東京都江戸川区の解体業者17社を比較｜費用相場と地域の解体事情 | 2ページ目
江戸川区で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
江戸川区に所在する17社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「江戸川区の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「江戸川区の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、解体工事や空き家問題について全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
江戸川区の解体工事事情と地域特性
江戸川区の概要
江戸川区は河川に囲まれた水と緑の街ですが、北部と南部では街の成り立ちが大きく異なり、解体工事の進め方もエリアごとに変わってきます。
江戸川区は東京23区の東端に位置し、東を江戸川、西を荒川・中川に挟まれた約69.7万人が暮らす区です。このエリアは、南北で街の様子が大きく異なります。
北部の小岩・平井地区などは、戦後に一気に宅地化が進み、古い木造住宅が密集しているエリアが多く、その多くが建て替えの時期を迎えています。
一方で、南部の葛西・臨海地区は区画整理で計画的につくられた、比較的新しい街並みが広がっています。この南北の特性の違いが、解体工事の計画や費用に大きく影響するのです。
地形・道路事情と解体費用の傾向
江戸川区では、軟弱な地盤と「海抜ゼロメートル地帯」という地形的なリスクに加え、特に区北部の狭い道路が解体費用を高騰させる大きな要因です。
- 地形の特徴：区のほぼ全域が、河川の堆積物でできた「沖積層」と呼ばれる非常に軟弱な地盤です。区の約7割が満潮時の海面より低い「海抜ゼロメートル地帯」で、水害リスクや地下水位の高さが工事に影響します。地震時の液状化の危険度も区の広範囲で高いとされています。
- 道路事情：特に区北部（小岩、松島、鹿骨エリアなど）は、昔の農道がそのまま生活道路になったため、幅4m未満の狭い道が網の目のように広がっています。柴又街道や千葉街道から一本路地に入ると、重機や大型トラックが入れない現場が数多くあります。
- 費用への影響：道が狭い現場では、4tトラックが入れずに2t車で何度も往復する「ピストン輸送」や、重機が使えず人の手で解体する「手壊し」が必要になります。その結果、運搬費や人件費がかさみ、見積もり金額が上がりやすくなります。加えて、軟弱地盤での既存杭の処理や、地下室解体時の湧水対策で追加費用が発生する可能性も考えておく必要があります。
運営者 稲垣JR小岩駅周辺のように大規模な再開発が進むエリアでは、解体業者のスケジュールが埋まりやすく、相場も上がりやすい傾向にあります。私がこれまで見てきたご相談でも「急いで業者を探したら、足元を見られた見積もりが出てきた」というケースは少なくありません。だからこそ、計画段階で早めに複数の業者から相見積もりを取り、比較検討する時間的な余裕を持つことが非常に重要です。
再開発と防災事業が牽引する解体需要
JR小岩駅周辺の大規模な再開発や、区独自の高規格堤防の整備事業が、継続的な解体需要を生み出しているのが江戸川区の大きな特徴です。
江戸川区の解体市場は、行政主導の大きなプロジェクトが活発にしています。特に「JR小岩駅北口地区」では100年に一度といわれる再開発が進んでおり、大規模な解体工事が続いています。
この影響は周辺にも広がり、立ち退きに伴う古い家の解体や、資産価値の上昇を見込んだ商店街の建て替えなど、新たな需要が生まれています。JR平井駅前でも再開発が完了し、周辺で連鎖的に建て替えが進む可能性があります。
さらに江戸川区ならではの動きとして、河川の氾濫に備える「高規格堤防（スーパー堤防）整備事業」があります。篠崎公園地区や北小岩一丁目地区などで進められており、一度住民が立ち退いて家を全て解体し、盛り土の上に新しい街をつくるという大きな計画です。このため、公共事業の解体と個人の解体の両方が常に動いているのが特徴です。
解体工事・空き家対策の補助金
江戸川区では防災まちづくりに力を入れており、古い木造住宅の解体や危険なブロック塀の撤去に対して、手厚い補助金制度が用意されています。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 老朽住宅除却工事助成制度 | 最大50万円（目安） | 昭和56年5月31日以前に着工された旧耐震基準の木造住宅。 |
| ブロック塀等撤去工事助成 | 上限30万円（工事費の5/6または単価計算の低い方） | 避難路などに面した、倒壊の危険性があるブロック塀など。 |
| アスベスト対策助成 | 調査：上限10万円（費用の1/2） 除去：上限30～100万円（費用の2/3） | アスベスト含有の恐れがある建材の分析調査や除去工事。 |
これらの補助金は、必ず工事の契約や着工の前に申請して、区の承認を得る必要があります。年度ごとに予算が決まっており、上限に達すると受付終了になるため、早めの相談と申請が重要です。
特に、木造住宅が密集する平井、小松川、松島などの「不燃化特区」に指定されたエリアでは、通常よりも手厚い助成や税金の減免措置を受けられる場合があります。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
江戸川区の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
廃棄物処理施設へのアクセスは比較的良いものの、主要道路の渋滞が激しく、効率的な搬出計画を立てることがコスト管理の鍵を握ります。
解体工事で発生したコンクリートガラは、区内の臨海町にある中間処理施設へ運ぶのが最も近いルートです。木くずやその他の廃棄物は、荒川を越えた江東区新木場エリアに処理施設が集中しており、こちらも比較的近い場所にあります。
ただし、臨海部へ向かう環状七号線や、新木場へ向かう葛西橋・清砂大橋は朝夕の渋滞が激しいため、搬出時間をずらすなどの工夫が欠かせません。
また、基礎工事などで出る土は、区内に受け入れ先がほとんどなく、千葉県の市川市や松戸市方面の処分場へ運ばれるケースが多く見られます。
運営者 稲垣江戸川区での解体工事を成功させるには、JR小岩駅周辺の再開発や高規格堤防の整備といった、大きな事業の動きを理解しておくことが大切です。同時に、区北部に多い狭い道や、区全体の軟弱な地盤といった現場の制約にしっかり対応できる技術力も問われます。こうした費用が上がりやすい要因を乗り越えるためにも、区が用意する手厚い補助金制度を最大限に活用できる、地域に詳しい業者を選ぶことが成功の鍵です。
江戸川区の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 40,800円 | 26,000～66,000円 |
| 鉄骨造 | 55,400円 | 30,000～93,900円 |
| RC造 | 79,700円 | 71,100～94,100円 |
| 内装解体 | 37,700円 | 25,400～59,700円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
江戸川区の解体業者一覧
江戸川区の解体業者、全17社をご紹介します。
株式会社新建設
株式会社新建設は、1993年の創業以来、東京都や江戸川区が発注する公共工事を中心に事業を展開しています。道路や橋梁などの社会インフラ整備をはじめ、公共施設の解体工事も手掛けてきました。公共工事では、施工品質や安全管理に厳しい基準が設けられています。同社はそうした基準を継続的に満たし、公共工事で培った施工管理や安全対策を、住宅やビルの解体工事にも活用しています。さらに、大規模工事に対応可能な「特定建設業」の許可も保有し、幅広い規模の解体工事に対応可能です。
- 東京都・江戸川区などの公共工事を多数受注
- 大規模工事に対応可能な「特定建設業」許可を保有
- 道路や橋梁の施工で求められる高いレベルの施工管理
株式会社トップ
株式会社トップは、江戸川区を拠点に30年以上にわたり解体工事を行っている会社です。建物の解体だけでなく、産業廃棄物の収集運搬まで一貫して対応しているのが特徴です。自社で運搬工程まで管理することで、廃棄物の再資源化にも取り組んでいます。年間の施工件数は2021年が171件、2022年が167件で、木造からRC造まで幅広い建物に対応しています。多数の現場を継続的に手がけながら環境配慮にも取り組んでおり、管理体制を重視して業者を選びたい場合の候補の一つです。
解体業者の環境への配慮は、説明内容だけでなく具体的な取り組みや実績で確認することが重要です。株式会社トップは年間の施工件数を公開しています。年間160件を超える現場を継続的に対応しながら、廃棄物の分別や再資源化を管理するには、現場任せではなく組織的な運用体制が必要です。こうした施工件数の公開は、環境対応が実務としてどのように運用されているかを確認する際の判断材料の一つです。
- 解体で出た廃棄物の再資源化を推進
- 解体から産業廃棄物の収集運搬まで一貫対応
- 年間160件を超える安定した施工実績（2021〜2022年）
株式会社ヒロキ
株式会社ヒロキは、解体工事に加え、リフォームや外構工事、店舗の内装工事なども手がける会社です。解体後のリフォームや、「店舗の原状回復と防犯カメラ設置をまとめて依頼したい」といった相談にも対応しています。解体からその後の工事までを一つの窓口で進められるため、業者ごとに個別で打ち合わせを行う手間を減らせます。
解体工事だけでなく、リフォームや店舗内装まで幅広く対応している業者は、業者選定時の判断材料の一つです。解体専門業者とは異なり、解体後の工程を踏まえた施工計画を組みやすいのが特徴です。たとえば、内装リフォームを前提とした解体や店舗の原状回復工事など、複数の工事をまとめて依頼したい場合にも対応しやすく、窓口を一本化して進められます。
- 解体からリフォーム 外構 店舗内装まで一括で相談可能
- AIカメラや抗菌施工など 新しいサービスにも対応
- 複数業者を探す手間が省けるワンストップ体制
有限会社岩楯土木
有限会社岩楯土木は、1970年の創業以来、50年以上にわたり江戸川区で事業を続けています。親子三代にわたって依頼を受けているケースもあり、地域との長年の関係性が特徴です。解体工事では近隣対応を重視し、挨拶回りの際には施主本人の同行を推奨しています。施主が直接挨拶することで、近隣住民が工事内容や依頼主を把握しやすく、着工前の不安や警戒感の軽減にもつながります。地域密着型の業者を探している場合、こうした近隣対応の姿勢も確認したいポイントです。
同じ地域で50年以上事業を続けている業者は、地域住民との関係構築や近隣対応を重ねながら営業を継続してきた実績があります。解体工事では、騒音や振動、工事車両の出入りなどによって近隣へ影響が及ぶため、着工前の説明や挨拶対応が欠かせません。長年地元で営業している業者は、地域特有の道路事情や周辺環境を把握しているケースも多く、近隣対応を重視する施主にとって確認したい要素の一つです。
- 江戸川区で50年以上の事業実績
- 親子二代、三代にわたる長い付き合いの顧客も存在
- 施主が同行する形での近隣挨拶を推奨
株式会社トライ
株式会社トライは、アスベスト問題が社会的に注目される以前から関連工事に取り組んできた会社です。建物の解体や改修工事では、法令に基づいたアスベスト処理が欠かせません。建物の状態や予算に応じて、「除去」「封じ込め」「囲い込み」の3工法を使い分けているのが特徴です。単純に撤去工事を進めるだけでなく、工事費用や建物の利用状況を踏まえながら工法を選択できるため、改修計画や建物活用まで含めた相談にも対応しています。
アスベスト対策では、「除去」だけが選択肢とは限りません。除去工事は大掛かりになりやすく、費用負担も大きくなりやすいため、建物の使用状況によっては「封じ込め」や「囲い込み」を選ぶケースもあります。封じ込めは薬剤で飛散を防ぐ工法、囲い込みは壁材などで隔離する工法です。同社のように複数の工法へ対応している業者であれば、建物を今後も使用するのか、解体予定があるのかといった条件を踏まえながら、工法ごとの費用や施工内容を比較しやすくなります。
- アスベストの危険性が認知される以前からの取り組み
- 「除去」「封じ込め」「囲い込み」の3工法に対応
- 建物の資産価値やコストまで考慮した総合的な提案
株式会社SSジャパン
株式会社渡邉興業
江戸川区の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
-
「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
-
それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
-
いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
-
相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
-
問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
-
いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
業者選びでは、公共工事を継続的に受注しているかも確認したいポイントです。公共工事では、施工技術だけでなく、経営状況や法令遵守体制、安全管理など、多方面にわたる審査が行われます。そうした審査を継続して通過している企業は、一定水準の施工管理体制や経営基盤を維持していると判断しやすく、大規模工事や公共施設の解体を手掛けてきた実績からも、幅広い現場への対応力がうかがえます。