千葉県市川市の解体業者78社を比較｜費用相場と地域の解体事情 | 2ページ目
市川市で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
市川市に所在する78社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「市川市の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「市川市の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
市川市の解体工事事情と地域特性
市川市の概要
市川市は東京都に隣接し、北部・中部・南部でエリアごとに全く違う顔を持つ街です。
市川市は、東京都心から10〜20km圏内に位置する千葉県の玄関口です。単なるベッドタウンというだけではなく、南北に細長い地形の中に、北部（台地）、中部（砂州）、南部（埋立地）という全く異なる特徴のエリアが混在しています。
この地域ごとの違いが、解体工事の計画や費用に大きく影響します。
地形・道路事情と解体費用の傾向
北部の狭い道、中部の景観規制、南部の軟弱な地盤というエリアごとの特性が、解体費用を大きく左右します。
- 地形の特徴：市川市は大きく3つのエリアに分かれます。北部は下総台地のため地盤は固いですが、「国分崖線」と呼ばれる急な斜面地もあります。中部は「市川砂州」という少し高台になった土地で地盤は安定しています。一方、南部は埋立地で、東日本大震災で液状化の被害が出たエリアもあり、地盤は軟弱です。
- 道路事情：北部の国府台や真間といったエリアは、昔の陸軍拠点だった名残で、4トントラックが入れない幅4m未満の狭い道が網の目のようにあります。南部は区画整理された広い道が多いものの、国道14号（千葉街道）や京葉道路の市川IC周辺は常に渋滞していることで知られています。
- 費用への影響：北部の道が狭いエリアでは、重機が搬入できず「手壊し解体」になったり、2トントラックで何度も往復して廃材を運び出したりするため、人件費や運搬費がかさみ、見積もりが高くなりやすいです。南部では、軟弱地盤対策の基礎杭の引き抜きや、地中に埋まったままの古い護岸などが見つかり、追加費用がかかる可能性を考えておく必要があります。
運営者 稲垣本八幡駅や市川駅のような再開発エリア周辺では、解体業者の需要が一時的に高まり、相場が上がりやすい傾向にあります。私がこれまで見てきた経験上、こういう時期は腕の良い業者からスケジュールが埋まっていきます。だからこそ、早めに複数の業者から見積もりを取り、計画的に業者選定を進めることが費用を抑える一番のコツです。
駅前再開発に伴う解体需要と特有の課題
本八幡駅と市川駅周辺で大規模な再開発が進んでおり、解体需要が一時的に増え、街の姿が大きく変わろうとしています。
2025年現在、市川市では主要駅の周辺で、街の姿を大きく変える再開発プロジェクトが進んでいます。
本八幡駅北口では、防災力を高めるための「本八幡駅北口駅前地区第一種市街地再開発事業」が進行中です。昔ながらの木造家屋が密集するエリアに、地上44階・高さ約160mの超高層タワーマンションを核とする複合施設が計画され、2025年は組合設立の認可などが進む大切な時期です。これに伴い、区域内の店舗や住宅の移転・解体が本格化し、このエリアの解体工事の需要が一時的に急増しています。
また、市川駅南口では、京葉ガス市川工場跡地で「リーフシティ市川 ザ・タワー」の建設が進んでいます。工場跡地が地上29階建てのタワーマンションと商業施設に生まれ変わるこの計画は、街の性格を「工業」から「暮らし」へと変える象徴的な動きといえるでしょう。周辺では工事車両の出入りが増え、交通整理も重要になっています。
解体工事・空き家対策の補助金
危険なブロック塀の撤去に対する補助金が特徴的ですが、2025年度の申請期限が迫っているため注意が必要です。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 危険コンクリートブロック塀等除却事業助成金 | 工事費の2/3（上限20万円、避難路沿いは上限30万円） | 倒壊の危険があるブロック塀などの撤去。 |
| 空き家解体補助金 | 除却費用の1/2（上限額あり） | 市が「特定空家」と認定した建物の解体。市税の滞納がないことが条件です。 |
特に「危険コンクリートブロック塀等除却事業」は、2025年度の申請受付が11月28日(金)までと期限が迫っています。予算がなくなり次第、受付が終わってしまうため、早めの相談と申請が重要です。施主様が費用を立て替えずに済む「代理受領制度」も使えます。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
市川市の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
市川市クリーンセンターへごみを搬入するには事前の事業者登録が必須で、厳格なルールが定められています。
市川市内で出た事業系ごみを市川市クリーンセンター（田尻地区）へ直接持ち込む場合、あらかじめ「事業者登録」を済ませておかなければなりません。未登録の業者は受け入れてもらえません。
また、建設リサイクル法に基づく分別はもちろん、市独自の分別基準を守る必要があり、ルールを破ると搬入禁止といった厳しい罰則もあるため、現場での分別管理が非常に重要です。
運営者 稲垣市川市での解体工事を成功させるには、本八幡駅や市川駅周辺の再開発の動向もふまえつつ、北部・中部・南部それぞれの地形や道路事情（狭い道、景観規制、液状化リスク）にきちんと対応できる業者を選ぶことが鍵です。
市川市の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 37,300円 | 26,400～69,900円 |
| 鉄骨造 | 49,600円 | 34,300～71,500円 |
| RC造 | 77,300円 | 71,100～83,500円 |
| 内装解体 | 52,900円 | 39,400～66,500円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
市川市の解体業者一覧
市川市の解体業者、全78社をご紹介します。
株式会社ワン・フレッシュ
株式会社ワン・フレッシュは、一般の家屋解体に加え、公共事業や鉄道関連の工事も請け負っています。鉄道工事のような現場では、作業の時間や手順が厳しく定められており、わずかなミスも許されない高い安全性が求められます。こうした現場での経験は、同社が手掛ける一般の解体工事にも活かされています。住宅が密集するエリアでの解体など、特に慎重な作業が必要な場合でも、安心して相談できる業者の一つです。
- 公共事業の実績
- 鉄道関連工事への対応
- 厳格な安全基準が求められる現場での経験
- 一般住宅から特殊な工事まで幅広く対応
株式会社Y’sポテンシャル
株式会社Y’sポテンシャルは、解体工事を「次のステップへの準備」と位置付けている会社です。そのため、単に建物を壊すだけでなく、解体後の土地をどのように活用したいかまで丁寧にヒアリングを行います。例えば、駐車場経営やアパートの新築、土地の売却など、施主が描く将来の計画に合わせて相談に乗ってもらえます。工事そのものも、近隣への挨拶回りや騒音・粉塵対策といった基本的な配慮が徹底されており、安心して任せることができます。解体から未来の土地活用まで、一貫して相談できる点が同社の特徴です。
解体業者を選ぶ際、つい「いかに安く壊せるか」という点だけを見てしまいがちです。しかし、解体後の土地をどうするかによって、最適な工事の進め方や整地の仕方が変わることもあります。その点で、Y’sポテンシャルのように土地活用の相談にも乗ってくれる業者は心強い存在です。例えば「将来的に土地を売却しやすいように整地してほしい」といった、一歩踏み込んだ要望にも応えてもらいやすいでしょう。解体後のプランがまだ漠然としている方にとって、良い相談相手になるかもしれません。
- 解体後の土地活用に関する相談にも対応
- 施主の将来設計まで含めた丁寧なヒアリング
- 近隣への配慮を徹底した施工
- 追加費用が発生しない明朗な見積もり
京葉設備建設株式会社
京葉設備建設株式会社は、公共の水道インフラ工事を主な事業としています。そのため、地中に埋設された水道管やガス管といった配管の扱いに慣れています。建物の解体工事においてもその知識が活かされ、特に水回りの撤去を丁寧に行うことができます。配管を誤って傷つけてしまうといったトラブルの心配が少なく、安心して依頼できる業者の一つです。
解体業者を選ぶ際、もともとどんな工事を専門にしていたかという点は参考になります。建物の解体では、地中に埋まっている水道管やガス管を誤って破損させてしまうケースも少なくありません。京葉設備建設株式会社のように、普段から公共のインフラ工事を手掛けている会社は、配管の位置や構造を熟知しています。そのため、水回りの撤去や地中の配管整理を、安全かつスムーズに進めることが期待できます。解体後の土地をすぐに売却したり、新築を建てたりする際にも、こうした専門性は安心材料になります。
- 公共の水道インフラ工事が本業
- 地中に埋設された配管の知識
- 丁寧で安全な水回りの撤去作業
株式会社ハブ
株式会社ハブは、解体工事で発生する廃棄物の中から、鉄骨や非鉄金属といった価値のある資源を買い取っています。自社で金属の価値を査定できるため、その買取金額を解体費用から直接差し引くことが可能です。この仕組みにより、施主は解体にかかる全体の費用を抑えることができます。特に、鉄骨造の建物や工場、倉庫といった金属が多く使われている建物の解体でメリットを感じやすいでしょう。
解体工事で出る廃棄物は、通常「産業廃棄物」として処分費用がかかります。しかし、その中には鉄やアルミ、銅といった、資源として価値を持つ金属が含まれていることも少なくありません。業者によっては、これらをまとめて廃棄物として処分してしまうケースもあります。株式会社ハブのように、廃棄物の中から価値のある金属を分別し、その価値を解体費用から差し引いてくれる業者を選ぶことで、最終的な支払い総額を大きく抑えられる可能性があります。特に鉄骨造の建物などを解体する場合は、見積もりの際に金属の買取について確認してみるとよいでしょう。
- 鉄骨・非鉄金属の買取
- 廃棄物の中から価値ある金属を分別
- 買取金額を解体費用と相殺
- 施主の費用負担を軽減
株式会社セイルアップ・ジャパン
株式会社セイルアップ・ジャパンは、店舗やオフィスの内装解体を専門に手掛ける会社です。単に内装を解体するだけでなく、その後の新しい店舗づくりや事業がスムーズに進むことを重視しています。そのため、次の内装工事の妨げになるような傷をつけない、丁寧な作業が期待できます。テナントの原状回復はもちろん、建物の構造躯体だけを残すスケルトン工事まで、幅広いニーズに対応している点が特徴です。
店舗やオフィスの内装解体では、「どこまで壊すか」という判断が非常に重要になります。特に複数のテナントが入るビルでは、自店舗の設備とビル全体の共用設備が複雑に絡み合っていることが少なくありません。誤って共用部分の配線や配管を傷つけてしまうと、他のテナントに影響が及ぶ可能性もあります。そのため、解体後の新しい内装プランを理解し、建物の構造にも配慮しながら作業を進められる業者を選ぶことが大切です。次のビジネス展開を考慮した解体工事を提案している業者は、安心して相談しやすいでしょう。
- 店舗・オフィスに特化した内装解体
- 新しい内装工事を妨げない丁寧な施工
- 原状回復からスケルトン工事まで対応
有限会社M南工業
有限会社M南工業は、関東一円を対応エリアとしています。高層ビルの解体を得意としており、重機を屋上に上げて上から順に壊していく「階上解体」という工法に対応できるのが特徴です。この技術があるため、隣の建物との距離が近い密集地での工事も安全に進めることが可能です。都心部など、難しい条件でのビル解体を検討している場合に候補となる業者です。
階上解体とは、大型クレーンで小型の重機をビルの屋上まで吊り上げ、上の階から少しずつ壊していく方法です。大きな重機が地上で動くスペースがないような密集地でも、安全に工事を進めることができます。周囲への騒音や粉じんの飛散を抑えやすいという利点もあります。高層ビルや商業ビルなど、大規模な建物の解体を依頼する際には、こうした特殊な工法に対応できるかどうかが、業者選びの重要な判断材料になります。
- 関東一円という広域な対応エリア
- 高層ビルの解体実績
- 密集地での施工経験
- 階上解体という専門技術
玖長鋼業株式会社
株式会社関東共同土建
株式会社藤建
株式会社蒼建
市川市の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
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「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
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それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
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いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
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相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
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問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
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いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
解体業者を選ぶ際、公共事業の実績があるかどうかは、技術力や安全性を判断する上での参考になります。特に鉄道関連の工事は、電車の安全運行を絶対に妨げてはならないため、民間の工事よりも非常に厳しいルールの中で作業が行われます。決められた短い時間内に、正確な作業を安全に完了させる技術が求められるのです。こうした厳しい現場を経験している業者であれば、一般の住宅解体においても、高いレベルでの安全管理や近隣へ配慮した作業を期待しやすいでしょう。