神奈川県横浜市の解体業者617社を比較｜費用相場と地域の解体事情
横浜市で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
横浜市に所在する617社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「横浜市の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「横浜市の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
横浜市の解体工事事情と地域特性
横浜市全域に共通する解体工事の特徴と注意点
横浜市の解体工事は、丘陵地を切り開いた「谷戸（やと）」と呼ばれる複雑な地形と、臨海部の埋立地という二つの異なる地盤特性への対応が共通の課題です。
横浜市は多摩丘陵や三浦丘陵の端にあり、市内全域で「谷戸（やと）」と呼ばれる谷状の地形が複雑に入り組んでいます。かつて高度経済成長期に、これらの丘陵地を大規模に造成（山を削る「切土」、谷を埋める「盛土」）して住宅地が作られました。そのため、多くの現場で老朽化した擁壁や急な坂道、狭い道路といった問題に直面します。特に、古い造成地では現在の基準を満たしていない擁壁も少なくなく、解体時の振動で崩れる危険性にも注意が必要です。
一方で、鶴見区や神奈川区、西区、金沢区といった臨海部や、主要な川沿いの低地は、もともと海や湿地帯だった場所を埋め立てて作られています。こうした地盤が軟弱なエリアでは、鉄筋コンクリート造の建物を解体する際に、地中深くの杭を引き抜く作業や、地震で地盤がゆるくなることへの対策で追加費用がかかることがあります。
加えて、建設廃材の処理施設は金沢区や鶴見区などの臨海部や、泉区・都筑区といった内陸の工業地に集中しています。市の中心部や西部エリアの現場からは、保土ヶ谷バイパスのような渋滞しやすい道路を通って長距離を運ぶ必要があるため、この運搬費が見積もり金額を大きく左右します。
運営者 稲垣横浜の解体工事は、見積書の内訳をしっかり見ることが本当に大切です。なぜなら、同じ市内でも丘陵地の狭い道と、臨海部の広い道とでは、工事のやり方が全く違うからです。特に古い擁壁があったり、重機が入れなかったりする現場では、人件費や安全対策費が大きく変わります。坪単価だけで安易に決めず、こうした「横浜ならではの追加費用」をきちんと説明してくれる業者を選んでください。
【エリア別】解体費用の相場観と工事難易度
横浜市はエリアごとに街の性格が大きく異なり、解体費用を左右する要因も「都心部は経費の高さ」「丘陵部は人件費・工期の長さ」といった違いがあります。
横浜市内の解体工事の難易度と費用のかかり方は、大きく3つのエリアに分けられます。
A. 都心・臨海エリア（西区、中区、神奈川区・鶴見区・磯子区の臨海部など）
横浜駅周辺やみなとみらいに近いこれらのエリアは、商業ビルやマンションの解体が多くなります。交通量が多く、歩行者も絶えないため、安全対策としてガードマンの配置が必須となり、その人件費が見積もりに加算されます。コインパーキングの料金も非常に高額で、工事車両の駐車費用が大きな負担になります。また、工場跡地の再開発では土壌汚染調査や対策が、埋立地では地震時に地盤がゆるくなる可能性への配慮が求められるなど、専門的なリスク管理が必要です。
- 主なコスト要因：高い駐車料金、ガードマン配置費用、交通規制、土壌汚染対策
B. 丘陵・谷戸密集エリア（南区、保土ケ谷区、磯子区・栄区・港南区の丘陵部など）
横浜の解体工事で最も注意が必要なのが、これらの丘陵地に広がる住宅密集地です。戦後の市街地拡大期に形成されたエリアが多く、道が非常に狭く、急な坂道や階段しか進入路がない現場も珍しくありません。4tトラックが入れず、2t車でのピストン輸送や、重機が使えないことによる手壊し・人力での廃材搬出（小運搬）が必須になるため、工期が長引き、人件費が大幅に増加します。一方で、行政も防災上のリスクを重視しており、後述する手厚い補助金の対象エリアが多いのが特徴です。
- 主なコスト要因：人件費（手壊し・小運搬）、工期の長期化、擁壁の補修・改修費用
C. 郊外ニュータウン・計画開発エリア（青葉区、都筑区、緑区、泉区、港南区・栄区の団地周辺など）
東急多摩田園都市に代表されるこれらのエリアは、計画的に開発されたため道路幅が広く、4tトラックや大型重機がスムーズに入れる現場が多いのが特徴です。そのため、工事自体は効率的に進めやすく、坪単価も比較的安定しています。ただし、開発から40〜50年が経過し、住宅が一斉に更新時期を迎えています。また、青葉区などでは「敷地分割の禁止」といった独自の建築協定が存在し、解体後の土地活用に制約がある場合もあります。切土・盛土で造成された土地であるため、地盤の確認は必須です。
- 主なコスト要因：（比較的少ないが）建築協定の確認、切土・盛土の地盤リスク
道路・駐車事情の比較：見積もりを左右する物理的制約
同じ横浜市内でも、トラックが問題なく入れる郊外と、手運びが必須の丘陵地では見積もりが大きく変わります。車両の進入可否と駐車事情はコストの生命線です。
- 車両進入が困難なエリア：南区（三春台）、保土ケ谷区（仏向町）、港南区（芹が谷）、栄区（長尾台町）などの谷戸地形が広がるエリアでは、道幅2m台の道路や階段が多く、2tトラックすら入れない現場が多数存在します。これらの地域では、廃材を手作業で運び出す「小運搬」が必須になり、運搬費が通常（4t車基準）の1.5倍〜2倍以上に膨らむことがあります。
- 駐車コストが高いエリア：西区（横浜駅周辺）、港北区（新横浜・綱島）、神奈川区（東神奈川周辺）などの都心・商業エリアでは、コインパーキングの料金が1日最大1,500円〜3,000円に達することもあります。工事期間中の作業員車両の駐車費用だけでも、総額で数万円〜十数万円の経費が上乗せされるため、注意が必要です。
- 処分場へのアクセス：建設廃材の処理施設は、金沢区、泉区、鶴見区、都筑区などに集中しています。これらの区や隣接区の現場は運搬費を抑えやすい一方、青葉区、緑区、栄区、戸塚区など市の西部・南部エリアからは、保土ヶ谷バイパスなどの慢性的な渋滞路線を経由して長距離運搬する必要があり、運搬コストが高くなる傾向にあります。
運営者 稲垣うちによく寄せられる相談で多いのが、「同じ木造30坪なのに、業者によって見積もりが100万円も違うのはなぜ？」というものです。その差額の多くは、実はエリアの特性から生まれています。例えば西区なら駐車料金、南区なら手運びの人件費、そして青葉区から処分場までの運搬費などです。だからこそ、ご自身のエリアの特性を理解した上で、複数の業者から相見積もりを取ることが失敗しないための鍵になります。
解体工事・空き家対策の補助金制度
横浜市では、耐震性の低い住宅の取り壊しや危険なブロック塀の撤去など、防災力向上のための解体工事に手厚い補助金制度を用意しています。
横浜市で利用できる主な補助金・助成金は以下の通りです。いずれも予算に限りがあり、必ず工事の契約・着工前に市への事前相談・申請が必要です。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 住宅除却補助制度 | 【旧耐震(〜S56.5)】上限50万円 【新耐震グレーゾーン(S56.6〜H12.5)】上限20万円（非課税世帯は40万円） | 市の耐震診断で「倒壊の危険性がある」と判定された個人所有の木造住宅の取り壊しが対象。2025年度から対象が大幅に拡充されました。 |
| ブロック塀等改善事業 | 【撤去】工事費の90%（上限30〜50万円） 【新設】工事費の50%（上限あり） | 道路に面した高さ1m以上の危険なブロック塀等の撤去と、軽量フェンス等への改修が対象。 |
| 崖地防災・減災対策工事助成金 | 【防災(作り替え)】上限400万円（工事費の1/3） 【減災(補修等)】上限50〜100万円（工事費の1/2） | 高さ2m以上・傾斜30度以上の崖や、老朽化した擁壁の改修・補強工事が対象。丘陵地の多い横浜市では重要な制度です。 |
上記の制度に加え、特に火災の危険性が高いと市が指定する「不燃化推進地域（重点対策地域）」では、老朽建築物の取り壊しに対して最大150万円という非常に手厚い補助が受けられる場合があります。この制度は、鶴見区、神奈川区、西区、南区、磯子区、港北区、保土ケ谷区の一部にある、古い木造住宅が密集しているエリアが対象です。ご自宅が対象エリアに含まれるかの確認が重要です。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
横浜市の公式サイトで詳細を見る
運営者 稲垣このように同じ横浜市内でも、お住まいの区によって「道路の広さ（重機・運搬コスト）」や「駐車料金（諸経費）」、さらには「利用できる補助金の額」まで大きく異なります。解体工事の適正な費用も、エリアの特性を熟知した業者でなければ正確に算出することは困難です。
より詳しい情報や、ご自身の状況に合わせた注意点については、以下の一覧からお住まいの区の詳細ページでご確認ください。
横浜市の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 37,600円 | 24,000～70,000円 |
| 鉄骨造 | 43,700円 | 28,000～100,000円 |
| RC造 | 78,200円 | 65,000～120,000円 |
| 内装解体 | 43,500円 | 15,000～80,000円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
横浜市の解体業者一覧
横浜市の解体業者、全617社をご紹介します。
小泉産業株式会社
小泉産業株式会社は1987年設立の総合建設会社です。清水建設株式会社をはじめとする大手ゼネコンを主要な取引先としています。大手ゼネコンの厳しい品質・安全基準を満たす現場を数多く経験している点は、同社の技術力を判断する上での参考になります。また、大規模な工事を元請けとして受注する際に必要となる「特定建設業許可」を17業種で取得しており、幅広い分野に対応できる体制が整っています。解体工事においても、その後の新築や土地活用まで見据えた総合的な視点での工事計画を立てられます。
- 清水建設株式会社など大手ゼネコンとの取引実績
- 17業種で取得した「特定建設業許可」
- 設立35年以上、建築・土木・解体・設備に対応
株式会社RIZE
株式会社RIZEは、大型ダンプ6台とユンボ5台を自社で保有しています。これにより重機のレンタル費用がかからず、工事全体のコスト削減に繋がっています。加えて、現場で出る廃材を木材やコンクリートなどに細かく分別することも処分費用を抑える工夫の一つです。こうした取り組みは外部からも評価されており、「あんしん解体業者認定協会」の取材を受けた実績があります。近隣への配慮にも力を入れており、これまでにクレームがほとんど発生していない点も特徴です。
重機の保有状況について、具体的な台数まで公開している点は業者選びの参考になります。自社で重機を保有している利点は単にレンタル費用を削減できるだけではありません。例えば工事中に予期せぬ地中の障害物が見つかった場合でも、自社の重機とオペレーターをすぐに現場へ向かわせられます。外部の業者を手配する手間と時間がかからないため、工期の遅れを少なくできる可能性があります。このような不測の事態への対応力は、安心して工事を任せられるかどうかを判断する一つの材料になります。
- 大型ダンプ6台、ユンボ5台の自社保有による中間コストの削減
- 現場での廃材の細かな分別による廃棄物処分費用の圧縮
- 「あんしん解体業者認定協会」からの取材実績
株式会社浦山工務店
株式会社浦山工務店は、1967年に横浜で創業した解体工事業者です。長年にわたり、大手ゼネコンや官公庁を主な取引先としてきました。その技術力と安全管理体制は、東急建設から「安全衛生管理優良賞」を受賞した実績からも伺えます。同社は高層ビルや工場、地下構造物といった、大規模で複雑な建物の解体を得意としています。また、アスベストやPCBなどの有害物質の除去、地中に残った杭の引き抜きといった専門的な工事にも対応。発注者は複数の業者に依頼する必要がなく、窓口を一本化して工事を進められます。環境マネジメント（ISO14001）や労働安全衛生（ISO45001）に関する国際規格の認証を取得しているほか、解体工事施工技士12名、1級建築施工管理技士2名といった有資格者が在籍しています。
業者選びの参考になるのが、誰を依頼主にしてきたかという点です。大手ゼネコンや官公庁の工事は、安全や品質、工期の管理基準が厳格です。そうした厳しい現場を数多く経験していることは、会社の技術力や管理体制を判断する上での一つの目安になります。また、解体工事ではアスベストの除去など、別の専門業者への依頼が必要になるケースも少なくありません。その点、有害物質の除去から杭の引き抜きまでまとめて任せられるのは発注者にとって手間が省けるだけでなく、工事全体の責任の所在が明確になるという点で安心材料の一つです。
- 1967年創業、横浜を拠点とした長年の実績
- 大手ゼネコンや官公庁との豊富な取引
- 高層ビルやプラントなど大規模・複雑な工事への対応力
- アスベスト除去や杭の引き抜きなど特殊工事も一括で提供
- 国際規格ISO14001（環境）、ISO45001（労働安全衛生）の認証取得
株式会社ダイトーフジテック
横浜市金沢区に自社の中間処理施設を持つダイトーフジテック。解体工事から廃棄物の収集運搬、再資源化まで、すべてを自社で一貫して管理できる体制が強みです。もともと廃棄物処理のコンサルティングを手掛けていただけに、状況に応じた最適な処理方法の提案も可能です。環境経営認証「エコアクション21」の継続取得や、省エネ設計の新工場建設など、環境負荷の低減にも真摯に取り組んでいます。解体工事とフロン回収をまとめて依頼できるため、手続きの手間を省きたい方にに適しています。
解体工事を依頼する際、出された廃棄物がその後どう処理されるのかは、一般の方には分かりにくい部分です。業者によっては、実際の処理を別の会社に委託することも少なくありません。その点、ダイトーフジテックのように自社で中間処理施設まで保有している会社は、廃棄物処理の工程が明確です。解体から処分まで一貫して管理されるため、不法投棄といった心配も少なく、安心して任せられます。廃棄物が適正に処理されることを重視するなら、相談してみる価値のある業者です。
- 横浜市金沢区に自社の中間処理施設を保有
- 解体から収集運搬、再資源化までの一貫対応
- 廃棄物処理コンサルティングの経験に基づく提案
- 環境経営認証「エコアクション21」の継続取得
- 解体工事とフロン回収の同時依頼が可能
株式会社エスオー
株式会社エスオーは、建築や土木、リフォームなど、住まいに関する幅広い工事を手掛ける会社です。解体工事だけでなく新築工事も行っているため、更地にした後の土地活用や建築計画についても一貫して相談できます。神奈川県知事から解体工事業の許可を受けており、アスベストの専門資格である「建築物石綿含有建材調査者」や「石綿作業主任者」が社内に在籍している点も特徴です。これにより、解体前の事前調査からアスベストの除去、最終的な解体作業まで、すべての工程を同社内で進める体制が整っています。
解体工事を依頼する際、アスベストの調査や処理は特に気になる点ではないでしょうか。法律では、建物を解体する前にアスベストの有無を調査することが義務付けられています。もし見つかった場合、調査、除去、解体を別々の業者に依頼すると、手続きが複雑になったり、責任の所在が分かりにくくなったりすることがあります。その点、同社のように調査から除去、解体までを行える資格者が社内にいる業者であれば、すべての工程を一つの窓口に任せられます。関係各所とのやり取りがスムーズに進みやすく、依頼主の負担を軽減できます。
- 建築や土木など解体以外の工事も展開
- 解体後の土地活用や新築の相談が可能
- アスベスト調査から除去、解体まで一貫対応
- 神奈川県知事から認可を受けた正規の解体業者
株式会社日野興業
株式会社日野興業は、横浜市で50年以上にわたり事業を続ける解体業者です。長年にわたり地域に根ざし、公共機関が発注する工事も数多く手がけてきました。その仕事ぶりは公的にも評価されており、優良工事施工会社として横浜市住宅供給公社などから多数の表彰を受けています。これは同社の技術力や安全管理体制が客観的な基準を満たしていることを示しています。社内にはアスベストに関する専門家も在籍しているため、古い建物の解体についても安心して相談できます。建て替えに伴う工事はもちろん、建物単体での解体にも対応可能です。
解体業者を選ぶ際、自治体などからの「表彰歴」は信頼性を判断する上で非常に参考になる指標です。公共工事は、民間工事に比べて安全管理や施工品質に関する審査基準が厳しい傾向にあります。そのような工事で「優良」として継続的に表彰されている事実は、その業者が長年にわたり高い技術水準と安全への意識を維持してきたことの客観的な証拠です。地域に長く貢献してきた業者や、公的な評価を重視して選びたい方にとって、安心して相談しやすい1社です。
- 横浜市で50年以上にわたる事業実績
- 公共機関から優良工事施工会社として多数表彰
- アスベストに関する専門知識を持つスタッフが在籍
- 新築や建て替えに伴う解体から単体工事まで対応
株式会社オーシャンブリーズ
1988年創立の総合建設企業で、建設から解体、ビル管理まで幅広く対応しています。横浜地方裁判所や株式会社ユニクロなど、官公庁や大手企業との取引実績がある点が特徴です。また、大規模な工事の元請を担うために必要な「特定建設業」の許可を取得していることからも、技術力や経営状況に対する信頼性がうかがえます。厳しい基準をクリアできる管理体制が整っているため、コンプライアンスを重視したい場合でも安心して相談しやすい業者です。
解体業者を選ぶ際、その会社の技術力や安全管理体制を正確に知ることは簡単ではありません。その点で、どのような企業や団体と取引してきたかは一つの判断材料になります。官公庁や大手企業の工事は、安全管理や施工計画について細かいルールが定められていることがほとんどです。そうした厳しい審査を通って継続的に選ばれているのであれば、しっかりとした管理体制が整っていると考えられます。個人宅の工事であっても、同じ基準で安全管理を行ってもらえるという点は大きな安心につながります。
- 官公庁、大学、大手病院、有名企業との取引実績
- 大規模工事の元請に必要な「特定建設業」許可を取得
- 建設から解体、ビル管理まで一貫して対応
株式会社ウィーゴ
株式会社ウィーゴは依頼主の都合に合わせた柔軟な対応が特徴です。土日祝も営業しているため、平日は仕事などで忙しい方でも相談の時間を確保しやすくなっています。問い合わせ方法も電話だけでなくLINEや各種SNSが用意されており、手軽に連絡を取れます。費用面では他社の見積もりを提示した上での価格相談に応じています。自治体の助成金についても相談できるため、費用に関する不安を減らした上で依頼を検討できます。対応範囲は家財が残った家屋の片付けから大規模なビルの解体まで幅広く、様々な状況の工事に対応しています。
解体工事の打ち合わせは現地調査などを含めると何度か時間を作る必要があります。日中働いている方にとって土日祝に対応してくれる業者の存在は、計画を進める上で助けになるでしょう。また、費用は誰もが気になる点です。他社の見積もりと比較検討できることや公的な助成金について相談できることは、業者の透明性を判断する一つの参考になります。LINEなどで気軽に質問できる点も初めて解体を依頼する方の不安を和らげる要素です。
- 土日祝も対応可能な営業体制
- 他社見積もりを考慮した費用相談
- 解体工事に関する助成金の相談
- LINEやSNSによる問い合わせ窓口
- ゴミ屋敷の片付けからビル解体まで対応
株式会社エヌエスコーポレーション
エヌエスコーポレーションは、アスベスト含有廃棄物の収集・処理を専門としています。愛知・山梨県から「優良産廃処理業者」として認定されている点は、法令遵守や財務の健全性など、厳しい基準を満たしている信頼の証です。アスベスト処理のほか、リフォーム解体も請け負っており、環境経営認証「エコアクション21」取得からも環境への配慮がうかがえます。
解体工事でアスベストが見つかった場合、その処理をどの業者に任せるかは重要な判断です。その点で「優良産廃処理業者」の認定は、信頼性を測る上での一つの基準になります。外部の業者を介さないため、誰がどのように処理したのかという責任の所在が明確になります。アスベストという特に慎重な取り扱いが求められる廃棄物だからこそ、こうした体制は安心材料になります。
- アスベストの収集・処理が得意
- 愛知県と山梨県から「優良産廃処理業者」として認定
- 環境経営認証「エコアクション21」の取得
- リフォームに伴う解体工事にも対応
株式会社Fist Bump
株式会社Fist Bumpは、内装解体や改修工事を専門とする会社です。代表の金子氏は「働く人が笑顔でなければ、良い仕事はできない」という考えを大切にしており、寮・社宅の完備や資格取得支援といった福利厚生の充実に力を入れています。こうした働きやすい環境を整えることが、従業員一人ひとりの丁寧な作業につながると考えているためです。その結果、高い施工品質を評価され、厳しい基準を設けている大手ゼネコンからも安定的に受注を得ています。
従業員の福利厚生に力を入れている点は、業者選びの一つの参考になります。解体業界では、働く環境が従業員の定着、ひいてはチームワークや技術力に影響を与えることがあるためです。寮や資格取得支援が整っている会社は、従業員を長期的に育成しようという姿勢の表れです。特に内装解体では、次に作業する業者への配慮がリフォーム全体の工期や最終的な仕上がりに影響します。安定した労働環境で働く従業員だからこそ、そうした細やかな気配りができるのかもしれません。大手ゼネコンから継続して仕事を受けているという事実も、その技術力と信頼性を判断する客観的な材料です。
- 神奈川、東京、千葉、埼玉を中心に対応
- 大手ゼネコンからの継続的な受注実績
- 寮・社宅や資格取得支援など従業員の働きやすさ意識
横浜市の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
-
「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
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それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
-
いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
-
相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
-
問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
-
いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
解体後の土地で新築や建て替えを計画している場合、同社のような総合建設会社への依頼は選択肢の一つになります。解体専門の業者とは異なり、建築や土木の知見も持っているためです。例えば次の建築工事がしやすいように土地を整地したり、全体の工程に無駄が出ないような解体計画を立てたりすることを得意としています。特に大手ゼネコンの一次下請けとしての経験は、安全管理や工期遵守に対する意識の高さをうかがわせます。解体から次のステップまでを一つの窓口でスムーズに進めたい方にとって相談しやすい業者です。