・空き家対策の補助金
旧耐震基準の木造住宅を解体する場合に最大100万円という手厚い助成金があり、ブロック塀の撤去と緑化を組み合わせた独自の制度も特徴的です。
清瀬市では、防災と住環境の向上のため、解体工事に使える手厚い補助金制度を用意しています。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 木造住宅耐震改修等助成制度（除却） | 費用の1/2以内、上限100万円 | 昭和56年5月31日以前に着工された木造住宅で、耐震診断の結果、倒壊の可能性があると判断されたもの。 |
| ブロック塀等撤去費助成制度 | 撤去：5,000円/m（上限10万円） 生垣造成：10,000円/m（上限10万円） | 道路に面する危険なブロック塀等の撤去。撤去後の生垣設置などには補助が加算される。 |
これらの補助金を利用するには、必ず工事の契約や着工の前に、市への事前相談と申請が必要です。予算には限りがあり先着順のため、解体を考えている方は早めに市の担当窓口へ相談することをおすすめします。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
清瀬市の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
市が加盟する組合の施設へ建設廃棄物は一切搬入できません。そのため、近隣の民間処理施設を利用し、現場で徹底して分別することがコスト削減の鍵です。
清瀬市の解体工事で最も注意すべき点は、廃棄物処理のルールです。清瀬市、東久留米市、西東京市でつくる「柳泉園組合」の処理施設は、あくまで一般家庭のごみが対象です。
そのため、コンクリートガラや木くず、石膏ボードといった建設廃棄物（産業廃棄物）は、たとえ少量でも持ち込みが固く禁じられています。
解体工事で出た廃棄物はすべて、埼玉県所沢市や三芳町などにある民間の中間処理施設へ運ぶ必要があります。廃材を分別せずに「混合廃棄物」として出すと処理費用が非常に高くなるため、現場で木くずやコンクリートガラなどに細かく分別し、品目ごとに搬出することがコストを抑える上で極めて重要です。
運営者 稲垣清瀬市での解体工事を成功させるには、都営野塩団地の建替えや新東京所沢線の開通といった街の動きをふまえつつ、最大100万円の助成金をうまく活用することが大切です。そして、柳泉園組合に頼らない廃棄物ルートを持ち、現場での分別を徹底できる業者を選ぶことが、費用を抑える一番の近道です。
清瀬市の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 37,000円 | 28,900～52,700円 |
| 鉄骨造 | 45,200円 | 35,700～55,200円 |
| RC造 | 85,000円 | 65,000～120,000円 |
| 内装解体 | 39,800円 | 15,000～79,900円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
清瀬市の解体業者一覧
清瀬市の解体業者、全3社をご紹介します。
株式会社アルファー
株式会社アルファーは、ガソリンスタンドなど特殊な設備を含む解体工事に対応できる会社です。地下タンクの撤去や油による土壌汚染への対応も可能です。社内には一級土木施工管理技士に加え、「土壌環境保全士」「危険物取扱者」「石綿作業主任者」などの有資格者が在籍しています。建物の解体だけでなく、土壌汚染やアスベスト対策を含めた施工計画にも対応し、工事全体のリスク管理を行っています。
- ガソリンスタンドなど難易度の高い解体工事に特化
- 土壌環境保全士や危険物取扱者など専門資格を持つ技術者が在籍
- 解体だけでなく土壌汚染など潜在的なリスク管理も対応
クリーンサービス株式会社
クリーンサービス株式会社は、昭和57年創立の廃棄物処理会社です。自社で中間処理施設を保有し、建物の解体から廃棄物の分別、リサイクルまで一括で対応しています。解体工事で発生した廃材を自社施設で処理できるため、搬出後の処理工程まで管理しやすい体制です。環境マネジメントに関する国際規格「ISO14001」を取得しているほか、東京都の優良産業廃棄物処理業者認定制度では「産廃エキスパート」に認定されています。
解体工事では、解体後の廃棄物をどのように処理しているかも重要視されています。しかし、廃材の運搬先や処理工程は依頼者から見えにくく、業者ごとの差も分かりにくい部分です。東京都の「産廃エキスパート」認定は、法令遵守だけでなく、情報公開、環境配慮、適正処理体制などを含めた基準で審査されています。クリーンサービス株式会社は、この認定を受けているため、廃棄物処理まで含めた管理体制を整えています。
- 東京都の優良産廃処理業者認定「産廃エキスパート」の取得
- 解体からリサイクルまで対応する自社中間処理施設の保有
- 昭和57年創立、環境に関する国際規格ISO14001の取得
株式会社アーサー
株式会社アーサーは、清瀬市を拠点とする解体業者です。「きよせ職人集団・二代三代」に所属しており、地域に根ざして事業を続けてきた職人が集まる団体にも参加しています。親子二代、三代にわたって地域で施工を続けている事業者が加盟しており、地元での継続的な活動や信頼関係を重視した運営が特徴です。インターネット広告だけに依存せず、地域での紹介や口コミを通じて事業を展開しています。地域密着型の解体業者として、近隣対応や地域との関係性を意識した施工にも取り組んでいます。
ウェブサイト上の情報量が少ない業者でも、地域の紹介や口コミを中心に事業を続けているケースがあります。株式会社アーサーも、地域でのつながりを重視しながら事業を展開しています。紹介による依頼が多い業者は、一件ごとの施工品質や近隣対応が次の依頼にも影響しやすく、地域内での評判管理が重要です。雑な工事や近隣トラブルが発生した場合、地域内での信用低下につながるため、継続的な事業運営には丁寧な対応や施工管理が求められます。地域密着型の業者を検討する際は、こうした営業形態も確認材料の一つです。
- 親子二代以上続く職人のみが加盟できる「きよせ職人集団・二代三代」に所属
- 広告宣伝を行わず、地域の評判や口コミを中心に事業を運営
- 地域に根ざし、長期的な信頼関係を重視
清瀬市の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
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「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
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それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
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いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
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相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
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問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
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いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
ガソリンスタンドの解体では、建物本体よりも地下設備や土壌状態への対応が重要です。古い地下タンクの残置や、長年の営業による油漏れなど、地中に問題を抱えているケースもあります。こうした工事では着工後に問題へ対処するのではなく、事前調査の段階でリスクを把握し、対応方法を検討しておく必要があります。土壌環境保全士などの有資格者が在籍している業者であれば、事前調査の段階で汚染リスクを把握しやすく、必要な対策や追加工事の可能性も含めて施工計画を立てられます。