東京都荒川区の解体業者7社を比較｜費用相場と地域の解体事情
荒川区で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
荒川区に所在する7社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「荒川区の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「荒川区の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、解体工事や空き家問題について全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
荒川区の解体工事事情と地域特性
荒川区の概要
荒川区は、明治以降の工業化で生まれた木造住宅密集地という背景から、防災を意識した街づくりが特に重要な課題の地域です。
東京都荒川区は、隅田川と荒川に挟まれた低地にあり、明治時代から水運の便の良さで工業地帯として発展してきました。
その過程でできた木造住宅密集地域（木密地域）が今も広く残っており、防災力の向上が区の最重要課題です。だからこそ、この地域での解体工事は単なる建て替えではなく、区が進める「防災都市づくり」そのものに直結する重要な役割を持っています。
地形・道路事情と解体費用の傾向
荒川区は地盤が比較的軟弱な沖積低地で、木造住宅密集地の狭い道が多いため、使える重機が限られ解体費用は割高になる傾向です。
- 地形の特徴：隅田川沿いの沖積低地が広がり、地盤は比較的軟弱です。また、東日暮里や尾久地区など、かつて皮革・化学工場が集積していたエリアでは、解体時に地中から特定有害物質が検出される土壌汚染のリスクに注意が必要です。
- 道路事情：昔ながらの市街地が多く、特に町屋や荒川地区などの木密地域では、道幅が4メートルに満たない狭い道（建築基準法上の2項道路）が網の目のように広がっています。このため、大型の重機やダンプトラックが現場に入れないケースが非常に多いです。
- 費用への影響：大型重機が使えないため、小型のミニユンボで作業するか、全てを人の手で壊す「手壊し解体」を選ぶほかありません。これは工期が長引き人件費もかさむため、解体の坪単価が相場より30〜50%も高くなる主な原因です。加えて、通学路に面した現場では交通誘導員の配置が必須になることも多く、これも見積もり金額を押し上げる要因になります。
運営者 稲垣荒川区のような木造住宅密集地では、隣家との距離が非常に近く、解体時の振動や騒音でトラブルになる相談が後を絶ちません。だからこそ、見積もりの段階で「手壊し解体」の経験が豊富か、そして近隣への挨拶回りをどのように計画しているか、具体的に説明してくれる誠実な業者を選ぶことが、失敗しないための重要なポイントです。
防災都市づくりの核心『不燃化特区』制度
荒川区の広範囲が「不燃化特区」に指定されており、古い家の解体や建て替えだけでなく、安全な場所への転居（住み替え）に対しても手厚い助成金が用意されています。
荒川区で解体工事を考える上で絶対に知っておきたいのが、東京都と区が連携して進める「不燃化特区」制度です。これは、首都直下地震などで火事が燃え広がるのを防ぎ、燃えにくい街につくり変えるための強力な取り組みです。
区内の広大なエリア（荒川・南千住地区、町屋・尾久地区など）が対象で、この地域内で古い建物（目安として築15年以上の木造家屋など）を解体し、燃えにくい耐火・準耐火の建物へ建て替える際に、解体費用の一部が助成されます。
特に注目すべきは、建て替えをせずに安全な住宅へ引っ越すだけでもらえる「住み替え助成」です。この制度では礼金・仲介手数料・引越し費用・家賃（最大6ヶ月分）が対象で、例えば高齢者を含む4人世帯なら、最大で約230万円もの支援を受けられる可能性があります。これは解体費用を間接的にほぼ賄えるほどの大きな金額です。
ただし、これらの助成金には「区から内定通知をもらう前に、工事の契約や引っ越しをしてはいけない」という厳格なルールがあります。だからこそ、必ず事前に区役所へ相談し、正しい手順を踏むことが何よりも重要です。
解体工事・空き家対策の補助金
不燃化特区の助成とは別に、区内全域で使える老朽空き家の解体助成やブロック塀の撤去助成、アスベスト対策のための低金利融資あっ旋制度も整っています。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 老朽空家住宅除却助成事業 | 費用の1/2（上限50万円） | 1年以上使用されていない空き家で、住宅部分が延床面積の1/2以上あること。 |
| ブロック塀等撤去助成事業 | 費用の2/3（上限1.6万円/m） | 道路面から高さ1.2mを超える危険なブロック塀等で、避難路などに面しているもの。 |
| 住宅増・修築資金融資あっ旋事業 | 融資限度額500万円（本人負担利率0.38%〜） | アスベスト除去工事費用などを対象に、区が利子を補給し、極めて低い金利での融資をあっ旋する。 |
老朽空家住宅除却助成事業は、地区によっては令和7年度（2025年度）で終了予定のため、早めの検討をおすすめします。どの制度を利用する場合でも、工事を始める前に区役所へ相談・申請することが必須です。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
荒川区の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
都のルールに加え、荒川区では延床面積80㎡以上の解体工事では建設リサイクル法の届出が義務付けられており、アスベストの事前調査結果の添付も必要です。
荒川区の解体工事では、建設リサイクル法にもとづき、コンクリート、木材、アスファルトなどを現場で分別しなくてはなりません。延床面積が80㎡を超える建物を解体する場合は、工事を始める前に区役所（1万㎡を超える大規模工事は都庁）への届出が必須です。この届出には、アスベストの事前調査結果を添付することが実質的に求められます。
また、都内共通の課題ですが、荒川区内にも産業廃棄物の最終処分場はありません。そのため、解体で出た廃棄物の多くは埼玉県や千葉県など都外の処分場へ運ばれます。この長距離輸送が、運搬費を押し上げ、見積もり金額が上がりやすい一因になっています。
運営者 稲垣荒川区での解体工事は、防災の街づくりを目的とした「不燃化特区」制度を最大限に活用することが成功の鍵です。特に、最大200万円を超える支援が見込める住み替え助成は非常に魅力的ですが、申請の手順を間違えないことが何より大切です。木造住宅密集地の狭い道や、工場跡地での土壌汚染リスクなども踏まえ、こうした地域事情を熟知した業者を選んでください。
荒川区の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 43,800円 | 25,500～70,000円 |
| 鉄骨造 | 56,100円 | 36,200～97,000円 |
| RC造 | 87,300円 | 71,000～105,500円 |
| 内装解体 | 29,500円 | 15,200～48,200円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
荒川区の解体業者一覧
荒川区の解体業者、全7社をご紹介します。
株式会社柏屋設計
株式会社柏屋設計は解体工事だけでなく、新築やリノベーションまで自社で一貫対応している会社です。設計から施工までを自社スタッフが担当しており、工程ごとに外部業者を挟まない体制を採用しています。解体後の建て替えや土地活用を検討している場合でも、設計段階から同じ窓口で相談を進められるのが特徴です。また、LINEを使ったリモート打ち合わせにも対応しており、現地訪問の時間を確保しづらい場合でも相談しやすい環境を整えています。問い合わせは年中無休で受け付けています。
- 解体から新築・リノベーションまで自社で一貫対応
- 中間マージンを抑える自社設計・自社施工
- 年中無休対応、LINEでのリモート打ち合わせも可能
株式会社増建
株式会社増建は、解体工事に加え、新築工事や大規模修繕も手掛けている会社です。相談から施工、現場管理までを自社職人が担当する一貫体制を採用しており、工程ごとの連携を社内で進めています。外部業者への再委託を減らすことで、施工内容やスケジュールの共有もしやすい体制です。公的な営繕工事では、「営繕工事優良現場代理人」として表彰を受けた実績もあり、安全管理や工程管理を含めた現場運営にも取り組んでいます。解体後の新築やリフォームまで計画している場合でも、同じ窓口で相談を進められます。
解体後の建て替えや修繕まで予定している場合、設計・施工・管理を一貫対応している会社では、工事全体の流れを整理しやすくなります。株式会社増建のように「自社施工・自社管理・自社職人」の体制を採用している会社では、工程ごとの情報共有を社内で行えるため、業者間の伝達漏れや認識のズレが起こりにくい環境です。また、公的な営繕工事で「営繕工事優良現場代理人」として表彰された実績もあり、安全管理や工程管理を含めた現場運営への取り組みがうかがえます。公共工事では品質管理や安全対策に厳しい基準が設けられているため、こうした施工実績も確認材料の一つです。
- 解体から新築、大規模修繕まで対応する総合力
- コストを抑え品質を高める自社職人による一貫体制
- 公的機関からの「営繕工事優良現場代理人」表彰実績
株式会社山森建設
株式会社山森建設は、戦前から続く建設業を母体とし、建物構造に関する知識や施工経験を積み重ねてきた会社です。その経験を活かし、建物を解体するだけでなく、解体後の土地活用まで視野に入れた提案を行っています。施工では「安全管理」「品質」「費用」のバランスを重視し、近隣への配慮にも取り組んでいます。ホームページでは、「木造2階建て30坪の取り壊し工事」など具体的な施工事例を公開しているため、工事の内容や方針を事前に確認できます。解体後の活用計画も含めて相談したい場合に適しています。
解体工事では、解体後の土地活用によって工事内容が変わる場合があります。たとえば、新築予定であれば基礎や地中埋設物まで撤去を求められるケースがある一方、駐車場利用では整地方法を調整し、費用を抑えられるケースもあります。株式会社山森建設のように、解体後の活用計画まで視野に入れている会社であれば、次の用途を踏まえた施工内容を相談しやすく、不要な追加工事や手戻りの防止にもつながります。解体と土地活用を切り分けず、一連の計画として進めたい場合に適した体制です。
- 解体後の土地活用を含めた総合的な提案
- 「安心・安全」「品質」「費用」を重視した施工
- 戦前から続く建設業の経験と建物の構造知識
東京解体土木興業株式会社
東京解体土木興業株式会社は、都市部での大規模解体工事を専門とする会社です。住友不動産などの大手デベロッパーや、荒川区役所をはじめとした官公庁から継続的に案件を受注しており、「所沢駅西口北街区第一種市街地再開発事業」や「東日暮里保育園解体工事」など、民間・公共を問わず多様な施工実績があります。騒音・振動・粉塵を抑制する重機を自社保有し、「無公害解体」を掲げているのも特徴です。住宅や施設が密集する都市部では、周辺環境への配慮が特に求められるため、低騒音・低振動を意識した施工体制を整えています。また、アスベスト除去から残置物や家財の処分まで一括対応しており、複数業者へ個別依頼する手間を減らせます。特定建設業許可も取得しており、大規模工事にも対応可能です。
大手デベロッパーや官公庁から継続的に工事を受注している会社では、施工技術だけでなく、工期管理、安全対策、近隣対応なども厳しく確認されています。東京解体土木興業株式会社は、そうした条件が求められる再開発工事や公共工事に携わっており、都市部特有の施工環境にも対応しています。特に、住宅やビルが密集するエリアでは、騒音・振動・粉塵への配慮が欠かせません。同社は低騒音・低振動型の重機を自社保有し、「無公害解体」を掲げながら施工を行っています。アスベスト除去や残置物処分まで一括対応しているため、複数業者との調整負担を減らしたい場合にも適した体制です。
- 大手デベロッパーや官公庁からの大規模案件の受注実績
- 自社保有の重機で騒音や振動を抑える「無公害解体」
- アスベスト除去から残置物処分まで一括対応
株式会社シンワダイヤ
株式会社シンワダイヤは、コンクリート構造物の撤去を専門とする会社です。大型重機で一気に破砕する工法ではなく、ダイヤモンドワイヤーなどを使い、「切る・削る」方法で施工を行っています。騒音や振動を抑えやすいため、住宅が密集する都市部や、稼働停止が難しい工場・病院など、周辺環境への配慮が求められる現場での施工実績があります。1987年の創業以来、この分野を専門に取り組んでおり、日本ワイヤーソーイング協会の設立にも関わってきました。建物全体の解体だけでなく、一部分のみの精密撤去や、耐震補強工事に伴う壁・柱の切断工事にも対応しています。
株式会社シンワダイヤが扱う「ワイヤーソーイング工法」は、大型重機で打撃を加えて破砕するのではなく、ダイヤモンドワイヤーでコンクリートを切断する工法のため、音や揺れを抑えやすい特徴があります。住宅密集地や、工場・病院のように稼働を止めにくい施設では、こうした施工方法が求められるケースもあります。また、日本ワイヤーソーイング協会の設立に関わってきた実績からも、この分野へ長年取り組んできた経緯がうかがえます。建物全体の解体だけでなく、一部分のみを切断・撤去する精密工事にも対応しているため、耐震補強や改修工事に伴う部分解体を検討している場合にも適した施工体制です。
- 騒音や振動を抑える特殊な工法（ワイヤーソーイングなど）を専門とする
- 日本ワイヤーソーイング協会の設立に携わった実績
- 都市部や稼働中の施設など、制約の多い現場での工事に対応
AOKI株式会社
AOKI株式会社は、1947年創業の解体工事業者です。銀座のランドマークとして知られていた「ソニービル」や「銀座松坂屋本館」など、都心部の大規模解体工事を数多く手掛けてきました。人通りや交通量が多いエリアでは、安全管理や周辺環境への配慮、工事スケジュールの調整など、高度な施工管理が求められます。同社は、こうした条件下での施工実績を積み重ねています。また、70年以上にわたり事業を継続しており、長期にわたって都市部の解体工事へ携わってきた会社です。大規模施設や、周辺環境への配慮が求められる解体工事にも対応しています。
「ソニービル」のような都心部の大型建築物では、一般的な解体工事以上に厳しい施工管理が求められます。交通量や人通りが多いエリアでは、騒音・粉塵対策に加え、通行人の安全確保や搬出車両の動線管理まで細かく調整しなければなりません。AOKI株式会社は、こうした条件下で大規模解体工事を継続して手掛けてきた実績があります。特に、商業施設やオフィスが密集する都市部では、周辺施設の営業や通行環境へ配慮しながら工事を進める必要があるため、都心部特有の施工経験を持つ会社かどうかも確認したい要素です。
- 1947年創業、70年以上の業歴
- 「ソニービル」など都心の著名な建物の解体実績
- 交通量や人通りが多い現場での豊富な施工管理経験
株式会社いぶき
荒川区の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
-
「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
-
それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
-
いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
-
相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
-
問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
-
いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
解体後の土地に新築を予定している場合、「解体は解体業者」「建築は工務店やハウスメーカー」と別々に依頼するケースも多く、情報共有に手間がかかる場合があります。株式会社柏屋設計のように、設計・解体・新築までを一貫対応している会社であれば、解体段階から建築計画を踏まえた進行がしやすく、造成方法や残す設備の判断なども社内で共有しやすい体制です。窓口が一本化されているため、打ち合わせ内容の伝達漏れや認識のズレも抑えやすくなります。