神奈川県横浜市の解体業者617社を比較｜費用相場と地域の解体事情 | 26ページ目
横浜市で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
横浜市に所在する617社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「横浜市の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「横浜市の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
横浜市の解体工事事情と地域特性
横浜市全域に共通する解体工事の特徴と注意点
横浜市の解体工事は、丘陵地を切り開いた「谷戸（やと）」と呼ばれる複雑な地形と、臨海部の埋立地という二つの異なる地盤特性への対応が共通の課題です。
横浜市は多摩丘陵や三浦丘陵の端にあり、市内全域で「谷戸（やと）」と呼ばれる谷状の地形が複雑に入り組んでいます。かつて高度経済成長期に、これらの丘陵地を大規模に造成（山を削る「切土」、谷を埋める「盛土」）して住宅地が作られました。そのため、多くの現場で老朽化した擁壁や急な坂道、狭い道路といった問題に直面します。特に、古い造成地では現在の基準を満たしていない擁壁も少なくなく、解体時の振動で崩れる危険性にも注意が必要です。
一方で、鶴見区や神奈川区、西区、金沢区といった臨海部や、主要な川沿いの低地は、もともと海や湿地帯だった場所を埋め立てて作られています。こうした地盤が軟弱なエリアでは、鉄筋コンクリート造の建物を解体する際に、地中深くの杭を引き抜く作業や、地震で地盤がゆるくなることへの対策で追加費用がかかることがあります。
加えて、建設廃材の処理施設は金沢区や鶴見区などの臨海部や、泉区・都筑区といった内陸の工業地に集中しています。市の中心部や西部エリアの現場からは、保土ヶ谷バイパスのような渋滞しやすい道路を通って長距離を運ぶ必要があるため、この運搬費が見積もり金額を大きく左右します。
運営者 稲垣横浜の解体工事は、見積書の内訳をしっかり見ることが本当に大切です。なぜなら、同じ市内でも丘陵地の狭い道と、臨海部の広い道とでは、工事のやり方が全く違うからです。特に古い擁壁があったり、重機が入れなかったりする現場では、人件費や安全対策費が大きく変わります。坪単価だけで安易に決めず、こうした「横浜ならではの追加費用」をきちんと説明してくれる業者を選んでください。
【エリア別】解体費用の相場観と工事難易度
横浜市はエリアごとに街の性格が大きく異なり、解体費用を左右する要因も「都心部は経費の高さ」「丘陵部は人件費・工期の長さ」といった違いがあります。
横浜市内の解体工事の難易度と費用のかかり方は、大きく3つのエリアに分けられます。
A. 都心・臨海エリア（西区、中区、神奈川区・鶴見区・磯子区の臨海部など）
横浜駅周辺やみなとみらいに近いこれらのエリアは、商業ビルやマンションの解体が多くなります。交通量が多く、歩行者も絶えないため、安全対策としてガードマンの配置が必須となり、その人件費が見積もりに加算されます。コインパーキングの料金も非常に高額で、工事車両の駐車費用が大きな負担になります。また、工場跡地の再開発では土壌汚染調査や対策が、埋立地では地震時に地盤がゆるくなる可能性への配慮が求められるなど、専門的なリスク管理が必要です。
- 主なコスト要因：高い駐車料金、ガードマン配置費用、交通規制、土壌汚染対策
B. 丘陵・谷戸密集エリア（南区、保土ケ谷区、磯子区・栄区・港南区の丘陵部など）
横浜の解体工事で最も注意が必要なのが、これらの丘陵地に広がる住宅密集地です。戦後の市街地拡大期に形成されたエリアが多く、道が非常に狭く、急な坂道や階段しか進入路がない現場も珍しくありません。4tトラックが入れず、2t車でのピストン輸送や、重機が使えないことによる手壊し・人力での廃材搬出（小運搬）が必須になるため、工期が長引き、人件費が大幅に増加します。一方で、行政も防災上のリスクを重視しており、後述する手厚い補助金の対象エリアが多いのが特徴です。
- 主なコスト要因：人件費（手壊し・小運搬）、工期の長期化、擁壁の補修・改修費用
C. 郊外ニュータウン・計画開発エリア（青葉区、都筑区、緑区、泉区、港南区・栄区の団地周辺など）
東急多摩田園都市に代表されるこれらのエリアは、計画的に開発されたため道路幅が広く、4tトラックや大型重機がスムーズに入れる現場が多いのが特徴です。そのため、工事自体は効率的に進めやすく、坪単価も比較的安定しています。ただし、開発から40〜50年が経過し、住宅が一斉に更新時期を迎えています。また、青葉区などでは「敷地分割の禁止」といった独自の建築協定が存在し、解体後の土地活用に制約がある場合もあります。切土・盛土で造成された土地であるため、地盤の確認は必須です。
- 主なコスト要因：（比較的少ないが）建築協定の確認、切土・盛土の地盤リスク
道路・駐車事情の比較：見積もりを左右する物理的制約
同じ横浜市内でも、トラックが問題なく入れる郊外と、手運びが必須の丘陵地では見積もりが大きく変わります。車両の進入可否と駐車事情はコストの生命線です。
- 車両進入が困難なエリア：南区（三春台）、保土ケ谷区（仏向町）、港南区（芹が谷）、栄区（長尾台町）などの谷戸地形が広がるエリアでは、道幅2m台の道路や階段が多く、2tトラックすら入れない現場が多数存在します。これらの地域では、廃材を手作業で運び出す「小運搬」が必須になり、運搬費が通常（4t車基準）の1.5倍〜2倍以上に膨らむことがあります。
- 駐車コストが高いエリア：西区（横浜駅周辺）、港北区（新横浜・綱島）、神奈川区（東神奈川周辺）などの都心・商業エリアでは、コインパーキングの料金が1日最大1,500円〜3,000円に達することもあります。工事期間中の作業員車両の駐車費用だけでも、総額で数万円〜十数万円の経費が上乗せされるため、注意が必要です。
- 処分場へのアクセス：建設廃材の処理施設は、金沢区、泉区、鶴見区、都筑区などに集中しています。これらの区や隣接区の現場は運搬費を抑えやすい一方、青葉区、緑区、栄区、戸塚区など市の西部・南部エリアからは、保土ヶ谷バイパスなどの慢性的な渋滞路線を経由して長距離運搬する必要があり、運搬コストが高くなる傾向にあります。
運営者 稲垣うちによく寄せられる相談で多いのが、「同じ木造30坪なのに、業者によって見積もりが100万円も違うのはなぜ？」というものです。その差額の多くは、実はエリアの特性から生まれています。例えば西区なら駐車料金、南区なら手運びの人件費、そして青葉区から処分場までの運搬費などです。だからこそ、ご自身のエリアの特性を理解した上で、複数の業者から相見積もりを取ることが失敗しないための鍵になります。
解体工事・空き家対策の補助金制度
横浜市では、耐震性の低い住宅の取り壊しや危険なブロック塀の撤去など、防災力向上のための解体工事に手厚い補助金制度を用意しています。
横浜市で利用できる主な補助金・助成金は以下の通りです。いずれも予算に限りがあり、必ず工事の契約・着工前に市への事前相談・申請が必要です。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 住宅除却補助制度 | 【旧耐震(〜S56.5)】上限50万円 【新耐震グレーゾーン(S56.6〜H12.5)】上限20万円（非課税世帯は40万円） | 市の耐震診断で「倒壊の危険性がある」と判定された個人所有の木造住宅の取り壊しが対象。2025年度から対象が大幅に拡充されました。 |
| ブロック塀等改善事業 | 【撤去】工事費の90%（上限30〜50万円） 【新設】工事費の50%（上限あり） | 道路に面した高さ1m以上の危険なブロック塀等の撤去と、軽量フェンス等への改修が対象。 |
| 崖地防災・減災対策工事助成金 | 【防災(作り替え)】上限400万円（工事費の1/3） 【減災(補修等)】上限50〜100万円（工事費の1/2） | 高さ2m以上・傾斜30度以上の崖や、老朽化した擁壁の改修・補強工事が対象。丘陵地の多い横浜市では重要な制度です。 |
上記の制度に加え、特に火災の危険性が高いと市が指定する「不燃化推進地域（重点対策地域）」では、老朽建築物の取り壊しに対して最大150万円という非常に手厚い補助が受けられる場合があります。この制度は、鶴見区、神奈川区、西区、南区、磯子区、港北区、保土ケ谷区の一部にある、古い木造住宅が密集しているエリアが対象です。ご自宅が対象エリアに含まれるかの確認が重要です。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
横浜市の公式サイトで詳細を見る
運営者 稲垣このように同じ横浜市内でも、お住まいの区によって「道路の広さ（重機・運搬コスト）」や「駐車料金（諸経費）」、さらには「利用できる補助金の額」まで大きく異なります。解体工事の適正な費用も、エリアの特性を熟知した業者でなければ正確に算出することは困難です。
より詳しい情報や、ご自身の状況に合わせた注意点については、以下の一覧からお住まいの区の詳細ページでご確認ください。
横浜市の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 37,600円 | 24,000～70,000円 |
| 鉄骨造 | 43,700円 | 28,000～100,000円 |
| RC造 | 78,200円 | 65,000～120,000円 |
| 内装解体 | 43,500円 | 15,000～80,000円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
横浜市の解体業者一覧
横浜市の解体業者、全617社をご紹介します。
株式会社高岡興業
株式会社高岡興業は、1981年の創業から40年以上にわたり、ALC（軽量気泡コンクリート）やアスロックを用いた外壁工事を専門としてきました。長年、建物の施工に携わってきたため、これらの特殊な建材の構造や特性を深く理解しています。まら、技術力だけでなく、「人」と「仲間」を大切にする企業文化を大切にしている会社です。
- 40年以上にわたるALC・アスロック工事の専門実績
- 建材の特性を理解した技術者による丁寧な施工
- 「人」、そして「仲間」を大切にする会社
株式会社A・P＆Cファシリティーズ
株式会社A・P＆Cファシリティーズは、横浜市を拠点に建築リニューアル工事やコンサルティング業務を行う会社です。2005年に設立されました。同社の特徴は、スタッフ全員がゼネコン（大手総合建設会社）の出身者である点です。7名の社員のうち、1級建築士2名、1級建築施工管理技士5名が在籍しており、専門知識と豊富な現場経験を兼ね備えています。事業内容は建築コンサルティングから始まり、現在では建築設計、リニューアル工事、積算業務まで幅広く対応しています。取引先には大成建設株式会社や高島屋スペースクリエイツ株式会社といった大手企業も名を連ねており、その技術力は客観的にも評価されていると判断できます。建物の課題に対して、専門的な視点からの解決策を期待できる会社です。
スタッフ全員がゼネコン出身で、そのほとんどが国家資格を持っているという点は、業者選びの際に心強い判断材料になります。大規模な建設プロジェクトを管理してきた経験を持つ技術者は、工事全体の流れを正確に把握し、予期せぬトラブルにも的確に対応する能力が高い傾向にあります。そのため単に工事を請け負うだけでなく、建物の状態を診断した上で「どのような改修が最適か」「長期的に見て費用対効果が高いのはどちらか」といった、専門的な視点からの提案が期待できます。大切な建物の改修を任せる上で、技術力と提案力の両面から安心して相談しやすい相手です。
- スタッフ全員がゼネコン出身
- 社員のほぼ全員が国家資格を保有（1級建築士・1級建築施工管理技士）
- 建築コンサルティングから設計・施工までを一貫して対応
- 大手ゼネコンや有名企業との豊富な取引実績
東洋住宅サービス株式会社
東洋住宅サービス株式会社は1966年の設立以来、50年以上にわたる一般建築業の実績を積んできました。横浜市の排水設備指定工事店にも認定されています。長年培ってきた配管や設備に関する専門知識があるため、水回りの構造が複雑な建物の解体も安心して任せられます。とび・土工工事業も行っており、建物全体の構造を理解した上で作業を進めてくれる業者です。
解体工事で意外と多いのが、地中に埋まっている水道管やガス管を誤って破損してしまうトラブルです。東洋住宅サービス株式会社は、もともと給排水管工事の専門業者です。どこにどんな管が通っているか、どうすれば安全に撤去できるかを熟知しているため、こうした見えない部分でのリスクを大きく減らせます。特にキッチンや浴室など水回りが複雑な建物の解体では同社の専門性が強みです。
- 1966年設立、50年以上の業歴
- 横浜市排水設備指定工事店
- とび・土工工事業も手掛ける技術力
株式会社くまたか建商
株式会社くまたか建商は解体工事のほか、土木工事や土地の造成も手掛けている会社です。同社の特徴は、解体で発生した土を廃棄物として処分するのではなく、資源としてリサイクルする「資源循環型土工事」に取り組んでいる点です。この方法により、通常は発生する土の最終処分費用を削減できるため、工事全体のコストを抑えることにつながります。解体後の土地の整備まで一貫して依頼できるので、次の土地活用までスムーズに進めたい場合にも適しています。
解体工事では、建物の解体費用だけでなく、実は発生した土の処分費用も考慮する必要があります。くまたか建商は、この土を廃棄せずにリサイクルする独自の仕組みを持っています。通常なら費用をかけて処分するものを資源として再利用するため、その分のコストがかからず、依頼主の負担を軽くできます。環境に優しいだけでなく、費用面でも具体的な利点がある点は業者選びの参考になります。解体後の造成までまとめて依頼できるので、窓口が一つで済む点も便利です。
- 土を資源としてリサイクル
- 環境負荷と処分費用を削減
- 解体から土地の造成まで一貫対応
吉川海事興業株式会社
吉川海事興業株式会社は港湾の鋼構造物を対象に、防食・補修・補強工事を専門としています。水中スタッド溶接やCRUS工法といった、陸上の一般的な工事とは異なる専門技術に対応できる点が特徴です。また、品質マネジメント（ISO9001）と環境マネジメント（ISO14001）の国際規格認証を取得しており、作業の品質や環境への配慮に関する管理体制が整えられています。横浜市から「横浜型地域貢献企業」の認定も受けています。
港湾施設のような公共性の高いインフラ工事では、特に高い技術力と安全管理が求められます。同社が持つ「水中スタッド溶接」などの特殊技術は、そうした厳しい条件下での施工能力を判断する上で参考になります。また、ISO9001（品質）やISO14001（環境）の認証は作業手順や環境への配慮が国際的な基準で管理されていることを示しています。事故が許されない重要な施設での工事を検討する際に、このような客観的な認証の有無は、安心して依頼できる業者かどうかを見極めるための一つの重要な判断材料になります。
- 港湾鋼構造物の防食・補修・補強に特化
- 水中スタッド溶接などの特殊な技術を保有
- 品質・環境に関する国際規格（ISO）の認証を取得
- 横浜型地域貢献企業としての認定
株式会社小谷工務店
株式会社小谷工務店は創業30年以上、横浜市を拠点に解体工事を手掛けています。特に、コンクリートを精密に削り取る「はつり」と呼ばれる専門技術が特徴です。この技術は大手ゼネコンの新築工事現場など、繊細な作業が求められる場面で活かされてきました。その実績があるため、一般の木造戸建て住宅の解体においても丁寧で確実な仕事が期待できます。また、同社では依頼主が抱えやすい不安にも配慮しています。「高額な追加費用」や「近隣とのトラブル」といった問題を避けるため、無料相談の段階で工事内容やリスクについて詳しく説明し、納得を得た上で契約を進める体制をとっています。
解体工事と聞くと、重機で一気に壊すイメージがあるかもしれません。しかし、「はつり」という技術を持つ業者は、少し見方が異なります。これは、建物の不要な部分だけを削り取ったり、構造に影響を与えずに部分的に撤去したりする繊細な作業です。この技術があれば、住宅が密集するエリアで隣家との境界ギリギリを解体する際や、残したい構造物がある場合など、特に慎重さが求められる工事も安心して任せられます。大手ゼネコンの現場で実績があるという点は、その技術力を判断する上で一つの参考になります。
- 大手ゼネコンの下請け実績
- コンクリートを精密に削る「はつり」の専門技術
- 追加費用や近隣トラブルを未然に防ぐ丁寧な事前説明
- 相談から施工まで自社一貫の管理体制
株式会社アイマックス
株式会社アイマックスは、建物の解体から建築、設備管理までを総合的に手掛ける建設会社です。同社の特徴は、解体工事で終わらず、その後の工程も一貫して任せられる点にあります。幅広い範囲の建設業許可を取得しているため、企画から設計、施工、管理まで、プロジェクト全体を一つの窓口で進めることが可能です。工場やビル、マンションといった大規模な建物から戸建てまで、様々な解体に対応しています。解体とその後の建築計画をまとめて相談したい方にとって有力な選択肢の一つです。
解体業者と建築業者を別々に探すのは手間がかかるだけでなく、情報の引き継ぎがスムーズにいかない可能性もあります。その点、解体から建築までを1社で担う会社には安心感があります。解体の段階から「次にどんな建物を建てるのか」を理解しているため、土地の造成や基礎工事の準備などを効率的に進められるからです。担当者が一貫していることで、依頼主の要望が現場に伝わりやすいという利点も考えられます。建物に関する相談窓口を一つにまとめたい場合には、こうした総合建設会社は頼りになる存在です。
- 解体から建築まで1社で完結
- 総合建設業としての幅広い対応範囲
- 工場やビル、マンションなど多様な建物の解体に対応
株式会社G.S.R
株式会社G.S.Rは、横浜市金沢区に拠点を置く総合解体工事業者です。設立は2010年で、神奈川県を中心に活動しています。神奈川県知事から建設業許可を受けており、法令に基づいた適切な施工管理体制が整っているため安心です。一般の木造家屋や店舗の内装解体から鉄骨造やRC造のビルまで、様々な建物の解体工事に対応可能です。技術的な側面だけでなく、依頼主や近隣住民への配慮を大切にし、トラブルの防止に努めています。
解体工事を依頼するとき、多くの方が心配されるのはご近所との関係ではないでしょうか。工事中の騒音や振動、粉塵は避けられないからこそ、近隣配慮があるかないかでトラブルの発生率は大きく変わります。その点で、G.S.Rのように「誠意ある丁寧な工事」を徹底している業者は、依頼主の精神的な負担を軽くしてくれる心強い存在です。建設業許可の取得は、安全や法律を守って工事を進めるために重要です。技術面と近隣への配慮の両方を重視している業者だからこそ、安心して相談できます。
- 横浜市金沢区を拠点に活動
- 2010年設立の解体専門業者
- 神奈川県知事の建設業許可を保有
- 木造家屋から鉄骨・RC造ビルまで対応
株式会社clean
株式会社cleanは、中古住宅やマンションの室内リノベーションを専門としています。内装や設備をすべて解体し、間取りから作り直すスケルトンリノベーションにも対応可能です。一般的な家屋解体は行わず、内装解体と施工に特化しています。代表自身が職人としての経験を持つため、技術力だけでなく現場での挨拶や整理整頓といったマナーを大切にしているのが特徴です。依頼主はもちろん、近隣住民にも配慮した丁寧な工事を行うことを方針としています。
マンションなどのリノベーションでは、工事の技術だけでなく近隣への配慮も大切になります。工事中の騒音や人の出入りが、時にはご近所とのトラブルに発展することもあるためです。その点で、代表自身が職人としての経験から現場でのマナーの重要性を理解しているという点は業者選びの参考になります。どのような点に気をつければ施主や近隣の方が安心できるかを現場目線で把握しているため、丁寧な対応が期待できます。技術力だけでなく周囲への気遣いが求められる工事を検討する際に、こうした姿勢は判断材料の一つになります。
- 中古住宅・マンションの室内リノベーション専門
- 間取りから作り変えるスケルトンリノベーションに対応
- 近隣への配慮や現場の整理整頓を重視
有限会社平安総合コンサルタント
有限会社平安総合コンサルタントは、横浜市南区に拠点を置く不動産会社です。土地や建物の売買・賃貸仲介から注文住宅の建築、リフォームまで、不動産に関する幅広い業務を手掛けています。特に活用方法に悩む空き家の相談に強みを持っています。同社は解体業者とは異なり、「解体ありき」で話を進めることはありません。不動産活用の専門家として、売却・賃貸・リフォーム・管理といった多様な選択肢を比較検討し、所有者の状況や意向に沿った最適なプランを提案します。在籍する不動産コンサルティング技能登録者や女性スタッフが複雑な問題も丁寧にサポートしてくれます。初めての方でも安心して大切な資産の未来について相談できる体制が整っています。
「不動産コンサルティング技能登録者」が在籍している点は、空き家所有者が相談先を選ぶ上で重要な指標です。この資格は不動産に関する高度な知識と実務経験を持つことの公的な証明です。その専門性が発揮されるのが、活用法が定まらない空き家の相談です。解体業者が「建物をどうするか」という視点で考えるのに対し、彼らは「その土地・建物の資産価値をどうすれば最大化できるか」という視点からアプローチします。例えば、「売却して現金化する」「リフォームして賃貸に出す」「更地にして駐車場として活用する」など、法律・税務・周辺の市場動向まで踏まえた上で、所有者にとって最善となる複数の選択肢を提示してくれます。「もう解体するしかない」と考える前に、一度相談してみる価値のある専門家です。
- 土地建物の売買・賃貸仲介
- 空き家の活用・管理相談
- 相続対策・資産運用の相談
横浜市の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
-
「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
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それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
-
いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
-
相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
-
問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
-
いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
ALCパネルのような特殊な建材は一般的な木造住宅とは構造が異なります。そのため建材の特性を知らずに解体を進めると、予期せぬ崩落などの危険性があります。高岡興業のように特定の建材の「施工」を長年専門としてきた業者は、その建材がどのように取り付けられ、どこが弱点なのかをよく理解しています。解体したい建物がALCやアスロックで建てられている場合は、こうした専門的な知見を持つ業者に相談すると安全な工事が期待できます。