千葉県松戸市の解体業者80社を比較｜費用相場と地域の解体事情
松戸市で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
松戸市に所在する80社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「松戸市の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「松戸市の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、解体工事や空き家問題について全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
松戸市の解体工事事情と地域特性
松戸市の概要
松戸市は東京のベッドタウンとして発展しましたが、現在は高度経済成長期に建てられた住宅やインフラの老朽化が進み、建て替えの時期を迎えています。
松戸市は千葉県の北西部に位置し、人口約49万8千人を擁する首都圏の主要なベッドタウンです。
東京へのアクセスが便利な反面、1960年代の人口急増期に開発された住宅地の多くが建て替えの時期を迎えています。そのため、市内では解体工事や新築工事が活発に行われています。
地形・道路事情と解体費用の傾向
市内を二分する台地と低地の地形、そして昔の農道がそのまま生活道路になった狭い道が、松戸市の解体工事を難しくし、費用が上がりやすい主な要因です。
- 地形の特徴：市内は標高20〜30mの下総台地と、江戸川沿いの標高2〜3mの低地に大きく分かれます。矢切や二十世紀が丘のような台地の縁では「がけ条例」の対象になる急斜面が多く、栄町などの低地では軟弱地盤や地下水位の高さが工事の難易度を上げます。
- 道路事情：昔の梨畑や水田へ続く農道が、そのまま住宅地の道になった経緯から、特に北松戸や稔台エリアにはトラックが入れない幅4m未満の道（2項道路）が網の目のように張り巡らされています。
- 費用への影響：斜面地での工事は重機が入りにくく、手作業での解体が増えるため、坪単価が平地の1.5倍から2.0倍になることもあります。また、道が狭い現場では2tトラックで何度も往復して廃材を運び出す「小運搬」が必須になり、その分の運搬費や人件費が見積もりに上乗せされます。
運営者 稲垣松戸市のような高低差のある土地や狭い道が多いエリアでは、見積もりの内訳を細かく確認することが特に重要です。私がこれまで見てきたトラブルでは「小運搬費」や「ガードマン費用」が後から追加請求されるケースが少なくありません。契約前にこれらの費用が含まれているか、しっかり確認してくれる誠実な業者を選んでください。
エリア別の解体事情と注意点
松戸市の解体工事はエリアごとに注意点が大きく異なり、常盤平では家財道具の処分、矢切では農業用施設の解体、松戸駅周辺ではアスベスト（石綿）対策がそれぞれ重要なポイントです。
松戸市での解体は、市内一律で考えるのではなく、地域ごとの歴史を理解することが大切です。
例えば、日本初の公団住宅ができた「常盤平・小金原エリア」は道路こそ広いですが、長年お住まいだった方の家財道具が多く、この残置物撤去費用が見積もりを押し上げる主な原因になっています。
観光地で知られる「矢切・秋山エリア」では、住宅だけでなく梨の選果場やビニールハウスといった農業用施設の解体も少なくありません。この場合、農業用薬剤による土壌汚染のリスクや、産業廃棄物の厳格な分別が求められます。
中心市街地の「松戸駅周辺」では、西口の商業ビル解体でアスベスト除去が大きな課題になる一方、東口の斜面地では歴史あるお屋敷の解体も見られます。だからこそ、エリアの特性に応じた計画と業者選びが不可欠です。
解体工事・空き家対策の補助金
松戸市では、地震などへの備えとして、古い木造住宅や危険なブロック塀の解体・撤去に対する補助金制度を用意しています。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 松戸市木造住宅除却助成事業 | 除却費用の1/3〜1/2（上限50〜100万円） | 昭和56年5月31日以前に建てられた、旧耐震基準の木造住宅が対象です。 |
| 危険ブロック塀等除却補助金 | （市の規定による） | 通学路などに面しており、倒壊の危険があると市が判断したブロック塀などが対象です。 |
これらの補助金は市の年度予算で運営されており、例年4月頃から受付が始まりますが、予算の上限に達した時点で締め切られます。そのため、早めの相談と申請が重要です。
また、放置された空き家が「管理不全空家」に指定されると、固定資産税の優遇措置が受けられなくなるため、解体を考える所有者が増える傾向にあります。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
松戸市の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
解体で出るコンクリートガラは市内でリサイクルされますが、家財道具などの残置物はご自身で事前に処分しておくことが、費用を抑える一番のポイントです。
松戸市内で出たコンクリート塊は、近くの中間処理施設でリサイクルされ、市内の別の工事で再利用される仕組みができています。
一方で、空き家解体で特に問題になりやすいのが、家財道具などの「残置物」です。これらは一般廃棄物扱いのため、解体業者が産業廃棄物として処分すると、費用が非常に高くなってしまいます。
総コストを抑えるには、解体工事の前に、ご自身で市のクリーンセンターに持ち込むか、市の許可を持つ一般廃棄物収集運搬業者に依頼して処分することが極めて重要です。
ちなみに、古い住宅では井戸や浄化槽が地中に埋まっているケースもあります。これらの撤去費用も忘れずに見積もりに含めてもらうようにしましょう。
運営者 稲垣松戸市での解体工事は、台地や低地といった地形、昔ながらの狭い道といった現場の条件に対応することが基本です。それに加え、常盤平の残置物問題や矢切の農業施設など、エリアごとの事情を深く理解し、適切な計画を立てられる地元の業者を選ぶことが成功の鍵を握ります。
松戸市の施工事例ピックアップ
松戸市の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 35,800円 | 24,300～67,300円 |
| 鉄骨造 | 44,200円 | 28,100～56,500円 |
| RC造 | 73,500円 | 68,300～82,000円 |
| 内装解体 | 33,100円 | 17,800～41,700円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
松戸市の解体業者一覧
松戸市の解体業者、全80社をご紹介します。
葵工業株式会社
葵工業株式会社は「安全・安心・良心・スピーディー・正確」をモットーに掲げ、関東エリアを中心に解体工事を手掛ける業者です。解体工事に加え、土木工事・舗装工事・産業廃棄物の運搬処分・不動産関連事業まで幅広く対応しています。
- 解体工事から産業廃棄物の運搬まで一貫対応
- 関東を中心とした幅広い対応エリア
- 土木工事や舗装工事など、解体以外の関連工事にも対応
株式会社飯塚工業
株式会社飯塚工業は木造・鉄骨造・RC造の建物解体をはじめ、オフィスや店舗の内装解体まで幅広く手掛ける解体業者です。解体工事のほか、とび・土木工事や塗装・防水工事にも対応しており、建物の構造や工事内容に応じた施工を行っています。
同社は木造・鉄骨造・RC造といったさまざまな構造の建物解体に対応しているため、建物の種類を問わず相談しやすいのが特徴です。また、オフィスや店舗の内装解体にも対応しており、建物全体の解体だけでなくテナント退去やリニューアルに伴う工事にも対応できます。さらに、とび・土木工事や塗装・防水工事も手掛けているため、解体に関連する工事をまとめて依頼しやすい業者です。
- 木造・鉄骨造・RC造の解体工事
- オフィスや店舗の内装解体
- とび・土木工事や塗装・防水工事
有限会社アルファーウェーブ
有限会社アルファーウェーブは内装解体工事を中心に、産業廃棄物収集運搬や特別管理産業廃棄物の収集運搬まで幅広く対応する業者です。「壊す」のではなく、新たな価値を生み出すための「創出」という考え方を大切にし、思い出の詰まった建物にも配慮した施工を行っています。また、アスベスト関連資格を保有するスタッフが多数在籍しています。
同社は内装解体から廃棄物の収集運搬まで自社で対応できる体制を備えているため、工事と廃棄物処理をまとめて依頼しやすいのが強みです。また、アスベスト関連資格を持つスタッフが多数在籍しており、法令を遵守した安全性の高い施工が期待できます。産業廃棄物・特別管理産業廃棄物の収集運搬許可を複数の都県で取得しており、幅広いエリアや案件にも対応しやすい業者です。
- アスベスト除去工事の専門業者
- 有資格者による調査・分析・施工
- 法令を遵守した厳格な安全管理
株式会社新東京開発
株式会社新東京開発は解体工事をはじめ、産業廃棄物の収集運搬・中間処理、一般土木工事、アスベスト除去まで幅広く手掛ける業者です。自社で中間処理施設を保有しており、解体工事から廃棄物処理まで一貫した体制で対応しています。また、建設リサイクル法を遵守した適正な分別・リサイクルにも取り組んでいます。
同社には解体施工管理技士や土木施工管理技士をはじめ、多数の有資格者が在籍しています。また、資格取得支援制度を設けるなど人材育成にも積極的に取り組んでいます。専門資格を持つ技術者が施工を支える体制が整っており、安全性や品質を重視して解体工事を依頼したい方に適した業者です。
- 解体から廃棄物処理までワンストップで対応
- アスベスト除去や土木工事にも対応
- 多数の有資格者による施工体制
株式会社岡本組
株式会社岡本組は造成工事や上下水道工事、道路舗装・改良工事、外構工事など幅広い土木工事を手掛ける総合建設会社です。1978年の設立以来、国土交通省・千葉県・松戸市などの公共工事を数多く手掛けてきた実績があり、公共インフラ整備で培った技術力を活かした施工を行っています。
同社は造成工事・上下水道工事・外構工事まで一貫して対応できるため、土地造成やインフラ整備を伴う工事を依頼しやすいのが強みです。また、国土交通省や自治体の公共工事を多数手掛けてきた実績があり、品質や安全管理に配慮した施工が期待できます。特定建設業許可を取得していることから、大規模な土木工事にも対応できる体制を整えています。
- 公共工事で培った豊富な施工実績
- 幅広い土木工事に対応
- 大規模工事にも対応できる施工体制
株式会社石川園
株式会社石川園は造園工事をはじめ、土木工事・外構工事・造成工事・解体工事まで幅広く手掛ける業者です。1970年の創業以来、庭づくりや公共緑化で培った技術を活かし、住宅や公共施設の外構・エクステリア工事にも対応しています。また、産業廃棄物収集運搬許可を取得しており、解体工事から廃棄物処理まで一貫して相談できる体制を整えています。
同社は造園・外構・土木工事を幅広く手掛けているため、解体後の土地整備やエクステリア工事までまとめて依頼しやすいのが強みです。また、1級造園施工管理技士や1級土木施工管理技士などの有資格者が在籍しており、専門性を活かした施工が期待できます。産業廃棄物収集運搬にも対応しているため、解体工事と廃棄物処理を一括で任せたい方にも適した業者です。
- 解体から外構・造園工事まで一貫対応
- 造園・土木分野の有資格者が多数在籍
- 解体工事と廃棄物処理をまとめて依頼可能
日本サービス株式会社
日本サービス株式会社は廃棄物収集運搬や土木・管工事、建物清掃管理、上下水道関連の維持管理など環境保全に関わる幅広い事業を展開している業者です。1966年の設立以来、官公庁・自治体・民間企業などを対象に地域のインフラ維持を支える業務に取り組んできました。多数の資格保有者と専門車両を備え、建物や設備に関するさまざまな課題に対応できる体制を整えています。
同社には1級土木施工管理技士9名・1級管工事施工管理技士7名をはじめ、各分野の有資格者が多数在籍しており、専門知識を活かした施工・維持管理に対応しています。また、超高圧洗浄車・強力吸引車・TVカメラ搭載車・バキューム車などの専門車両を保有しているため、管路調査・清掃・廃棄物収集運搬など幅広い業務を自社体制で行えるのが特徴です。
- 廃棄物処理からインフラ整備まで幅広く対応
- 豊富な資格者による専門的な施工体制
- 専門車両を活用した幅広い現場対応力
アゴラガーデン株式会社
アゴラガーデン株式会社は外構工事や造園工事を手掛ける業者です。建設業に携わってきた経験を活かし、住宅の外観や暮らしやすさに配慮したエクステリアづくりを行っています。カーポート・門まわり・庭づくりなどの外構工事では建物との調和や使いやすさを考えながら、お客様の希望に合わせたプランを提案しています。
同社は外構・造園の知識を活かして、撤去後の仕上がりや土地の活用方法まで考慮した提案が期待できます。また、施工前の打ち合わせを重視しており、希望やイメージを丁寧に確認しながら工事を進めています。建物解体後の外構整備や、庭・エクステリアを含めた敷地全体の工事を検討している方に適した業者です。
- 造園・外構工事の専門知識
- 解体後の土地活用まで見据えた提案
- 解体から庭づくりまでの一貫対応
有限会社剛健興業
有限会社剛健興業は、解体工事・改修工事・杭頭処理・コア工事などを手掛ける業者です。1989年の創業以来、培ってきた技術力を活かして安全性と正確性を重視した工事に取り組んでいます。解体工事では建物の撤去だけでなく、改修工事に伴う部分的な解体や専門的な施工にも対応しています。
一般的な建物解体だけでなく、改修工事・杭頭処理・コア工事など専門性の高い工事にも対応しているのが特徴です。また、代表自らが「お客様第一」の姿勢を掲げており、施工品質や顧客満足度を重視した対応が期待できます。小規模な撤去工事から専門的な施工まで、現場状況に応じた柔軟な対応を求める方に適した業者です。
- 創業から培った豊富な施工経験
- 杭頭処理やコア工事など、解体以外の専門工事にも対応
- 丁寧な対応を重視した施工体制
株式会社スズケン
株式会社スズケンは、解体工事・リフォーム工事・塗装工事・不動産事業を手掛ける業者です。解体工事では、内装解体から木造・鉄骨造・RC造の建物解体まで建物の種類や規模を問わず対応しています。また、産業廃棄物収集運搬業の許可を取得しており、解体工事で発生する廃棄物の処理まで一貫して任せられます。リフォームや不動産事業にも対応しているため、解体後の建て替えや土地活用など住まいに関する幅広い相談をまとめて依頼できます。
株式会社スズケンは、解体工事だけでなくリフォームや不動産事業まで展開しているのが強みです。建物の解体では単に建物を撤去するだけでなく、その後の土地活用や建て替えを見据えた対応が求められます。同社であれば解体から住まいに関する幅広い相談まで対応できるため、工事後の計画も含めて相談できます。
- さまざまな構造の解体工事に対応
- 解体から廃棄物処理まで一貫して対応
- リフォームや不動産も含めた幅広い相談が可能
松戸市の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
-
「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
-
それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
-
いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
-
相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
-
問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
-
いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
同社は、解体工事から産業廃棄物の運搬まで一貫して対応できる体制を備えています。また、東京都・千葉県・神奈川県・埼玉県・茨城県・山形県で産業廃棄物収集運搬業の許可を取得しており、関東を中心とした幅広いエリアで依頼しやすいのも特徴です。解体工事だけでなく土木工事や舗装工事にも対応しているため、土地の状況に応じた工事をまとめて相談できます。