神奈川県横浜市神奈川区の解体業者42社を比較｜費用相場と地域の解体事情
横浜市神奈川区で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
横浜市神奈川区に所在する42社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「横浜市神奈川区の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「横浜市神奈川区の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、解体工事や空き家問題について全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
横浜市神奈川区の解体工事事情と地域特性
横浜市神奈川区の概要
横浜市神奈川区は、臨海部の近代的な再開発エリアと、内陸部の歴史的な丘陵・谷戸エリアが同居する、二面性を持つ地域です。
横浜市神奈川区は、約23万人の人口を抱え、エリアによって全く異なる顔を持っています。
一つは、ポートサイド地区やコットンハーバー地区に代表される、タワーマンションが立ち並ぶ臨海部の再開発エリア。二つ目は、旧東海道の宿場町としての歴史を持つ東神奈川のような、昔ながらの市街地です。
そして三つ目が、六角橋や神大寺など、横浜特有の「谷戸（やと）」と呼ばれる谷地形が広がる内陸の住宅地です。これら多様なエリアが混在している点が、神奈川区の大きな特徴です。
地形・道路事情と解体費用の傾向
内陸部の複雑な「谷戸」地形と狭い道が、重機の搬入を難しくし、解体費用を押し上げる最大の要因になっています。
- 地形の特徴：内陸部は、菅田町や松見町に見られるような、丘陵地が削られてできた複雑な「谷戸」地形が広がっています。急斜面に住宅が建てられている場所も多く、土砂災害警戒区域に指定されているエリアも少なくありません。一方で、コットンハーバー地区などの臨海部は埋立地のため、液状化のリスクも考慮に入れる必要があります。
- 道路事情：特に六角橋商店街の裏手や神大寺周辺は、戦後の闇市などを背景に道が広がった経緯があり、道幅4m未満の狭い道が網の目のように続いています。三ツ沢周辺では急な坂道と道の狭さが重なり、トラックの進入は一層難しくなります。
- 費用への影響：4トントラックが入れない現場が多く、2トン車や軽トラックで廃材を少しずつ運び出す「小運搬」や、重機を使わない「手壊し」での作業が避けられません。結果として工期が延び、人件費や交通誘導員の費用が上乗せされるため、解体坪単価は平坦なエリアの2倍以上になることもあります。
運営者 稲垣六角橋商店街周辺のような密集地では、隣の家との境界トラブルや「言った・言わない」の補修問題が本当に多いんです。私がこれまで見てきた中でも、解体後に隣家の壁にひびが入った、という相談は後を絶ちません。だからこそ、契約前に近隣への挨拶や補償範囲について、具体的に説明してくれる誠実な業者を選ぶことが何より大切です。
歴史的背景がもたらす解体工事の特殊な制約
六角橋の「闇市」起源や米軍基地の存在など、神奈川区特有の歴史的・地政学的背景が、他の地域にはない複雑な解体条件を生み出しています。
神奈川区の解体工事を考える上で、単に道が狭いといった物理的な問題だけでなく、この地域ならではの歴史的な背景を理解しておくことが重要です。
特に「六角橋商店街」の仲見世通りは戦後の闇市がルーツで、土地の境界が曖昧だったり、権利関係が複雑なケースが多く見られます。一度壊すと建て替えができない「再建築不可物件」も多く、長屋の一軒だけを解体する際には、隣家を傷つけないための高度な「切り離し工事」と補修が求められます。
また、瑞穂ふ頭にある在日米軍施設「横浜ノース・ドック」周辺は、法律でドローンの飛行が禁止されています。そのため、屋根などの調査でドローン測量ができず、施設に向けた写真撮影も厳しく制限されるなど、調査段階から特殊な制約があります。
加えて、反町や東神奈川周辺の地下には、旧「滝の川」を埋めた暗渠（あんきょ）が走っています。地盤が均一でない可能性があるため、解体後の新築を考える際は、地盤調査が極めて重要です。
解体工事・空き家対策の補助金
神奈川区では、特に六角橋や神大寺、白幡などの木造住宅密集地域を対象に、横浜市内で最も手厚い不燃化推進の解体補助金を利用できます。
横浜市が実施する補助金制度の中でも、神奈川区の住民が特に注目すべきは、地震時の火災リスクを減らすために特定エリアへ手厚い補助を出す制度です。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 建築物不燃化推進事業補助 | 解体費の3/4（上限150万円〜） | 不燃化推進地域内にある、昭和56年5月以前に建てられた木造住宅など。対象エリアは旭ケ丘、神大寺1丁目、六角橋3・4・5丁目、白幡上・西・南町などです。 |
| ブロック塀等改善事業 | 上限30万円～50万円 | 道路に面した高さ1m以上の危険なブロック塀などの撤去。 |
特に不燃化推進事業補助金は予算に限りがあるため、事前申請が必須です。年度が始まったら、なるべく早めに相談することをおすすめします。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
横浜市の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
区内北部の菅田町に大規模な中間処理施設があるため、近隣エリアの現場では運搬コストを大幅に削減できる「地の利」があります。
神奈川区の解体工事における大きな利点は、区内の菅田町に建設廃材を受け入れる大規模な中間処理施設「株式会社デスポ」があることです。
通常、横浜市内の現場から出る廃棄物は市外の遠方まで運ぶケースが多いですが、特に区の内陸部（菅田、片倉、羽沢エリア）の現場からは、この施設へ短時間で運搬できます。
これにより、ダンプトラックの往復回数を増やせるため、運搬費と人件費を抑えられ、結果として見積もり金額にも良い影響を与える可能性があります。
運営者 稲垣横浜市神奈川区での解体工事は、六角橋商店街の闇市に由来するような歴史的背景や、内陸部の谷戸地形・狭い道への対応力が成功の鍵を握ります。特に、神大寺や白幡などの対象エリアでは、市の手厚い不燃化推進補助金を活用できるかどうかがコスト削減に直結するため、制度に詳しい業者を選ぶことが非常に重要です。
横浜市の施工事例ピックアップ
横浜市神奈川区の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 40,100円 | 24,600～68,300円 |
| 鉄骨造 | 56,200円 | 44,600～68,000円 |
| RC造 | 84,400円 | 73,500～95,300円 |
| 内装解体 | 28,300円 | 28,300～28,300円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
横浜市神奈川区の解体業者一覧
横浜市神奈川区の解体業者、全42社をご紹介します。
株式会社三基
株式会社三基は、横浜市神奈川区に自社の中間処理施設「羽沢リサイクルセンター」を保有しています。解体工事から廃棄物のリサイクルまでを自社で行うため、外部業者への委託が少なく、中間マージンや余分な運搬費を抑えられることが強みです。1990年の創業以来、30年以上にわたり解体工事と廃棄物処理を手掛けており、産業廃棄物関連の各種許可も取得しています。
- 横浜市内に自社の中間処理施設を保有
- 解体からリサイクルまで自社で完結
- 中間マージンを抑えた料金体系
- 1990年創業、30年以上の業歴
清進電設株式会社
清進電設株式会社は1969年創業の総合建設会社です。資本金8,000万円、従業員71名の体制を整え、公共工事を数多く手掛けています。一般住宅に加え大規模施設や工場の解体にも対応しており、社内には「SEISHIN1級建築士事務所」を併設しています。解体後の土地活用や新築についても相談可能です。
公共工事の実績が豊富な業者は、安全管理や施工品質が求められる現場を数多く経験しています。同社は大規模施設の解体にも対応しており、解体後の建築や土地活用まで相談できる体制も強みです。
- 1969年創業の総合建設企業
- 大規模施設や工場の解体実績
- 国土交通大臣の特定建設業許可を取得
- 官庁工事で培われた安全・品質管理
- 1級建築士事務所を併設し新築まで対応
梅沢企業株式会社
梅沢企業株式会社は、1957年に横浜市で設立された運送会社です。60年以上にわたり培った運送のノウハウを活かし、解体工事にも対応しています。工事で発生した廃棄物は、自社保有の4tクレーン車やアームロール車、自社ドライバーが運搬するため、中間マージンを抑えた効率的な施工が可能です。また、引越事業も手掛けており、依頼主や近隣住民への丁寧な対応にも力を入れています。
解体工事では、多くの廃棄物を安全かつ効率よく運搬する体制が欠かせません。同社は運送会社として培った車両や人員を活かし、運搬まで自社で対応しています。引越事業で培った丁寧な対応も、住宅街での工事に活かされています。
- 1957年設立、横浜市に拠点を置く運送会社が母体
- 自社の専門車両と人員による廃棄物の直接運搬
- 運搬外注費がかからず、中間マージンを削減
- 引越事業で培われた丁寧な依頼主対応と近隣配慮
株式会社三木組
株式会社三木組は、1897年創業の総合建設会社です。120年以上にわたり横浜市を拠点に、公共施設や大規模マンションなど数多くの建設事業を手掛けてきました。建物構造への知識を活かした解体工事を行うほか、品質管理のISO9001、環境管理のISO14001を取得しています。また、横浜市の「横浜型地域貢献企業」にも認定されています。
長年にわたり建設工事を手掛けてきた経験は、建物の構造を踏まえた解体工事にも活かされています。ISO認証や横浜型地域貢献企業の認定を受けていることからも、品質管理や環境への取り組みがうかがえます。
- 120年を超える横浜での事業実績
- 公共施設や大規模マンションの施工経験
- 品質管理の国際規格「ISO9001」を取得
- 環境管理の国際規格「ISO14001」を取得
- 横浜市による「横浜型地域貢献企業」認定
株式会社アフレシア
株式会社アフレシアは、2010年設立の解体業者です。足場の設置から解体工事、産業廃棄物の収集運搬までを自社で対応しています。足場資材を自社保有し、専門職人が施工管理を行うため、外注費を抑えながら安全な工事を行えることが特徴です。また、クレジットカード決済にも対応しています。
足場工事を自社で行うことで、解体工事との連携が取りやすくなります。作業内容を把握した職人が足場を設置するため、安全性や作業効率にも配慮した施工が期待できます。
- 解体工事に必須の足場設置を自社で一貫対応
- 中間マージンを省いた費用体系
- 建設業や産業廃棄物収集運搬業など各種許可を取得
- 依頼主の便宜を図るクレジットカード決済に対応
有限会社上間
有限会社上間は、横浜市神奈川区を拠点とする解体専門会社です。公共工事や大型施設の解体にも対応しており、木造住宅のほか、RC造ビルや工場、ガソリンスタンドの地下タンク撤去など幅広い工事を手掛けています。また、小型から大型までの重機を自社で保有しているため、現場に応じた柔軟な施工が可能です。
住宅から大型施設まで幅広い解体工事に対応していることが同社の強みです。重機を自社保有しているため、現場に合わせた機械を選定しやすく、スムーズな施工につながります。
- 大規模工事に対応できる「特定建設業許可」の取得
- 工期短縮と費用削減につながる自社での重機保有
- 解体から産廃処理までグループ内で完結する一貫体制
- ビルやプラント、地下タンクなど特殊な解体工事の実績
京王建設横浜株式会社
京王建設横浜株式会社は、1967年創業の京王グループの総合建設会社です。鉄道工事で培った施工技術と安全管理を活かし、ビルやマンションなどの解体工事にも対応しています。大規模再開発では解体から新築まで対応できるほか、「公共建築賞・優秀賞」などの受賞実績があります。
鉄道関連の工事実績が豊富という点は、業者選定の際に注目したいポイントです。鉄道はわずかなズレが大きな事故につながるため、工事には極めて高い安全意識と施工精度が求められます。また、日々電車が運行する線路のすぐ隣で作業することも多く、周辺環境への配慮も徹底されています。そうした経験を持つ業者であれば、住宅密集地での解体や大規模な再開発などの特に安全管理が重要視される現場でも、安心して工事を任せられます。
- 1967年創業の京王グループ企業
- 鉄道関連工事で培われた安全管理技術
- 解体から新築までの一貫した管理体制
- 公共建築賞・優秀賞などの豊富な受賞歴
株式会社東海建物
株式会社東海建物は1976年創業の建築会社です。横浜市の公共工事を中心に多くの施工実績を持ち、創業以来40年以上にわたり無事故を継続しています。また、自社の工作場では鉄製品や木材の加工を行っており、解体後の土地活用や新築工事についても相談できます。
公共工事で培った施工経験と、40年以上無事故を継続してきた実績が同社の特徴です。安全管理を重視する方や、解体後の建築まで相談したい方にも適しています。
- 1976年の設立以来続く無事故記録
- 横浜市の公共工事で培った安全・品質管理
- 鉄製品や木材を加工する自社工作場を保有
- 解体から新築まで一貫した対応が可能
有限会社ニューイング
有限会社ニューイングは、リフォーム・リノベーションを専門とする工務店です。解体工事では、その後の間取りや生活動線を考慮した提案を行っています。木造住宅の全面解体に加え、部分解体や内装解体にも対応しており、工事中は女性プロデューサーも現場に立ち会います。
リフォームを前提とした解体では、残す部分と撤去する部分を見極める技術が求められます。同社はリフォームの知識を活かした解体に対応しており、工事中は女性プロデューサーも現場に立ち会う体制も特徴です。
- リフォーム・リノベーションを専門とする工務店
- 木造住宅の部分解体や内装解体に対応
- 女性プロデューサーによる現場の立ち会い
株式会社栄進建設サービス
株式会社栄進建設サービスは、1988年創業の建設会社です。JR東日本や京急グループ、国土交通省、大手ゼネコンとの取引実績があります。24時間対応の営繕サービスを行っており、建物の維持管理で培った経験を解体工事にも活かしています。また、解体後の新築やリフォームについても相談可能です。
官公庁や大手企業との取引実績に加え、建物の維持管理で培った経験を活かしていることが同社の特徴です。解体後の建築計画まであわせて相談できます。
- 官公庁や大手企業との豊富な取引実績
- 建物の構造を熟知した「営繕24時間緊急対応」
- 「特定建設業許可」と「1級建築士事務所」登録
- 解体から土地活用、新築までの一貫対応
横浜市神奈川区の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
-
「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
-
それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
-
いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
-
相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
-
問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
-
いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
解体工事では、廃棄物をどのように処理するかも重要なポイントです。多くの業者は中間処理を外部へ委託しますが、同社は自社施設で処理まで対応しています。処理の流れが明確で、中間マージンや運搬費を抑えやすい特徴があります。