神奈川県横浜市の解体業者617社を比較｜費用相場と地域の解体事情 | 30ページ目
横浜市で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
横浜市に所在する617社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「横浜市の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「横浜市の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
横浜市の解体工事事情と地域特性
横浜市全域に共通する解体工事の特徴と注意点
横浜市の解体工事は、丘陵地を切り開いた「谷戸（やと）」と呼ばれる複雑な地形と、臨海部の埋立地という二つの異なる地盤特性への対応が共通の課題です。
横浜市は多摩丘陵や三浦丘陵の端にあり、市内全域で「谷戸（やと）」と呼ばれる谷状の地形が複雑に入り組んでいます。かつて高度経済成長期に、これらの丘陵地を大規模に造成（山を削る「切土」、谷を埋める「盛土」）して住宅地が作られました。そのため、多くの現場で老朽化した擁壁や急な坂道、狭い道路といった問題に直面します。特に、古い造成地では現在の基準を満たしていない擁壁も少なくなく、解体時の振動で崩れる危険性にも注意が必要です。
一方で、鶴見区や神奈川区、西区、金沢区といった臨海部や、主要な川沿いの低地は、もともと海や湿地帯だった場所を埋め立てて作られています。こうした地盤が軟弱なエリアでは、鉄筋コンクリート造の建物を解体する際に、地中深くの杭を引き抜く作業や、地震で地盤がゆるくなることへの対策で追加費用がかかることがあります。
加えて、建設廃材の処理施設は金沢区や鶴見区などの臨海部や、泉区・都筑区といった内陸の工業地に集中しています。市の中心部や西部エリアの現場からは、保土ヶ谷バイパスのような渋滞しやすい道路を通って長距離を運ぶ必要があるため、この運搬費が見積もり金額を大きく左右します。
運営者 稲垣横浜の解体工事は、見積書の内訳をしっかり見ることが本当に大切です。なぜなら、同じ市内でも丘陵地の狭い道と、臨海部の広い道とでは、工事のやり方が全く違うからです。特に古い擁壁があったり、重機が入れなかったりする現場では、人件費や安全対策費が大きく変わります。坪単価だけで安易に決めず、こうした「横浜ならではの追加費用」をきちんと説明してくれる業者を選んでください。
【エリア別】解体費用の相場観と工事難易度
横浜市はエリアごとに街の性格が大きく異なり、解体費用を左右する要因も「都心部は経費の高さ」「丘陵部は人件費・工期の長さ」といった違いがあります。
横浜市内の解体工事の難易度と費用のかかり方は、大きく3つのエリアに分けられます。
A. 都心・臨海エリア（西区、中区、神奈川区・鶴見区・磯子区の臨海部など）
横浜駅周辺やみなとみらいに近いこれらのエリアは、商業ビルやマンションの解体が多くなります。交通量が多く、歩行者も絶えないため、安全対策としてガードマンの配置が必須となり、その人件費が見積もりに加算されます。コインパーキングの料金も非常に高額で、工事車両の駐車費用が大きな負担になります。また、工場跡地の再開発では土壌汚染調査や対策が、埋立地では地震時に地盤がゆるくなる可能性への配慮が求められるなど、専門的なリスク管理が必要です。
- 主なコスト要因：高い駐車料金、ガードマン配置費用、交通規制、土壌汚染対策
B. 丘陵・谷戸密集エリア（南区、保土ケ谷区、磯子区・栄区・港南区の丘陵部など）
横浜の解体工事で最も注意が必要なのが、これらの丘陵地に広がる住宅密集地です。戦後の市街地拡大期に形成されたエリアが多く、道が非常に狭く、急な坂道や階段しか進入路がない現場も珍しくありません。4tトラックが入れず、2t車でのピストン輸送や、重機が使えないことによる手壊し・人力での廃材搬出（小運搬）が必須になるため、工期が長引き、人件費が大幅に増加します。一方で、行政も防災上のリスクを重視しており、後述する手厚い補助金の対象エリアが多いのが特徴です。
- 主なコスト要因：人件費（手壊し・小運搬）、工期の長期化、擁壁の補修・改修費用
C. 郊外ニュータウン・計画開発エリア（青葉区、都筑区、緑区、泉区、港南区・栄区の団地周辺など）
東急多摩田園都市に代表されるこれらのエリアは、計画的に開発されたため道路幅が広く、4tトラックや大型重機がスムーズに入れる現場が多いのが特徴です。そのため、工事自体は効率的に進めやすく、坪単価も比較的安定しています。ただし、開発から40〜50年が経過し、住宅が一斉に更新時期を迎えています。また、青葉区などでは「敷地分割の禁止」といった独自の建築協定が存在し、解体後の土地活用に制約がある場合もあります。切土・盛土で造成された土地であるため、地盤の確認は必須です。
- 主なコスト要因：（比較的少ないが）建築協定の確認、切土・盛土の地盤リスク
道路・駐車事情の比較：見積もりを左右する物理的制約
同じ横浜市内でも、トラックが問題なく入れる郊外と、手運びが必須の丘陵地では見積もりが大きく変わります。車両の進入可否と駐車事情はコストの生命線です。
- 車両進入が困難なエリア：南区（三春台）、保土ケ谷区（仏向町）、港南区（芹が谷）、栄区（長尾台町）などの谷戸地形が広がるエリアでは、道幅2m台の道路や階段が多く、2tトラックすら入れない現場が多数存在します。これらの地域では、廃材を手作業で運び出す「小運搬」が必須になり、運搬費が通常（4t車基準）の1.5倍〜2倍以上に膨らむことがあります。
- 駐車コストが高いエリア：西区（横浜駅周辺）、港北区（新横浜・綱島）、神奈川区（東神奈川周辺）などの都心・商業エリアでは、コインパーキングの料金が1日最大1,500円〜3,000円に達することもあります。工事期間中の作業員車両の駐車費用だけでも、総額で数万円〜十数万円の経費が上乗せされるため、注意が必要です。
- 処分場へのアクセス：建設廃材の処理施設は、金沢区、泉区、鶴見区、都筑区などに集中しています。これらの区や隣接区の現場は運搬費を抑えやすい一方、青葉区、緑区、栄区、戸塚区など市の西部・南部エリアからは、保土ヶ谷バイパスなどの慢性的な渋滞路線を経由して長距離運搬する必要があり、運搬コストが高くなる傾向にあります。
運営者 稲垣うちによく寄せられる相談で多いのが、「同じ木造30坪なのに、業者によって見積もりが100万円も違うのはなぜ？」というものです。その差額の多くは、実はエリアの特性から生まれています。例えば西区なら駐車料金、南区なら手運びの人件費、そして青葉区から処分場までの運搬費などです。だからこそ、ご自身のエリアの特性を理解した上で、複数の業者から相見積もりを取ることが失敗しないための鍵になります。
解体工事・空き家対策の補助金制度
横浜市では、耐震性の低い住宅の取り壊しや危険なブロック塀の撤去など、防災力向上のための解体工事に手厚い補助金制度を用意しています。
横浜市で利用できる主な補助金・助成金は以下の通りです。いずれも予算に限りがあり、必ず工事の契約・着工前に市への事前相談・申請が必要です。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 住宅除却補助制度 | 【旧耐震(〜S56.5)】上限50万円 【新耐震グレーゾーン(S56.6〜H12.5)】上限20万円（非課税世帯は40万円） | 市の耐震診断で「倒壊の危険性がある」と判定された個人所有の木造住宅の取り壊しが対象。2025年度から対象が大幅に拡充されました。 |
| ブロック塀等改善事業 | 【撤去】工事費の90%（上限30〜50万円） 【新設】工事費の50%（上限あり） | 道路に面した高さ1m以上の危険なブロック塀等の撤去と、軽量フェンス等への改修が対象。 |
| 崖地防災・減災対策工事助成金 | 【防災(作り替え)】上限400万円（工事費の1/3） 【減災(補修等)】上限50〜100万円（工事費の1/2） | 高さ2m以上・傾斜30度以上の崖や、老朽化した擁壁の改修・補強工事が対象。丘陵地の多い横浜市では重要な制度です。 |
上記の制度に加え、特に火災の危険性が高いと市が指定する「不燃化推進地域（重点対策地域）」では、老朽建築物の取り壊しに対して最大150万円という非常に手厚い補助が受けられる場合があります。この制度は、鶴見区、神奈川区、西区、南区、磯子区、港北区、保土ケ谷区の一部にある、古い木造住宅が密集しているエリアが対象です。ご自宅が対象エリアに含まれるかの確認が重要です。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
横浜市の公式サイトで詳細を見る
運営者 稲垣このように同じ横浜市内でも、お住まいの区によって「道路の広さ（重機・運搬コスト）」や「駐車料金（諸経費）」、さらには「利用できる補助金の額」まで大きく異なります。解体工事の適正な費用も、エリアの特性を熟知した業者でなければ正確に算出することは困難です。
より詳しい情報や、ご自身の状況に合わせた注意点については、以下の一覧からお住まいの区の詳細ページでご確認ください。
横浜市の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 37,600円 | 24,000～70,000円 |
| 鉄骨造 | 43,700円 | 28,000～100,000円 |
| RC造 | 78,200円 | 65,000～120,000円 |
| 内装解体 | 43,500円 | 15,000～80,000円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
横浜市の解体業者一覧
横浜市の解体業者、全617社をご紹介します。
有限会社エスケイエスカンパニー
有限会社エスケイエスカンパニーは、超高圧水を用いるウォータージェット工法を専門とする会社です。約30年にわたりこの技術に特化しており、コンクリートのはつりからアスベスト除去まで幅広く対応しています。主な取引先には東京都などの各自治体や高速道路運営会社が含まれており、公共性の高い工事を数多く手掛けている点が特徴です。同社の工法は、超高圧水を利用するため騒音や振動を抑えられます。また、粉塵の飛散リスクが低いことから、特にアスベストやダイオキシンといった有害物質の除去工事で強みを発揮します。自社で施工用の治具（じぐ）を開発・製作しているほか、関連技術で特許も取得しており、現場に合わせた柔軟な対応が可能です。
- ウォータージェット工法に特化した約30年の実績
- アスベストやダイオキシンなど有害物質除去の高い専門性
- 低騒音・低振動・粉塵飛散防止に貢献する施工技術
- 自治体や高速道路運営会社など公共性の高い工事実績
- 自社開発の施工治具と関連技術の特許取得
株式会社リプランニング
株式会社リプランニングは、2019年に設立された横浜市泉区のリフォーム会社です。横浜市を中心に神奈川県全域を対応エリアとして地域に密着したサービスを提供しています。同社の特徴は、リフォーム工事の対応範囲が非常に広い点です。内装・外装の改修、システムキッチンやユニットバスなどの設備工事、外構・エクステリア工事まで、住宅に関する様々な工事を手掛けています。工事の始まりである解体から最後のハウスクリーニングまで自社で一貫して対応できるため、依頼主は窓口を一つに絞って相談を進められます。また、大規模なリフォームだけでなく、排水管の詰まり解消や水漏れの修理といった暮らしの中の小さなトラブルにも対応しています。どこに頼めばよいか迷うような細かな修繕についても相談しやすい会社です。
リフォーム会社を選ぶ際、「どこまで対応してくれるか」は重要な判断基準の一つです。リプランニングのように、解体から内装、設備、外構、そして最終的な清掃までを一貫して任せられる会社は工程ごとに別の業者を探す手間が省け、依頼主の負担を軽減してくれます。また、「水漏れのような小さな工事にも対応する」という点は、その会社の姿勢を見る上で参考になります。地域に根ざし、住民と長い付き合いを考えている会社だからこそ、細かな相談にも応じやすいと言えます。これから大きなリフォームを検討している方が「まずは小さな修理を依頼して、その対応の質や担当者の人柄を確認してみる」といった付き合い方も可能です。
- 横浜市泉区を拠点とする地域密着の事業展開
- 解体からクリーニングまでリフォーム工事の一貫対応
- 内外装、設備、外構など幅広い工事への対応力
- 水漏れ修理など小規模な修繕も請け負う柔軟性
株式会社ヨコテック
株式会社ヨコテックは1992年設立、横浜市泉区に拠点を置く総合建築会社です。同社の特徴は、横浜市・神奈川県・国土交通省といった官公庁からの工事実績が豊富であることです。公共工事は品質や安全管理に厳しい基準が設けられているため、これらの実績は同社の技術力と信頼性を示す一つの指標です。その仕事内容は第三者からも高く評価されており、神奈川県教育委員会や横浜市から「優良工事施工会社」として複数回表彰を受けています。これは広告ではなく客観的な評価として、業者選びの参考になる点です。社内には1級建築士や1級建築施工管理技士などの国家資格を持つ技術者が多数在籍しています。個人住宅の新築・リフォームはもちろん、マンション、学校、福祉施設、工場の営繕まで、幅広い建築ニーズに対応できる体制が整っています。
業者選びの際に「官公庁の工事実績」や「自治体からの表彰歴」がなぜ重要なのかを解説します。官公庁の工事は税金で賄われるため、入札への参加資格・施工中の品質・安全管理体制など、民間工事よりも厳しい基準が設けられているのが一般的です。そのため官公庁から継続的に仕事を受注している業者は、それだけで一定の信頼性があると判断できます。特に「優良工事施工会社」といった表彰は、施工した工事の中でも特に出来栄えや管理体制が優れていた業者に与えられるものです。広告や宣伝文句とは異なり、公的な機関がその技術力を客観的に評価した結果です。一般の住宅工事を依頼する場合でも、こうした「公的なお墨付き」は安心して相談できる業者を見つけるための判断材料の一つになります。
- 官公庁からの豊富な受注実績
- 神奈川県や横浜市からの多数の表彰歴
- 建築・土木・解体まで対応する総合力
- 多数の有資格者が裏付ける高い技術力
- 災害協力会社認定など地域社会への貢献
株式会社山内興業
株式会社山内興業は、横浜市泉区を拠点とする解体工事業者です。1996年の設立以来、25年以上にわたり地域の建造物解体工事を手掛けています。木造住宅はもちろん、鉄骨造やRC造の建物、ビルやアパートの解体にも対応可能です。自社で10台の重機と10台以上のダンプを保有しており、建物の規模や現場の状況に応じた工事を行っています。同社の特徴は、工事前の準備を丁寧に行う点です。解体工事に必要な建設リサイクル法の届出や、電気・ガスといったライフラインの撤去依頼、近隣への挨拶まで、依頼主が行うべき手続きの多くを代行しています。また、専門の資格を持つ調査員が在籍しており、アスベストの事前調査から報告書の作成まで一貫して対応できる体制です。工事完了後には、法務局への建物滅失登記に必要な「建物滅失証明書」も発行されます。
解体工事の前には役所への届出やライフラインの停止連絡など、依頼主が行うべき手続きが数多くあります。特に初めて解体を依頼する場合、何から手をつけてよいか分からず不安に感じる方も少なくありません。山内興業のように、これらの煩雑な手続きの多くを代行してくれる業者は心強い存在です。専門の調査員によるアスベスト調査も自社で完結できるため、工事全体がスムーズに進みます。依頼主の負担を軽くする体制が整っている点は、業者を選ぶ上でひとつの判断材料になります。
- 1996年設立、25年以上の解体工事実績
- 木造住宅からビル、アパートまで多様な建物の解体に対応
- 建設リサイクル法届出など各種手続きの代行
- 専門調査員によるアスベスト事前調査の実施
- 低騒音重機の使用や散水による近隣への配慮
イスト株式会社
イスト株式会社は大きな音や振動、粉塵を極力抑える必要がある場所でのコンクリート撤去・加工を得意としています。同社が用いるのは、ダイヤモンド工法という専門技術です。これは重機で壊すのではなく、ダイヤモンドの刃がついた機械でコンクリートを静かに切断したり、穴を開けたりする工法です。そのため周辺環境への影響を最小限に抑えながら、設計図通りに正確な作業を進めることが可能です。また、工事前には非破壊検査で建物の内部構造を調査します。調査から施工までをすべて自社で管理することで情報伝達が円滑に進み、精度の高い工事につながっています。
「解体」と聞くと、大きな重機で建物を壊すイメージを持つ方が多いかもしれません。しかしイスト株式会社が手掛けるのは、そうした一般的な解体とは異なるアプローチです。例えば稼働中の工場の内部で一部の壁だけを撤去したり、病院の隣の部屋で工事を行ったりする場合は振動や騒音は大きな問題となります。ダイヤモンド工法は、コンクリートを「壊す」のではなく「削り取る」ように切断するため、衝撃や騒音を大幅に抑えられます。ただ壊すだけではない、繊細さと正確性が求められる特殊な現場において、こうした専門技術を持つ業者の存在は重要です。
- ダイヤモンド工法によるコンクリートの切断・穿孔
- 低騒音・低振動・低粉塵が求められる現場での施工
- 非破壊検査から施工までの一貫対応
有限会社三ツ友興業
有限会社三ツ友興業は、1990年に設立された総合解体・はつり工事業者です。大手ゼネコンの一次下請けとして、大規模で管理基準の厳しい現場での工事を数多く手掛けてきた実績があります。建物全体を取り壊すだけでなく、コンクリートの壁や床の一部だけを削り取る「はつり工事」のような専門的な作業に対応できるのが特徴です。
大手ゼネコンの現場を経験しているという点は、業者の技術力を判断する上で一つの参考になります。大規模現場では、安全管理や工法・工期遵守など厳しい基準が設けられていることが多いためです。また、「はつり工事」に対応できることも注目すべき点です。はつり工事とは、重機で一気に壊すのではなく専用の工具で不要なコンクリート部分だけを正確に削り取る作業です。振動や騒音を抑えながら建物の構造に影響を与えずに行う必要があり、高い技術と慎重さが求められます。こうした繊細な作業ができる業者であれば安心して工事を依頼できます。
- 1990年設立の総合解体業者
- 大手ゼネコンの現場での施工実績
- コンクリートを削る「はつり工事」に対応
- 大規模なインフラ解体に対応
株式会社MADO
株式会社MADOは、横浜市神奈川区に拠点を置く総合建設会社です。2007年の創業以来、地域に根ざした事業を展開しています。同社の特徴は、事業範囲の広さにあります。総合建設や内装仕上げはもちろん、デザインや設計、建物の解体まで、建築に関する一連の業務を自社で一貫して手掛けています。社内には1級建築士や1級施工管理技士といった国家資格を持つ専門家が在籍しています。そのため専門的な知見が必要な工事についても安心して相談できます。
建物の設計から解体までを一つの会社で完結できる点は、業者選びの際に利点です。複数の業者とやり取りする手間が省けるだけでなく、工事全体の流れを把握した上で作業を進めてもらえるため、各工程の連携がスムーズに進みます。特に1級建築士が在籍している点は注目です。建物の構造を根本から理解している専門家がいるということは、複雑な構造の建物の工事やデザイン性を重視した施工など、専門知識が求められる場面で心強い存在となります。
- 設計から解体までワンストップで対応
- 1級建築士・1級施工管理技士が在籍
- 2007年から横浜市を拠点に事業展開
- 総合建設から内装仕上げまで幅広い営業品目
プレイバックコーポレーション株式会社
プレイバックコーポレーション株式会社は、壁紙を張り替えずに再生する独自技術「クロス再生」を主軸に事業を展開しています。2021年設立の比較的新しい会社ですが、早稲田大学プロパティマネージメントや三菱地所ハウスネット株式会社といった大手企業との取引実績があります。クロス再生だけでなく、店舗の内装解体工事などの原状回復に関わる幅広い工事に対応しているため、コストや工期を重視する物件オーナーにとって選択肢の一つです。
設立から年数が浅い会社を選ぶことに、不安を感じる方もいるかもしれません。そうした場合に一つの判断材料となるのが、どのような企業と取引しているかという点です。特に、三菱地所ハウスネットのような大手不動産管理会社は、取引業者を選ぶ際の基準が厳しいことで知られています。サービスの品質、価格の妥当性、企業の信頼性など、いくつもの審査を通過しなければ取引を始めるのは難しいのが一般的です。大手企業との取引実績があるという事実は、その会社の技術やサービスが市場で一定の評価を得ていることを示す客観的な情報の一つです。
- 独自技術「クロス再生」による壁紙の修復・再生
- 三菱地所ハウスネットなど大手企業との取引実績
- 内装解体など原状回復工事にも対応
株式会社羽友建設
株式会社羽友建設は、桟橋や防波堤の建設といった港湾工事を主な事業としています。海の近くで構造物をつくる工事を長年手掛けてきたため、専門的な土木・基礎技術を持っているのが特徴です。その技術は陸上の建物を解体する際にも応用されています。例えば、地盤が軟弱な土地に立つ建物や川や池の近くにある物件などの専門的な判断が求められる現場でも安全な工事を期待できます。
解体業者を選ぶ際、その会社が他にどのような工事を手掛けているかも参考になります。羽友建設のように港湾土木を専門とする会社は、建物の土台となる「基礎」や「地盤」に関する知識が豊富です。地盤が弱い場所で安全に作業を進める方法や水の近くで周囲に影響を与えないためのノウハウを持っています。自宅の土地が軟弱地盤であったり、特殊な立地で解体に不安があったりする場合はこうした専門性を持つ業者に相談してみるのも良いでしょう。
- 港湾施設の建設・維持管理が主な事業
- 桟橋・防波堤・橋脚などの施工実績
- 土木・基礎技術を応用した解体工事
- 地盤の弱い土地や水辺の物件にも対応
株式会社日永建
株式会社日永建は、横浜市に拠点を置く鉄骨工事の専門会社です。鉄骨工事のほか、とび・土工、解体工事業の神奈川県知事許可を取得しています。同社の強みは、技術力の高い職人が揃っている点です。10年以上の経験を持つ職人をはじめ、1級とび技能士や基幹技能士といった国家資格の保有者が複数在籍しており、高層建築物やアリーナのような複雑な構造の工事にも対応しています。また、安全管理体制が具体的であることも特徴です。毎週の安全ミーティングや定期的な研修を全社員で実施することで、高い安全意識を現場で維持しています。その取り組みの結果として、過去5年間、労働災害を一度も起こしていません。
建設業界、特に高所作業を伴う鉄骨工事において、「安全管理」は業者の質を見極める上で重要な指標の一つです。株式会社日永建が「過去5年間、無事故」という実績を公開している点は注目に値します。これは単なる結果論ではなく、毎週の安全ミーティングや定期的な教育といった具体的な取り組みの積み重ねがあるからこそ達成できる記録です。計画段階でリスクを洗い出し、常に新しい安全基準を学ぶ姿勢は、工期の遅れを防ぐことにも繋がります。技術力だけでなく、現場を無事に完了させるための管理能力が高い業者を探している場合に有力な選択肢です。
- 10年以上の経験を持つ職人や有資格者が複数在籍
- 過去5年間にわたり労働災害ゼロを継続
- 毎週の安全ミーティングなど徹底した安全管理体制
横浜市の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
-
「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
-
それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
-
いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
-
相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
-
問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
-
いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
アスベスト除去工事で最も注意すべき点は、有害な粉塵を周囲に飛散させないことです。その点、エスケイエスカンパニーが採用するウォータージェット工法は水を使いながら作業するため、粉塵の飛散を物理的に抑え込めます。これは周辺住民への配慮はもちろん、作業員の安全確保にも直結する重要なポイントです。自治体からの発注実績が多いことからも、その安全性と技術力が高く評価されていることがうかがえます。特に周辺環境への配慮が求められる現場では安心して相談できる業者の一つです。