神奈川県横浜市戸塚区の解体業者47社を比較｜費用相場と地域の解体事情
横浜市戸塚区で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
横浜市戸塚区に所在する47社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「横浜市戸塚区の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「横浜市戸塚区の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、解体工事や空き家問題について全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
横浜市戸塚区の解体工事事情と地域特性
横浜市戸塚区の概要
横浜市戸塚区は、旧東海道の宿場町、高度経済成長期の工業地帯、そして丘陵地を開発した広大なベッドタウンという3つの異なる顔を持つ、多様な特徴がある行政区です。
横浜市戸塚区は、人口約28.2万人を抱え、横浜市18区中4位の規模を誇ります。面積は35.79k㎡と市内最大で、駅周辺の過密な市街地と郊外の緑地が混在しているのが特徴です。
この区の街の成り立ちは、大きく3つのエリアに分けられます。一つ目は戸塚町や矢部町を中心とする「宿場町・旧市街エリア」で、昔ながらの街並みと狭い道路が多く残ります。
二つ目は柏尾川沿いの「企業城下町エリア」です。かつての日立製作所を中心とした工業地帯から、現在は先端研究開発拠点へと変わりつつあります。そして三つ目は、汲沢や平戸などの丘陵地に広がる「ベッドタウンエリア」で、1960年代以降に造成された住宅が多く、住民の高齢化が進んでいます。
地形・道路事情と解体費用の傾向
横浜市の中でも戸塚区は、丘陵地を切り開いた「谷戸」特有の崖地や擁壁の問題、そして農道や旧街道がそのまま生活道路になった狭い道が、解体費用を押し上げる最大の要因です。
- 地形の特徴：区の大部分を占める丘陵地が浸食されてできた「谷戸（やと）」と呼ばれる谷状の地形が特徴的です。だからこそ、東戸塚駅周辺の品濃町や平戸エリアでは急斜面に住宅が建ち、古い擁壁の崩落リスクが常にあります。加えて、柏尾川流域の戸塚町や上矢部町は、もともと川の氾濫原で地盤が軟弱なため、重機作業には慎重さが求められます。
- 道路事情：国道1号線や長後街道といった主要な道路から一歩入ると、昔の農道や旧街道を舗装しただけの狭い道が網の目のように広がっています。特に「平戸（1丁目～3丁目、5丁目）」は急な坂と狭さが重なる難所で、4tダンプの進入はまずできません。戸塚町や矢部町の密集地では、重機を回転させるスペースすら確保できない現場も珍しくありません。
- 費用への影響：道が狭いため、大型の4tダンプが使えず、2t車で何度も往復して運搬せざるを得ません。これが運搬費を高くする原因です。重機が入れない現場では人の手で壊す「手壊し解体」になり、工期と費用が2～3倍に膨れ上がることもあります。さらに、危険な擁壁の補強や、交通量の多い道路での交通誘導員の配置も、追加費用として見積もりに計上されがちです。
運営者 稲垣私がこれまでに見てきた失敗例として多いのが、古い擁壁の崩落トラブルです。特にこの戸塚区のような傾斜地では、見積もりの段階で「擁壁の安全性」について具体的に説明してくれる業者を選ぶのが、失敗しないための重要なポイントです。
産業構造の転換と駅前再開発がもたらす解体市場
「日立の城下町」からライフサイエンス拠点への産業の移り変わりと、今なお続く戸塚駅西口の再開発事業が、区内の大規模な解体需要と、複雑な権利関係の問題を同時に生み出しています。
戸塚区の解体市場を読み解くには、2つの大きな街の動きを知ることが大切です。一つは、長年地域の経済を支えてきた日立製作所の工場群が再編され、その跡地に「中外ライフサイエンスパーク横浜」のような先端研究施設が建設されている流れです。
この産業構造の変化によって、周辺にあった昭和40～50年代築の社宅や独身寮が不要になりました。結果として、アスベスト（石綿）除去を含む大規模なRC造（鉄筋コンクリート造）建物の解体工事が増えています。工場から研究所への土地利用の変更では、土壌汚染対策もより厳しく求められます。
もう一つは、戸塚駅西口の再開発です。大規模商業施設「トツカーナ」の完成で駅前は大きく変わりましたが、その周辺の「戸塚西口第3地区（図書館通り周辺）」には、戦後の闇市から続く古い木造店舗や雑居ビルが密集しています。
このエリアは借地権などが複雑に絡み合っているため、一軒だけの解体は簡単ではありません。再開発事業として、地域全体での合意が不可欠です。加えて、旧東海道の宿場町遺跡の上にあるため、基礎を壊す際に埋蔵文化財が見つかり、工事が長期間ストップするリスクも考慮する必要があります。
解体工事・空き家対策の補助金
2025年度から、横浜市全体の住宅解体に関する補助制度が拡充されました。これまで対象外だった「新耐震基準グレーゾーン住宅」も補助対象となり、区内のニュータウンに多い住宅の解体を後押ししています。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 横浜市 住宅除却補助制度 | 【旧耐震】一律50万円 【新耐震グレーゾーン】課税世帯20万円 / 非課税世帯40万円 | 耐震診断の結果、耐震性が足りないと判断された木造住宅が対象です。2025年度からは、昭和56年6月～平成12年5月に建てられた住宅も新たに対象に含まれました。 |
この制度は、地震の際に火事が広がる危険性が高い「対策地域」に指定されている汲沢や戸塚町の一部エリアでも利用できます。ただし、市の中心部にある「重点対策地域」のような補助金の上乗せはない点に注意してください。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
横浜市の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
区内にある市の焼却工場への直接持ち込みが制限されているため、廃棄物の運搬ルートをどう選ぶかがコスト管理の鍵です。近隣の民間処理施設をうまく活用することが有効な手段になります。
戸塚区の解体現場から出る廃棄物の処理には、少し注意が必要です。区内には横浜市資源循環局の「戸塚工場」がありますが、現在、事業者が直接ごみを持ち込むことは制限されています。
そのため、木くずや家財などの燃えるごみは、旭区の「旭工場」や金沢区の「金沢工場」まで運ばなければなりません。これでは往復で1.5時間以上のロスが生じ、運搬費が高くなる原因になります。
一方で、上矢部町の工業団地周辺には民間の産業廃棄物中間処理施設が集まっています。これらを活用すれば運搬距離を短くでき、結果としてコストを抑えることにつながります。
運営者 稲垣横浜市戸塚区での解体工事は、他の区と比べても特に「谷戸」地形にともなう擁壁のリスクや、狭い道への対応力が業者に求められます。また、工場の跡地利用や駅前の再開発といった街の動きを把握することも大切です。2025年度から拡充された補助金制度をうまく使いながら、こうした地域ならではの課題に対応できる専門業者を選ぶことが、工事成功の鍵です。
横浜市の施工事例ピックアップ
横浜市戸塚区の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 37,300円 | 24,700～65,500円 |
| 鉄骨造 | 44,400円 | 31,700～68,500円 |
| RC造 | 79,300円 | 66,000～109,700円 |
| 内装解体 | 28,100円 | 20,100～36,000円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
横浜市戸塚区の解体業者一覧
横浜市戸塚区の解体業者、全47社をご紹介します。
シアル解体株式会社
シアル解体株式会社は、2021年設立の解体工事業者です。契約前であれば、何度でも無料で相談できる体制を整えており、工事内容を十分に理解・納得したうえで契約へ進めることを大切にしています。木造住宅をはじめ、RC造のビルや店舗の内装解体まで幅広く対応し、主な施工エリアは首都圏です。
- 契約まで回数無制限の無料相談
- 依頼主の理解と納得を重視する進行
- 首都圏での木造からビル解体まで対応
みなと建設株式会社
みなと建設株式会社は、横浜市を中心に公共工事を手掛ける総合建設会社です。従業員が安心して働ける環境づくりに力を入れており、入院時の保障がある健康保険や確定拠出年金制度を導入しています。また、横浜市の公共工事を継続的に受注している実績もあります。
福利厚生が充実した会社は、人材が定着しやすい傾向があります。経験を積んだ従業員が長く働くことで、施工品質や安全管理を維持しやすくなる点は大きな強みです。また、公共工事の実績が豊富なことからも、安定した施工体制がうかがえます。
- 横浜市からの安定的な公共工事受注
- 従業員の定着につながる職場環境
- プライベートの交流で従業員仲が良い
大洋建設株式会社
大洋建設株式会社は、横浜市に拠点を置く総合建設会社です。「横浜スタジアム」の増築・改修や「戸塚共立第2病院」の増築工事など、大規模な建設プロジェクトを手掛けてきました。また、自社ブランド「オセアンヴィラージュ」シリーズで土地の分譲事業も展開しており、解体後の新築や土地活用についても相談できます。
大規模施設の施工実績は、安全管理や工程管理など、高い施工能力が求められる工事を経験してきた証といえます。また、土地の分譲事業も展開しているため、解体後に新築や売却を予定している方は、その後の活用までまとめて相談できる点が魅力です。
- 横浜スタジアムなど大規模工事の実績
- 自社ブランドの分譲地「オセアンヴィラージュ」を展開
- 解体から新築・土地活用まで一貫して対応
株式会社ECJ
株式会社ECJは、自社でスクラップヤードとリサイクルセンターを保有する解体業者です。解体工事で発生した廃棄物の収集運搬から中間処理、再資源化までを自社で対応しており、外部委託にかかる中間コストを抑えられる体制を整えています。
解体費用の中でも、廃棄物の処理費は大きな割合を占めます。同社は処理施設を自社で保有しているため、外部委託が必要な業者と比べて中間コストを抑えられる可能性があります。費用を重視して業者を選びたい方に注目してほしい特徴です。
- 自社スクラップヤード・リサイクルセンターを保有
- 廃棄物処理を自社で一貫対応
- 中間マージンを省いた費用体系
横浜総合建設株式会社
横浜総合建設株式会社は、木造住宅や店舗の内装解体を手掛ける会社です。過去には日本テレビの番組「トリックハンター」へ出演した実績があります。また、解体工事だけでなく、リフォームや外構工事にも対応しており、解体後の工事までまとめて相談できます。
解体後にリフォームや外構工事を予定している場合、同じ会社へまとめて依頼できると打ち合わせや工程管理がしやすくなります。複数の業者へ個別に依頼する手間を減らしたい方に向いています。
- 木造家屋や店舗の内装解体に対応
- 日本テレビ「トリックハンター」への出演実績
- 解体後のリフォームや外構工事も一貫して対応
- 解体後の土地活用に関する相談が可能
株式会社山道産業
株式会社山道産業は、住宅をはじめ、大型ビルや工場プラント、船舶、鉄道車両など幅広い解体工事に対応しています。特殊仕様の大型重機を自社で保有しているほか、ガス溶断やクレーン作業にも対応し、複雑な構造物の解体実績も豊富です。
大規模な建物や特殊な構造物の解体では、現場に適した重機や設備が欠かせません。同社は特殊仕様の大型重機を自社保有しているため、現場に応じた機材を迅速に手配できます。特殊な建物や大型施設の解体を検討している方に適した業者です。
- 大型ビルや工場の解体実績
- 船舶や鉄道車両などの特殊解体にも対応
- 特殊仕様の大型重機を自社で保有
- ガス溶断などの専門技術を要する工事
六国建設株式会社
六国建設株式会社は、解体工事だけでなく、その後の土地活用まで相談できる会社です。グループ内に不動産会社があり、新築、土地の売却、賃貸経営など幅広い選択肢に対応しています。解体から土地活用まで一つの窓口で相談できる特徴があります。
空き家を解体した後は、新築や売却、賃貸など土地活用を検討する方も少なくありません。同社はグループ会社と連携し、解体後の活用方法まで相談できます。土地の利用方法を含めて計画したい方に適した業者です。
- 解体後の土地活用提案
- 新築工事までの一貫対応
- 不動産会社との連携による売却・賃貸サポート
株式会社トライブCB
株式会社トライブCBは、コンクリート構造物のはつり・解体を専門とする会社です。公式ブログでは施工事例を写真付きで公開しており、実際の工事内容を確認できます。また、神奈川県や東京都、福島県など1都7県で産業廃棄物収集運搬業の許可を取得しており、解体工事から廃棄物の運搬まで自社で対応しています。
コンクリート構造物の解体には、専用の重機や工法に加え、騒音や振動への配慮も欠かせません。同社は、こうした専門性の高い工事に対応できる技術を備えています。また、1都7県で産業廃棄物収集運搬業の許可を取得しているため、広いエリアで解体から廃棄物の運搬までまとめて依頼できる業者です。
- コンクリート構造物の「はつり・解体」を専門とする技術
- 1都7県での産業廃棄物収集運搬許可の保有
- 解体から運搬までの一貫した自社対応
株式会社森田興業
株式会社森田興業は、「誰が見ても綺麗な現場」を大切にしている解体業者です。現場を整理整頓することで、廃材を細かく分別し、廃棄物の処分費用の抑制につなげています。また、作業効率や安全性の向上にも努め、工期の遵守にも配慮しています。騒音や粉塵対策として養生を徹底するほか、近隣住民への挨拶や声掛けも欠かさず、トラブル防止に取り組んでいます。
現場の整理整頓は、作業品質や安全管理を判断するポイントの一つです。廃材が適切に分別されていれば、処分費用を抑えられる場合があります。また、整理された現場は事故や工期の遅れを防ぎやすく、近隣への配慮にもつながります。現場環境を重視する姿勢から、丁寧な施工が期待できます。
- 廃材の細やかな分別による処分費の削減
- 整理整頓による作業効率化と工期遵守
- 騒音や粉塵を抑制する丁寧な作業
- 挨拶や声掛けを重視した近隣コミュニケーション
株式会社B.B
株式会社B.Bは、市立小学校や県立高校など公共施設の解体工事を数多く手掛けてきた業者です。公共工事で培った経験を活かし、木造住宅から鉄骨造・RC造の建物まで幅広い解体工事に対応しています。
公共工事では、安全管理や工程管理、周辺環境への配慮など、高い基準が求められます。こうした現場で施工実績を重ねていることは、技術力や管理体制を判断する一つの材料になります。住宅街など、周囲への配慮が必要な現場でも依頼しやすい業者です。
- 市立小学校や県立高校などの公共工事実績
- 厳しい安全基準と厳格な工程管理
- 木造から鉄骨・RC造まで幅広く対応
横浜市戸塚区の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
-
「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
-
それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
-
いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
-
相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
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問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
-
いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
解体工事は専門用語が多く、初めて依頼する方にとって分かりにくい場面も少なくありません。同社は契約前の相談を何度でも無料で受け付けているため、疑問や不安を解消しながら検討できます。工事内容を十分に理解したうえで依頼先を決めたい方に適した業者です。