神奈川県横浜市の解体業者617社を比較|費用相場と地域の解体事情 | 36ページ目
横浜市で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
横浜市に所在する617社を、50の独自項目(対応工事・保有資格・安全対策など)で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「横浜市の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「横浜市の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
横浜市の解体工事事情と地域特性
横浜市全域に共通する解体工事の特徴と注意点
横浜市の解体工事は、丘陵地を切り開いた「谷戸(やと)」と呼ばれる複雑な地形と、臨海部の埋立地という二つの異なる地盤特性への対応が共通の課題です。
横浜市は多摩丘陵や三浦丘陵の端にあり、市内全域で「谷戸(やと)」と呼ばれる谷状の地形が複雑に入り組んでいます。かつて高度経済成長期に、これらの丘陵地を大規模に造成(山を削る「切土」、谷を埋める「盛土」)して住宅地が作られました。そのため、多くの現場で老朽化した擁壁や急な坂道、狭い道路といった問題に直面します。特に、古い造成地では現在の基準を満たしていない擁壁も少なくなく、解体時の振動で崩れる危険性にも注意が必要です。
一方で、鶴見区や神奈川区、西区、金沢区といった臨海部や、主要な川沿いの低地は、もともと海や湿地帯だった場所を埋め立てて作られています。こうした地盤が軟弱なエリアでは、鉄筋コンクリート造の建物を解体する際に、地中深くの杭を引き抜く作業や、地震で地盤がゆるくなることへの対策で追加費用がかかることがあります。
加えて、建設廃材の処理施設は金沢区や鶴見区などの臨海部や、泉区・都筑区といった内陸の工業地に集中しています。市の中心部や西部エリアの現場からは、保土ヶ谷バイパスのような渋滞しやすい道路を通って長距離を運ぶ必要があるため、この運搬費が見積もり金額を大きく左右します。
運営者 稲垣横浜の解体工事は、見積書の内訳をしっかり見ることが本当に大切です。なぜなら、同じ市内でも丘陵地の狭い道と、臨海部の広い道とでは、工事のやり方が全く違うからです。特に古い擁壁があったり、重機が入れなかったりする現場では、人件費や安全対策費が大きく変わります。坪単価だけで安易に決めず、こうした「横浜ならではの追加費用」をきちんと説明してくれる業者を選んでください。
【エリア別】解体費用の相場観と工事難易度
横浜市はエリアごとに街の性格が大きく異なり、解体費用を左右する要因も「都心部は経費の高さ」「丘陵部は人件費・工期の長さ」といった違いがあります。
横浜市内の解体工事の難易度と費用のかかり方は、大きく3つのエリアに分けられます。
A. 都心・臨海エリア(西区、中区、神奈川区・鶴見区・磯子区の臨海部など)
横浜駅周辺やみなとみらいに近いこれらのエリアは、商業ビルやマンションの解体が多くなります。交通量が多く、歩行者も絶えないため、安全対策としてガードマンの配置が必須となり、その人件費が見積もりに加算されます。コインパーキングの料金も非常に高額で、工事車両の駐車費用が大きな負担になります。また、工場跡地の再開発では土壌汚染調査や対策が、埋立地では地震時に地盤がゆるくなる可能性への配慮が求められるなど、専門的なリスク管理が必要です。
- 主なコスト要因:高い駐車料金、ガードマン配置費用、交通規制、土壌汚染対策
B. 丘陵・谷戸密集エリア(南区、保土ケ谷区、磯子区・栄区・港南区の丘陵部など)
横浜の解体工事で最も注意が必要なのが、これらの丘陵地に広がる住宅密集地です。戦後の市街地拡大期に形成されたエリアが多く、道が非常に狭く、急な坂道や階段しか進入路がない現場も珍しくありません。4tトラックが入れず、2t車でのピストン輸送や、重機が使えないことによる手壊し・人力での廃材搬出(小運搬)が必須になるため、工期が長引き、人件費が大幅に増加します。一方で、行政も防災上のリスクを重視しており、後述する手厚い補助金の対象エリアが多いのが特徴です。
- 主なコスト要因:人件費(手壊し・小運搬)、工期の長期化、擁壁の補修・改修費用
C. 郊外ニュータウン・計画開発エリア(青葉区、都筑区、緑区、泉区、港南区・栄区の団地周辺など)
東急多摩田園都市に代表されるこれらのエリアは、計画的に開発されたため道路幅が広く、4tトラックや大型重機がスムーズに入れる現場が多いのが特徴です。そのため、工事自体は効率的に進めやすく、坪単価も比較的安定しています。ただし、開発から40〜50年が経過し、住宅が一斉に更新時期を迎えています。また、青葉区などでは「敷地分割の禁止」といった独自の建築協定が存在し、解体後の土地活用に制約がある場合もあります。切土・盛土で造成された土地であるため、地盤の確認は必須です。
- 主なコスト要因:(比較的少ないが)建築協定の確認、切土・盛土の地盤リスク
道路・駐車事情の比較:見積もりを左右する物理的制約
同じ横浜市内でも、トラックが問題なく入れる郊外と、手運びが必須の丘陵地では見積もりが大きく変わります。車両の進入可否と駐車事情はコストの生命線です。
- 車両進入が困難なエリア:南区(三春台)、保土ケ谷区(仏向町)、港南区(芹が谷)、栄区(長尾台町)などの谷戸地形が広がるエリアでは、道幅2m台の道路や階段が多く、2tトラックすら入れない現場が多数存在します。これらの地域では、廃材を手作業で運び出す「小運搬」が必須になり、運搬費が通常(4t車基準)の1.5倍〜2倍以上に膨らむことがあります。
- 駐車コストが高いエリア:西区(横浜駅周辺)、港北区(新横浜・綱島)、神奈川区(東神奈川周辺)などの都心・商業エリアでは、コインパーキングの料金が1日最大1,500円〜3,000円に達することもあります。工事期間中の作業員車両の駐車費用だけでも、総額で数万円〜十数万円の経費が上乗せされるため、注意が必要です。
- 処分場へのアクセス:建設廃材の処理施設は、金沢区、泉区、鶴見区、都筑区などに集中しています。これらの区や隣接区の現場は運搬費を抑えやすい一方、青葉区、緑区、栄区、戸塚区など市の西部・南部エリアからは、保土ヶ谷バイパスなどの慢性的な渋滞路線を経由して長距離運搬する必要があり、運搬コストが高くなる傾向にあります。
運営者 稲垣うちによく寄せられる相談で多いのが、「同じ木造30坪なのに、業者によって見積もりが100万円も違うのはなぜ?」というものです。その差額の多くは、実はエリアの特性から生まれています。例えば西区なら駐車料金、南区なら手運びの人件費、そして青葉区から処分場までの運搬費などです。だからこそ、ご自身のエリアの特性を理解した上で、複数の業者から相見積もりを取ることが失敗しないための鍵になります。
解体工事・空き家対策の補助金制度
横浜市では、耐震性の低い住宅の取り壊しや危険なブロック塀の撤去など、防災力向上のための解体工事に手厚い補助金制度を用意しています。
横浜市で利用できる主な補助金・助成金は以下の通りです。いずれも予算に限りがあり、必ず工事の契約・着工前に市への事前相談・申請が必要です。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 住宅除却補助制度 | 【旧耐震(〜S56.5)】上限50万円 【新耐震グレーゾーン(S56.6〜H12.5)】上限20万円(非課税世帯は40万円) | 市の耐震診断で「倒壊の危険性がある」と判定された個人所有の木造住宅の取り壊しが対象。2025年度から対象が大幅に拡充されました。 |
| ブロック塀等改善事業 | 【撤去】工事費の90%(上限30〜50万円) 【新設】工事費の50%(上限あり) | 道路に面した高さ1m以上の危険なブロック塀等の撤去と、軽量フェンス等への改修が対象。 |
| 崖地防災・減災対策工事助成金 | 【防災(作り替え)】上限400万円(工事費の1/3) 【減災(補修等)】上限50〜100万円(工事費の1/2) | 高さ2m以上・傾斜30度以上の崖や、老朽化した擁壁の改修・補強工事が対象。丘陵地の多い横浜市では重要な制度です。 |
上記の制度に加え、特に火災の危険性が高いと市が指定する「不燃化推進地域(重点対策地域)」では、老朽建築物の取り壊しに対して最大150万円という非常に手厚い補助が受けられる場合があります。この制度は、鶴見区、神奈川区、西区、南区、磯子区、港北区、保土ケ谷区の一部にある、古い木造住宅が密集しているエリアが対象です。ご自宅が対象エリアに含まれるかの確認が重要です。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
横浜市の公式サイトで詳細を見る
運営者 稲垣このように同じ横浜市内でも、お住まいの区によって「道路の広さ(重機・運搬コスト)」や「駐車料金(諸経費)」、さらには「利用できる補助金の額」まで大きく異なります。解体工事の適正な費用も、エリアの特性を熟知した業者でなければ正確に算出することは困難です。
より詳しい情報や、ご自身の状況に合わせた注意点については、以下の一覧からお住まいの区の詳細ページでご確認ください。
横浜市の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 37,600円 | 24,000~70,000円 |
| 鉄骨造 | 43,700円 | 28,000~100,000円 |
| RC造 | 78,200円 | 65,000~120,000円 |
| 内装解体 | 43,500円 | 15,000~80,000円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
横浜市の解体業者一覧
横浜市の解体業者、全617社をご紹介します。
河本開発工業株式会社
河本開発工業株式会社は、1978年に横浜市で創業した総合建設会社です。40年以上にわたり地域に根ざして事業を展開しています。同社の事業は上下水道や道路などの「土木工事」、護岸や水中構造物を扱う「港湾工事」、そして建物の「解体工事」が三つの柱です。横浜市が発注する公共工事から民間の土地造成、個人の住宅解体まで、幅広い工事に対応しています。社内には1級土木施工管理技士が9名、1級建築施工管理技士が2名在籍するなど、専門資格を持つ技術者が多数いる点が特徴です。また、品質マネジメントシステムの国際規格である「ISO9001」の認証や横浜市から「横浜型地域貢献企業」の最上位認定を受けるなど、第三者機関からの評価も得ています。
- 1978年創業、横浜市での40年以上の業歴
- 土木・港湾・解体工事に対応する総合力
- 1級土木施工管理技士9名を含む多数の有資格者が在籍
- 横浜市発注の公共工事も手がける実績
- 品質マネジメントの国際規格「ISO9001」認証取得
株式会社アイダスト
株式会社アイダストは、横浜市を拠点に解体工事から産業廃棄物の収集運搬、中間処理までを一貫して手がけている会社です。横浜市内に4つの中間処理施設と4つの積替保管施設を自社で保有しています。特に幸浦中間処理施設は2021年に大型破砕機を導入しており、廃プラスチック類やがれき類など、品目によっては1日あたり150トン以上の処理能力があります。また、16都府県(2019年4月時点)で産業廃棄物の運搬許可を取得しているほか、全国各地の最終処分場と連携しています。約40台の収集運搬車両と合わせ、広範囲のエリアから発生する大量の廃棄物にも対応できる体制です。全車両にデジタルタコグラフとドライブレコーダーを設置し、走行ルートや運転状況を記録・管理しています。この記録は不法投棄をしていない証明にも活用されており、適正な処理を行うための仕組みが整えられています。
産業廃棄物の処理を依頼する際、解体・運搬・処分をそれぞれ別の業者に頼むと手続きが煩雑になりがちです。その点、アイダストのように解体から中間処理までを一貫して自社で対応してくれる業者は、窓口が一つで済むため発注側の負担が軽くなります。特に注目したいのは自社で大規模な中間処理施設を複数持っている点です。これにより、受け入れた廃棄物が処理できずに滞ってしまうリスクが低く、安定した処理が期待できます。車両の運行状況をデータで管理するなど、法令遵守の意識も確認できるため安心して任せやすい業者の一つです。
- 横浜市内に4つの中間処理施設を保有
- 16都府県の運搬許可と全国の協力会社網
- 約40台の多様な収集運搬車両
- 全車両のデジタコ・ドラレコによる運行管理
- 解体、収集運搬、中間処理の一貫体制
株式会社LW
株式会社LWは神奈川県横浜市を拠点に、神奈川県と東京都で空調設備工事を手掛ける会社です。オフィスや店舗向けの業務用エアコン設置を主軸としており、年間300件を超える施工実績があります。同社の特徴はエアコン本体の設置から電気工事やダクト工事まで、すべての工程を自社のスタッフで一貫して行っている点です。外部の業者を介さないため中間マージンが発生せず、コストを抑えた施工につながっています。社内には第二種電気工事士をはじめ、管工事施工管理技士などの国家資格を持つ技術者が在籍しています。専門知識が求められる工事にも責任を持って対応できる体制が整えられています。業務用だけでなく、家庭用エアコンの取り付けにも対応可能です。
エアコンの設置工事では、専用コンセントの増設などの追加で電気工事が必要になるケースが少なくありません。その際に空調業者とは別に電気工事業者を手配すると費用がかさんだり、業者間の連携がうまくいかなかったりすることがあります。その点、株式会社LWのように第二種電気工事士の資格を持つスタッフが社内に在籍し、電気工事まで一貫して対応してくれる業者であれば窓口が一つで済むため話がスムーズです。外注費もかからないため、結果的に全体の費用を抑えやすいという利点もあります。年間300件という豊富な実績も技術力を判断する上で参考になります。
- 業務用エアコンを中心に年間300件以上の施工実績
- 相談から電気・ダクト工事まで自社一貫で対応
- 第二種電気工事士など国家資格を持つスタッフが在籍
- 神奈川・東京エリアを中心とした地域密着型の迅速対応
株式会社東産業
株式会社東産業は1962年に創業した産業廃棄物処理業者です。廃棄物のリサイクルが法律で定められる以前から、工場から出る廃油の再生販売を手掛けてきた歴史があります。同社の信頼性を示唆するのが、その取引先です。ENEOS株式会社・東京都水道局・神奈川県企業庁といった、厳しい基準を持つ大手企業や公的機関との取引実績が多数公開されています。また、都道府県から「優良産廃処理業者」の認定を受けているほか、環境経営の認証制度である「エコアクション21」も取得しており、法令遵守や環境配慮への取り組みが第三者機関によって評価されています。事業内容は産業廃棄物の収集運搬・処理だけでなく、各種プラントやタンクの清掃・洗浄作業、関連する工事まで幅広く対応しています。
業者を選ぶ際に注目したいのは、創業年と主要取引先の2点です。廃棄物処理法が制定されたのは1970年ですが、同社はそれ以前の1962年から事業を始めています。法規制がなかった時代からリサイクルに取り組んできた経験は、法令遵守や環境問題に対する意識の高さを判断する一つの材料になります。また、ENEOSのような大手企業や公的機関が取引先として名を連ねている点も選定の参考になります。こうした組織は、取引先のコンプライアンスや安全管理体制を厳しく審査するのが一般的です。長年にわたり取引が続いていることは、同社の事業運営が信頼できる水準にあることを示しています。
- 廃棄物処理法が制定される前からの長い業歴
- ENEOSや東京都水道局など大手・公的機関との取引実績
- 優良産廃処理業者認定とエコアクション21認証の取得
- 廃棄物処理からプラントの洗浄・工事までの一貫対応
旭建設株式会社
旭建設株式会社は、1975年に横浜市で創業した土木・舗装工事の専門会社です。横浜市や神奈川県が発注する公共工事を中心に長年にわたり地域のインフラ整備を支えてきました。特筆すべきは、その安定した施工品質が客観的な評価によって裏付けられている点です。横浜市から「優良工事施工業者表彰」を複数回受賞しているほか、個別の工事成績においても高い評価を得ています。例えば「北部処理区末吉地区下水道再整備工事」では90点、「中部処理区山下地区下水道再整備工事」では89点という、特に優れた工事評点を獲得した実績があります。また、企業の信頼性を示す第三者認証も複数取得しています。品質マネジメントシステムの国際規格「ISO9001」や、横浜市がSDGsへの取り組みを評価する「Y-SDGs」認証では、最上位ランクの「Supreme」に認定されています。創業以来、約半世紀にわたって積み重ねてきた実績と客観的な評価の数々は、同社が安定して質の高い工事を提供できる企業であることを示しています。
自治体が発注する公共工事では、完成後に「工事評定点」という成績が付けられます。これは施工の品質・工程管理・安全対策などが厳しく審査されるもので、一般的に80点以上は「優良工事」と評価されます。旭建設が複数の工事で80点台後半、中には90点という評点を獲得し、その事実を公開している点は注目すべきです。これは同社の技術力と管理体制が客観的に優れていることを示す一つの指標になります。施工品質を重視して業者を選びたい方にとって信頼できる判断材料の一つです。
- 横浜市から長年にわたる優良工事表彰
- 公共工事で平均80点を超える高い工事評点
- 最上位ランクのY-SDGs認証「Supreme」取得
- 1975年創業の地域に根差した事業展開
紫雲建設株式会社
紫雲建設株式会社は、1979年に舗装工事会社として横浜市で創業しました。現在では事業を拡大し、土木工事全般・建築・解体工事までを手掛けています。創業から約10年後の1988年からは、神奈川県や横浜市といった官公庁の工事を受注しています。道路・上下水道・公園の整備などの公共のインフラ工事を長年にわたり任されている点は、同社の技術力や安全管理体制を評価する上での一つの判断材料になります。事業内容は多岐にわたります。透水性やカラー舗装といった機能性の高い舗装工事から、宅地造成、擁壁やフェンスの設置、駐車場の整備まで、個人の土地に関する相談にも対応可能です。特に専門的なノウハウが求められる「急傾斜地崩壊対策工事」の実績がある点は特徴的です。
業者選びの際に注目したいのが、「官公庁工事」と「急傾斜地崩壊対策工事」という2つの実績です。公共工事は入札に参加するための経営状況の審査や、施工における品質・安全管理の基準が民間工事よりも厳格に定められています。そのため官公庁から継続的に受注しているという事実は、安定した経営基盤と信頼性を持つ会社であることの裏付けです。また、急傾斜地崩壊対策工事は崖などの斜面が崩れないように補強する特殊な工事です。地形や地質を正確に調査して適切な工法を選ぶ必要があるため、一般的な土木工事とは異なる高度な専門知識が求められます。こうした難易度の高い工事を手掛けている業者であれば、個人の宅地造成における擁壁の設置などの特に安全性が重要になる工事も安心して任せられます。
- 1979年創業、横浜市に拠点を置く建設会社
- 神奈川県や横浜市など官公庁の工事実績
- 舗装工事から始まり、土木、建築、解体まで事業を拡大
- 専門技術を要する「急傾斜地崩壊対策工事」に対応
株式会社シビックロード
株式会社シビックロードは、2001年に設立された横浜市港北区の建設会社です。神奈川県や横浜市が発注する公共工事を主に手掛けており、道路・水道・下水道・河川といった社会インフラの整備を幅広く担っています。同社の特徴は技術力の高さと社会的な信頼性にあります。従業員21名のうち、国家資格である1級土木施工管理技士が8名在籍しており、技術的な専門性が求められる公共事業の品質を支えています。また、横浜市がSDGs達成に貢献する企業を認証する「Y-SDGs」制度において、上位ランクである「Superior」を取得しています。品質管理(ISO9001)と環境管理(ISO14001)に関する国際規格の認証も受けており、信頼性を裏付けています。
公共工事を主体としている点は、業者選定の際に一つの安心材料になります。厳しい基準が設けられている公共事業を継続的に受注するには、安定した技術力と信頼性が不可欠だからです。特に注目したいのは、横浜市のSDGs認証「Superior」を取得している点です。これは単に環境への取り組みだけでなく、法令順守や働き方などの企業の運営体制全体が評価された結果です。従業員の約4割が1級土木施工管理技士という点も、技術力の高さを客観的に示しています。公共事業で培われた高い水準の品質・安全管理は、民間の宅地造成といった個人の依頼においても期待できます。
- 横浜市・神奈川県の公共工事が事業の中心
- 道路・水道・河川などインフラ整備全般に対応
- 横浜市SDGs認証制度で上位の「Superior」を取得
- 従業員21名中、8名が1級土木施工管理技士
- ISO9001(品質)、ISO14001(環境)の国際規格を認証取得
Tスペース株式会社
Tスペース株式会社は横浜市に本社を置き、仮設建物のリース・販売を中心に事業を展開する会社です。同社の特徴は事業範囲の広さにあります。仮設建物の設置だけでなく、とび・土工、解体、管工事といった複数の建設業許可を取得しているため、現場で発生する様々な工事に対応できます。さらに産業廃棄物収集運搬業や貨物利用運送事業の許可も保有しており、工事に伴う廃棄物の処理や資材の運搬まで一貫して任せられます。神奈川県と千葉県に資材ヤードを構えている点も関東エリアでの迅速な対応力につながっています。
建設関連の許認可を複数取得している点は、業者を選ぶ上で一つの判断材料になります。例えば工事現場では仮設事務所の設置・実際の工事・工事で出た廃棄物の処理などの様々な工程が発生します。これらを別々の業者に頼むと、発注者の連絡や調整の負担が大きくなりがちです。Tスペースのように、とび・土工から解体、産業廃棄物の収集運搬までの関連する許可をまとめて取得している業者であれば、一連の作業を法令に則って進めてくれるため安心して任せられます。
- 仮設建物のリースから解体工事まで一括対応
- 建設業や産廃収集運搬業など多数の許認可を保有
- 神奈川・千葉の複数拠点を活用した対応力
有限会社一建テック
有限会社一建テックは、2001年に横浜市港南区で設立された総合建設会社です。土木工事や解体工事を主軸に、建築・舗装・造園・宅地建物取引まで、幅広い事業を手掛けています。同社の信頼性を客観的に示しているのが公共工事での実績です。横浜市が発注した道路整備や管きょ耐震化工事など、数千万円規模の複数の工事において、80点を超える高い評価を得ています。こうした質の高い工事は1級土木施工管理技士2名をはじめ、建設機械や建築、造園など多様な分野の国家資格を持つ技術者によって支えられています。土地の売買から造成、建設、外構工事まで一貫して相談できる体制も強みの一つです。
自治体が発注する公共工事の「成績評定点」は、その業者の技術力や信頼性を客観的に判断するための重要な指標になります。工事の品質や安全性、工期の遵守などが役所の厳しい基準で採点されるためです。その中で80点以上を獲得することは、丁寧で質の高い仕事をした証拠です。特に一建テックのように数千万円規模の工事で安定して高評価を得ている点は、規模の大きな工事を安心して任せられるかどうかの判断材料になります。
- 横浜市発注の公共工事で高い評価を獲得
- 土木・建築・解体・造園まで一貫して対応
- 1級土木施工管理技士など国家資格者が在籍
- 2001年創業、地域に根差した事業展開
プロテクト株式会社
プロテクト株式会社は横浜市港南区に本社を置く総合建設会社です。外壁塗装工事において特に実績があり、特定の塗料メーカーからは施工実績で複数回にわたり全国第1位の表彰を受けています。事業内容は塗装工事にとどまらず、新築・解体・耐震補強・防音工事まで、住宅に関するあらゆる工事に対応している点が特徴です。社内には1級建築士・1級建築施工管理技士・1級塗装技能士といった国家資格を持つ専門家が多数在籍しており、それぞれの分野で専門性の高いサービスを提供しています。また、国土交通省が指定する第三者機関「日本住宅保証検査機構(JIO)」のかし保険を導入しており、万が一工事に問題があった場合の保証体制も整えています。
特定の塗料メーカーから「施工実績全国1位」として表彰されている点は業者選定の際に参考になる情報です。塗料はメーカーが定めた基準通りに正しく施工しなければ、本来の耐久性や機能を発揮できません。こうした表彰実績は、その塗料の性能を最大限に引き出す技術力があることの客観的な証拠の一つです。また、塗装だけでなく新築や耐震工事まで幅広く手がけていることから、建物の構造全体を理解した上で工事を行える企業であると推察できます。住宅に関する様々な相談を一つの窓口で完結できるため、工事ごとに業者を探す手間を省きたい方にとっても便利な存在です。
- 特定塗料メーカーの施工実績で全国1位を複数回受賞
- 塗装から新築・解体まで、住宅に関する幅広い工事に対応
- 建築士や施工管理技士など各分野の国家資格保有者が多数在籍
- 国土交通省指定機関の住宅かし保険に加入
横浜市の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき?
-
「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか?
-
それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代(借りる費用)がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか?
-
いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか?
-
相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物(不用品)の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの?費用はいくらかかる? 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか?
-
問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか?
-
いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
解体工事を検討する際、土木や港湾工事を主力とする総合建設会社に依頼する利点は大きいです。特に公共工事は、安全管理・施工品質・工期の遵守において民間工事よりも厳しい基準が設けられていることが一般的です。そうした現場を数多く経験している業者であれば、住宅の解体においても、しっかりとした管理体制のもとで作業を進めてくれることが期待できます。また、同社のように土木工事も得意としている場合、解体後の土地造成や駐車場の整備といった次の工程まで一貫して相談しやすい点も安心材料です。