東京都足立区の解体業者27社を比較｜費用相場と地域の解体事情 | 2ページ目
足立区で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
足立区に所在する27社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「足立区の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「足立区の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、解体工事や空き家問題について全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
足立区の解体工事事情と地域特性
足立区の概要
足立区は東京23区の最北端に位置し、木造住宅密集地域と軟弱地盤という課題を抱える街です。
足立区は東京23区の最北端にあり、埼玉方面からの玄関口としての顔を持っています。街の成り立ちは大きく3つに分かれます。南部は日光街道の宿場町「千住宿」を起源とする古い市街地、中部・西部は戦後に農地から一気に住宅地になった木造住宅密集地域（木密地域）、そして北部は比較的新しい住宅地です。
特に注意したいのが、本木や梅田周辺のエリアです。このあたりは昔、皮革加工や金属加工といった町工場が盛んだったため、解体工事の際に地中から作業用の穴（ピット）や産業廃棄物が見つかる可能性が、他の地域より高くなっています。
地形・道路事情と解体費用の傾向
ゼロメートル地帯の軟弱な地盤と、昔の農道がそのまま残った迷路のような狭い道が、解体費用を押し上げる主な原因です。
- 地形の特徴：区の広範囲が荒川や隅田川沿いの低い土地にあり、特に東部は海抜ゼロメートル地帯です。これは戦後の工業用水の過剰な汲み上げによる地盤沈下が原因で、基礎を解体する際に地下水が噴き出す「ボイリング現象」が起きやすい特徴があります。そのため、しっかりとした排水計画が欠かせません。地盤も場所によって固さが異なり、重機が沈み込むような軟弱な土地では、追加で地面を固める養生費用がかかる場合があります。
- 道路事情：戦後、計画的な街づくりがされる前に住宅が増えたため、昔の農道や水路がそのまま生活道路になったエリアが多く残ります。特に「本木新道」周辺のように、大きな道路から一歩入ると、車がすれ違えないような道が網の目状に広がっています。通学路として登下校の時間帯は車両通行止めになる道も多く、作業時間が限られるのも注意点です。
- 費用への影響：4トントラックが入れない現場が多いため、2トン車で何度も往復する「小運搬（こうんぱん）」が当たり前になっており、運搬費がかさみます。重機が使えない路地奥の家では、職人が手で壊す「手壊し解体」が中心になり、工期が延びて人件費が膨らみます。結果、木造住宅の解体費用は坪4万円台からが目安ですが、路地奥では坪8万円〜10万円を超えることも珍しくありません。狭い道での作業には交通誘導員の配置も必須で、これも費用が上乗せされる要因です。
運営者 稲垣「行政代執行」のニュースを見て、慌てて業者を探し始める方が増えています。私のところにも相談が寄せられますが、こういう時こそ焦りは禁物です。特に足立区のような狭い道が多いエリアでは、ご近所への配慮が工事の成否を分けます。見積もりの安さだけで選ばず、近隣挨拶の計画などを具体的に説明してくれる、経験豊富な業者を見極めてください。
「木密」解消への最終通告：2025年行政代執行の衝撃
2025年8月の行政代執行をきっかけに、足立区は木密地域の空き家対策を「説得」から「強制」へと大きく舵を切り、解体需要が急増すると見込まれます。
足立区の解体市場を考える上で最も重要なポイントは、木造住宅密集地域（木密地域）での空き家対策という大きな変化です。区はこれまで、千住や西新井駅周辺などを「不燃化特区」に指定し、助成金で古い家の解体を促してきましたが、なかなか解体が進まない状況でした。
この流れを決定的に変えたのが、2025年8月25日に足立区鹿浜で実施された区内初の行政代執行でした。長年放置され、ベランダが崩れ落ちそうになっていた木造アパートに対し、所有者が再三の指導や命令に応じなかったため、区が強制的に解体。その費用約410万円を所有者に請求したのです。
この一件は「放置していても行政は手を出さない」という空き家所有者の考えを根本から覆す出来事になりました。今後は、強制的に解体されて費用を請求される前に、手厚い補助金があるうちに解体しておこうという「駆け込み需要」が、2025年度後半から急増すると予測されます。
解体工事・空き家対策の補助金
足立区では、特に「不燃化特区」内に限り、最大280万円という都内でもトップクラスに手厚い解体助成制度を利用できます。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 老朽建築物の解体費用の助成（不燃化特区） | 最大280万円 | 千住、西新井駅西口周辺などの不燃化特区内にある老朽建築物。実際の工事費か「延床面積×基準単価」のいずれか低い額が適用される。 |
| 木造住宅・建築物への耐震助成（除却工事） | 最大150万円（費用の90%） | 昭和56年5月31日以前に建築された旧耐震基準の木造住宅。※一部地域では上限200万円に緩和。 |
| ブロック塀等カット工事助成制度 | 最大30万円 | 道路に面した高さ1.2mを超える危険なブロック塀等を撤去または60cm以下にカットする場合。 |
| 狭隘道路拡幅整備事業 | 撤去・整地費の実費相当額 | 幅員4m未満の道路に面し、建て替え時にセットバックする部分にある門や塀の撤去・整地費用。 |
特に不燃化特区の助成は非常に手厚く、一般的な木造住宅であれば解体費用の大半をまかなえる可能性があります。ただし、どの補助金も工事の契約や着工の前に申請することが必ず守るべきルールなので、注意してください。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
足立区の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
足立区は区内や近隣に廃棄物の中間処理施設が多く、都内の他区に比べて運搬コストを抑えやすい点で地理的に恵まれています。
足立区は、解体工事で出る廃棄物の処理において有利な点があります。区内の小台には「足立リサイクルステーション」や「グローブ産業」といった大規模な中間処理施設があり、現場から処分場までの距離が非常に近いのが特徴です。
これにより、ダンプトラックが1日に何度も往復でき、運搬費を抑えやすくなります。処分場が遠い都内西部エリア（世田谷区や杉並区など）と比べると、これは大きな強みです。加えて、首都高速中央環状線の出入口へのアクセスも良く、埼玉県や東京湾方面への輸送も比較的スムーズです。
運営者 稲垣足立区での解体工事は、2025年の行政代執行をきっかけとした木密地域の空き家対策の動向をしっかり見据え、ゼロメートル地帯の軟弱な地盤や「本木新道」に代表される狭い道に対応できる業者を選ぶことが重要です。特に、不燃化特区内の手厚い補助金をうまく活用することが、費用を抑えるための鍵です。
足立区の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 39,600円 | 25,000～68,000円 |
| 鉄骨造 | 57,300円 | 32,700～97,300円 |
| RC造 | 89,300円 | 83,900～94,500円 |
| 内装解体 | 44,700円 | 19,500～77,800円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
足立区の解体業者一覧
足立区の解体業者、全27社をご紹介します。
株式会社井田工業
株式会社井田工業は、1988年の設立から30年以上にわたり、工事での無事故を継続しています。駅や郵便局、大型会館など、特に慎重な作業が求められる公共施設の解体を数多く任されてきました。解体工事だけでなく、関連する土木工事や仮設工事にも対応しているため、複数の工事を一括で依頼できます。住宅街での解体など、安全性を重視したい現場にも適しています。
- 1988年の設立以来、30年以上続く無事故の実績
- 駅や郵便局、大型会館など公共性の高い建物の解体経験
- 解体工事に加えて土木工事、仮設工事にも対応可能
株式会社コミユズ
株式会社コミユズは、建物の解体工事だけでなく、室内に残された家財の整理も請け負っています。遺品整理や不用品回収にも対応しているため、解体業者と片付け業者を別々に探す手間がかかりません。古物商許可も取得しており、価値のある家財を買い取って解体費用から差し引くことも可能です。解体から家財整理、廃棄物処理までまとめて依頼できます。
空き家の解体では、室内に残された家財の処分に悩む方が少なくありません。遺品整理なども含めると、何から始めるべきか迷ってしまいがちです。家財の整理から解体までまとめて依頼できる同社なら、業者とのやり取りがスムーズに進みます。さらに古物商許可を取得しているため、価値のある不用品を買い取ってもらうことで、最終的な費用負担を抑えられます。
- 遺品整理から不用品回収、建物の解体まで一貫して対応
- 古物商許可を保有し、家財の買取や解体費用との相殺が可能
- 解体工事や産業廃棄物収集運搬業など各種許認可を保有
有限会社髙松ハウス解体
有限会社髙松ハウス解体は、住友不動産や積水ハウスなど大手ハウスメーカーの解体工事を30年以上にわたり請け負っています。大手ハウスメーカー独自の厳しい施工基準や安全管理基準を長年クリアし続けてきました。サイズの異なる油圧ショベル6台とダンプ10台を自社保有しており、現場の状況に合わせて柔軟に対応できます。
大手ハウスメーカーの指定業者であることは、高い技術力と安全性の裏付けです。ハウスメーカーはブランドイメージを守るため、工事の質が低かったりトラブルを起こしたりする業者とは取引を継続しません。複数の大手メーカーと30年以上取引を続けている実績から、同社の施工品質と安全管理が常に高水準に保たれているとわかります。
- 住友不動産や積水ハウスなど大手ハウスメーカーとの長年の取引実績
- 大手メーカーが定める厳しい施工・安全基準を満たす業務水準
- 油圧ショベル6台、ダンプ10台を自社保有し、様々な現場に対応可能
株式会社オルカ
株式会社オルカには、「解体工事施工技士」や「特定化学物質作業主任者」などの資格を持つ従業員が多数在籍しています。鉄骨造やRC造などの建物解体には専門的な知識が不可欠です。同社は有資格者が計画から施工管理までを徹底して行うため、法令を遵守した安全な工事を依頼できます。
解体におけるアスベストの除去作業には専門的な知識が求められます。解体の手順や有害物質の処理方法は法律で厳しく定められていますが、同社は専門知識を持つ技術者が現場の管理・監督を担当します。知識不足による事故や、後から法令違反が発覚するなどのトラブル防止に繋がります。
- 「解体工事施工技士」など専門資格を持つ従業員が多数在籍
- 鉄骨造、RC造など専門知識が求められる建物の解体が中心
- アスベストなど有害物質の除去も法令に沿って安全に対応
御園興業株式会社
1990年設立の御園興業株式会社は、30年以上にわたり解体工事を手掛けています。木造家屋だけでなく、鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造の高層ビルまで幅広い対応力が強みです。消防署や小学校など、厳格な安全管理が求められる公共施設の解体実績も豊富です。また、「東京建物解体協会」や「東京都中小建設業協会」などの業界団体に加盟し、事業運営を行っています。
公共施設の解体を請け負った経験は、技術力と安全性の証です。公共工事の入札には厳しい条件があり、工事中も常に地域住民の目に触れます。騒音や振動、粉塵対策など、周辺環境への配慮がより一層求められます。そうした厳しい環境での工事を任されている実績から、万全な安全管理体制が整っているとわかります。
- 1990年設立、30年以上の業歴
- 消防署や小学校といった公共施設の解体実績
- 東京建物解体協会など複数の業界団体に加盟
エスケー株式会社
エスケー株式会社は、解体工事ととび・土工工事の建設業許可を持つ会社です。東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県の1都3県で産業廃棄物の収集運搬許可を取得しており、首都圏の広いエリアにおいて、解体から法令に基づいた廃棄物処理までまとめて依頼できます。現場が複数の都県にまたがる場合でも、業者を別々に探す必要がありません。
解体工事で出た廃棄物を運ぶには、都道府県ごとに「産業廃棄物収集運搬業許可」が必要です。複数の都県で許可を得ている同社は、それぞれの地域のルールを把握し、適切に対応できる体制が整っています。都と県の境にある現場や、複数の現場を抱えている場合でも1社で対応できるため、業者選びや管理の手間を省けます。
- 東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県での産業廃棄物収集運搬業許可
- 解体工事ととび・土工工事の建設業許可も保有
- 首都圏の広域な現場に一社で対応可能
富士解体工業株式会社
富士解体工業株式会社は1996年に創業した解体業者です。環境への配慮を組織的に推進しており、環境マネジメントの国際規格である「ISO 14001」の取得や、国連が掲げるSDGsへの参画を行っています。法令遵守はもちろん、環境負荷を減らすための具体的な取り組みを会社全体で実施しています。また、「感謝の気持ち、謙虚な姿勢、労りの心」を会社の約束事として掲げています。
「ISO 14001」は、環境に配慮した事業活動の仕組みが、国際的な基準で認められている規格です。廃棄物の正しい分別や、工事中の騒音・粉塵管理など、環境負荷を抑えるための具体的なルールが社内で徹底されています。コンプライアンスを重視する法人や、周辺環境への影響を気にする方の依頼にも適しています。
- 環境マネジメントの国際規格「ISO 14001」の認証取得
- 国連のSDGs（持続可能な開発目標）への参画
- 「感謝・謙虚・労り」を掲げる企業理念
大渕建設株式会社
大淵建設株式会社は、解体工事の中でも特に専門的な技術が必要な、医療施設の施工実績を持つ会社です。医療施設は構造が複雑な場合が多く、周辺環境への配慮も通常以上に求められます。長年地域で培ってきた経験を活かし、難易度の高い現場にも対応できる技術力を備えています。
医療施設の解体経験は、業者の技術力の高さを証明しています。病院などの建物は一般的なビルよりも配管や配線が複雑に入り組んでおり、レントゲン室のような特殊な設備も備わっています。建物の構造を正確に把握し、安全に解体を進められる技術があるため、一般住宅や店舗など、丁寧さが求められる工事も安心して依頼できます。
- 医療施設など特殊な建物の解体に対応
- 専門技術が求められる現場での豊富な施工実績
- 地域に根ざした長年の事業経験
株式会社伊藤組
株式会社伊藤組は、マンションや店舗、住宅のリフォームなどに伴う内装解体を専門に手掛ける会社です。現場の調査から解体作業、工事で発生した産業廃棄物の収集・運搬まで、すべての工程を自社でまとめて行っています。複数の業者を介さないため、依頼時の手間を省き、スムーズにやり取りできます。また、東京都から建設業と産業廃棄物収集運搬業の両方の許可を取得しており、法令に則った適正な工事と廃棄物処理を行う体制が整っています。
内装解体は、建物の骨組みである柱や梁などを傷つけずに不要な壁や床だけを丁寧に取り除く、慎重さが求められる作業です。同社はこの内装解体の経験が豊富です。また、解体から廃棄物処理まで自社で対応しているため、トラブル発生時の責任の所在が明確です。別々の業者に依頼する場合と比べ、不法投棄などのリスクも抑えられます。
- マンション、店舗、戸建て住宅の内装解体に特化
- 現場調査から解体、産業廃棄物の運搬までを自社で完結
- 建設業と産業廃棄物収集運搬業の許可を取得済み
株式会社イイダ工業
株式会社イイダ工業は、重機が入れない狭小地や住宅が密集したエリアでの手壊し解体を得意としています。他社では対応が難しい現場でも、職人の手作業によって安全に工事を進められます。実際の顧客からの評価も高く、リフォームに伴う「柱を1本だけ残してほしい」などの細かな要望にも応じられる技術力と柔軟な対応力を備えています。
手壊し解体は、業者の技術力が直接的に現れる作業です。重機を使わず人力だけで建物を解体するには、建物の構造を熟知していなければなりません。どの部材をどの順番で外せば隣家に影響を与えず安全に作業を進められるかなど、的確な判断が常に求められます。難しい現場での手壊しを得意とする同社は、慎重さが求められる住宅密集地での工事に適しています。
- 重機が入れない狭小地や住宅密集地での手壊し解体
- 「柱一本だけ残す」など要望に応じた細やかな作業
- 工事を依頼した顧客からの高い評価
足立区の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
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「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
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それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
-
いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
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相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
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問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
-
いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
駅の解体工事は、常に電車が動き、多くの利用者がいる中で作業を進める必要があります。粉塵の飛散防止や騒音対策に加え、利用者への安全配慮が求められるため、作業計画や安全管理は通常よりも厳格です。同社はそうした厳しい現場を数多く経験しており、その実績は一般的な住宅解体で求められる近隣への配慮や安全対策にも活かされます。