福岡県福岡市の解体業者43社を比較｜費用相場と地域の解体事情 | 4ページ目
福岡市で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
福岡市に所在する43社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「福岡市の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「福岡市の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
福岡市の解体工事事情と地域特性
福岡市全域に共通する解体工事の特徴と注意点
福岡市は都心部の再開発と郊外の宅地更新が同時に進む一方、丘陵地や河川沿いの低地といった地形的制約が工事費用に大きく影響します。
福岡市での解体工事を考える上で、市全体に共通する課題は「地形の多様性」と「交通網の問題」です。市の中心部から東部（博多区、東区）にかけては河川沿いの平坦な低地が多く、軟弱地盤のリスクを考慮する必要があります。特に地下室や深い基礎を持つ建物の取り壊しでは、地下水の対策が追加費用になる可能性があります。
一方で、市の南部から西部（南区、城南区、中央区南部、早良区南部、西区東部）にかけては、高度経済成長期に開発された丘陵地の住宅街が広がります。ここでは急な坂道や古い擁壁が工事の難易度を上げています。
また、産業廃棄物の処分場が東区や西区の臨海部、あるいは市外に集中しているため、都心部や南部エリアからの運搬距離が長くなる傾向があります。これに加えて、国道3号線や都市高速道路の慢性的な渋滞がダンプトラックの運行効率を下げ、結果として運搬費が高くなる共通の原因です。
運営者 稲垣福岡市はエリアごとの特徴がはっきりしていて、解体費用の内訳も大きく変わるのが面白いところです。都心部なら駐車場代やガードマン費用、丘陵地なら擁壁工事の費用、密集地なら手壊しの手間賃といった具合です。だからこそ、ただ「一式」で金額を出すのではなく、「なぜこの費用がかかるのか」を現場の状況に合わせてきちんと説明してくれる業者を選ぶことが、適正価格で工事をするための第一歩になります。
【エリア別】解体費用の相場観と工事難易度
同じ福岡市内でも、天神・博多などの都心部は経費が高く、西新や姪浜などの密集地は人件費が、南区や城南区の丘陵地は特殊工事費が上乗せされる傾向にあります。
福岡市の解体費用は、エリアの特性によって大きく変動します。主に以下の4つのグループに分けられます。
A. 都心・再開発エリア（中央区の天神、博多区の博多駅周辺）
「天神ビッグバン」や「博多コネクティッド」により、大規模な鉄骨造（S造）や鉄筋コンクリート造（RC造）ビルの解体需要が集中しています。交通量が多く歩行者も絶えないため、夜間工事の制約やガードマンの常時配置が必須になり、安全対策費が嵩みます。また、コインパーキング料金が非常に高額なため、工事車両の駐車コストが見積もりに大きく影響します。アスベスト（石綿）を含む建材が使われているリスクも高いエリアです。
- 主なコスト増要因：高い駐車料金、ガードマン費用、夜間工事割増、アスベスト対策費
B. 下町・木造密集エリア（早良区の西新、西区の姪浜、博多区の美野島・吉塚、南区の井尻、中央区の春吉など）
旧街道沿いや戦後に形成された市街地が多く、トラックが入れない道での工事が頻発します。重機が使えない現場では、人力による「手壊し解体」になるため、工期が延び人件費が大幅に増加します。隣家との隙間がほとんどない長屋の切り離しでは、補修費用なども考慮する必要があります。
- 主なコスト増要因：2t車限定・手運びによる運搬費割増、手壊しによる人件費増、近隣養生・補修費
C. 丘陵・傾斜地エリア（南区の平和・長住、城南区の堤・東油山、中央区の桜坂・輝国、早良区南部など）
山を切り開いた雛壇造成地が多く、急な坂道や階段での資材運び出しが大きな負担になります。特に、昭和期に造られた古い擁壁は崩落リスクを抱えており、解体と同時に擁壁のやり替え工事が必要になるケースも少なくありません。土砂災害警戒区域に指定されている場所も多く、安全管理がより厳格に求められます。
- 主なコスト増要因：手壊し・手運びによる人件費増、擁壁の補修・新設費用、法面保護工事費
D. 郊外・新旧ニュータウンエリア（東区の香椎・千早、西区の元岡・伊都など）
比較的道路が広く計画的に開発されたエリアが多く、4tトラックの進入が容易なため、効率的な工事ができます。ただし、東区の香椎・千早周辺ではタワーマンション住民の騒音・振動への視線が厳しく、西区の元岡・伊都エリアでは九州大学の移転に伴う開発が進む一方で、埋蔵文化財の調査が必要になるリスクがあります。
- 主なコスト増要因：近隣への環境対策費（防音・防塵）、埋蔵文化財調査に伴う工期延長リスク
道路・駐車事情の比較：見積もりを左右する物理的制約
「4tトラックが入れるか」「駐車スペースはあるか」は見積もりに直結します。都心部では駐車料金、密集地では道路の狭さ、郊外では処分場への距離が主な変動要因です。
解体工事の費用を大きく左右する物流面の制約は、区によって大きく異なります。
- 車両進入が困難なエリア：西区（姪浜）、早良区（西新）、南区（井尻）、博多区（美野島）、中央区（春吉）、城南区（鳥飼）など、多くの区に2tトラックがやっと、あるいは手運びが必須になる狭い道の密集地が存在します。これらのエリアでは、廃材の搬出回数が増えるため運搬費が割高になります。
- 駐車コストが高いエリア：中央区（天神）や博多区（博多駅周辺）といった都心商業エリアでは、コインパーキング料金が非常に高額です。南区（大橋駅周辺）や城南区（七隈）などの大学・駅周辺も同様に駐車コストが嵩む傾向にあります。
- 処分場からの距離と渋滞：産業廃棄物の処分場は東区や西区の臨海部、市外に多いため、市の中心部や南部からは距離があります。特に国道3号線（東区・博多区）や国道202号線（西区・早良区）、日赤通り（南区）などの主要幹線道路は慢性的な渋滞ポイントであり、移動時間が運搬費と工期に影響を与えます。早良区南部や西区西部からは、冬季の峠越え（積雪・凍結）もリスク要因になります。
運営者 稲垣「同じ福岡市内なのに、業者によって見積もりが100万円も違う」といったご相談は、本当によく寄せられます。その差額の多くは、実は「4tトラックが現場に入れるか」「工事車両を停める場所があるか」の2点で決まります。特にトラックが入れない現場は、小さな車両で何度も往復するか、手で運び出すしかなく、運搬費と人件費が大きく膨らみます。ご自身の家の前の道幅や駐車スペースを把握した上で見積もりを比較すると、なぜ金額に差があるのかが見えてきますよ。
解体工事・空き家対策の補助金制度
福岡市では、防災目的の「ブロック塀撤去」や「危険家屋の取り壊し」に対する補助金が中心です。単なる建て替え目的の解体補助は限定的なので注意が必要です。
福岡市では、市民の安全確保や住環境改善を目的とした各種補助金制度が用意されています。いずれの制度も【契約・着工前の申請と交付決定】が必須条件ですのでご注意ください。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| ブロック塀等除却費補助事業 | 上限15万円（工事費の1/2等） | 道路に面した高さ1m以上の危険なブロック塀等の撤去。通学路沿いは優先度が高い。 |
| がけ地近接等危険住宅移転事業 | 最大97万5,000円（除却費） | 土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）内などにある危険住宅の解体・移転。 |
| 老朽危険家屋等除却費補助 | 上限50万円～（工事費の1/3～1/2程度） | 市の不良度判定で「危険」と認定された空き家の取り壊し。 |
| 地域貢献等空き家活用補助金 | 上限100万円～250万円（改修費の1/2） | 空き家を子育て世帯の住居や子ども食堂として「活用」する場合の改修費等。解体そのものではないが、関連費用が対象になる場合がある。 |
※これらの制度は福岡市全域が対象ですが、「がけ地近接～」は中央区南部、南区、城南区、早良区南部などの丘陵地エリア、「地域貢献等空き家活用～」は市街化調整区域を持つ区でより活用が見込まれるなど、区の特性によって適用しやすさが異なります。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
福岡市の公式サイトで詳細を見る
運営者 稲垣このように同じ福岡市内でも、お住まいの区によって「道路の広さ（重機コスト）」や「駐車料金（経費）」、「擁壁の有無（追加工事費）」といった条件が大きく異なり、解体工事の適正価格も変わってきます。天神・博多のような都心部、西新・姪浜のような密集市街地、南区・城南区のような丘陵地では、それぞれ注意すべきポイントが全く異なります。
より詳しい情報は、以下の一覧からお住まいの区のページでご確認ください。
福岡市の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 30,800円 | 28,300～33,900円 |
| 鉄骨造 | 36,300円 | 24,000～85,000円 |
| RC造 | 65,100円 | 55,800～74,300円 |
| 内装解体 | 35,400円 | 15,000～80,000円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
福岡市の解体業者一覧
福岡市の解体業者、全43社をご紹介します。
株式会社エクステリア松下
株式会社エクステリア松下は解体工事のほか、造成や・外構・土地売買まで手掛けている会社です。そのため「家を解体して駐車場にしたい」「更地にした後、土地を売却したい」といった解体後の土地活用までを具体的に考えている場合に相談しやすいでしょう。通常であれば解体・外構・不動産とそれぞれ別の業者に依頼が必要な工程を、一つの窓口で進められる点が特徴です。
- 解体から造成・外構工事・土地売買までの一貫対応
- 解体後の土地活用に関する総合的な相談窓口
- 業者探しの手間と時間コストの削減
株式会社マルマサ興業
株式会社マルマサ興業は、解体工事から産業廃棄物の収集運搬・リサイクルまでを一貫して行っています。宗像市に自社の中間処理場を保有しているため廃棄物処理にかかるコストを抑え、処理工程を自社で管理できる点が特徴です。ホームページでは「安全・安心」をモットーとした事業運営を掲げています。
自社で中間処理場を持っている点は、業者を選ぶ上でひとつの判断材料になります。解体で出た廃棄物を外部の業者に委託せずに自社で処理できるため、運搬コストが削減される可能性があります。また、自分の家から出た廃棄物がどこに運ばれてどのようにリサイクルされるのか、その流れが明確になるという安心感にもつながります。
- 宗像市に自社の中間処理場を保有
- 解体から収集運搬・リサイクルまでの一貫体制
- 自社完結による廃棄物処理のコストと品質の管理
有限会社伊東工業
有限会社伊東工業は、解体工事で問題になりやすい騒音・振動・粉じんを特殊な技術で抑えることに注力しています。例えば、超高圧水をコンクリートに噴射して削り取る「ウォータージェット工法」は粉じんの飛散を抑える効果があります。また、大型重機を使わず、油圧で静かにコンクリートを割る「無騒音解体工事」も採用しています。これらの工法は住宅が密集している場所や病院・学校の近くなど、特に周辺環境への配慮が求められる現場で役立ちます。解体業のほか、水素風呂のレンタル事業を手掛けている点も特徴です。
一般的な木造住宅の解体において、「ウォータージェット工法」のような特殊技術は費用がかさむため必ずしも必要とは限りません。しかし近隣への配慮を最優先に考えたい場合には、こうした技術を持つ業者を選ぶことが選択肢になります。「工事の音がうるさい」「洗濯物が汚れる」といった近隣からの苦情は、依頼主にとって大きな悩みです。伊東工業のように費用をかけてでも騒音や粉塵を抑える技術を導入しているという事実は、それらのトラブルを未然に防ぎたいという姿勢の表れと見れます。
- 超高圧水で粉塵を抑制する「ウォータージェット工法」
- 住宅密集地に適した「無騒音・無振動工法」
- 水素風呂レンタルなど健康関連事業の展開
株式会社江藤組
株式会社江藤組は、1945年に創業した会社です。特徴は、建物をそのまま移動させる「曳家（ひきや）」や傾きを直す「沈下修正」といった特殊な工事に対応している点です。これらの工事は建物の構造を深く理解していなければ行えません。その技術力があるため、一般的な解体工事においても建物への負担や周辺への影響を抑えた丁寧な作業が期待できます。隣家が近い住宅密集地での工事も安心して相談できるでしょう。
解体業者が建物を壊さずに動かす「曳家」を手がけている点は技術力を判断する上で参考になります。建物を安全に動かすには、どこが建物を支え、どの部分から手をつければ安全かを知り尽くしている必要があります。ただ壊すだけでなく建物の構造を理解した上で作業を進めてくれる業者であれば、隣の家との距離が近いなどの慎重さが求められる現場の工事も安心して任せられます。
- 建物を動かす「曳家」や傾きを直す「沈下修正」の実績
- 1945年創業の長い業歴
- 建物の構造理解に基づいた安全な施工
有限会社三和
有限会社三和は作業の効率化を重視し、安全でコストを抑えた工事を心がけている会社です。木造家屋から中層ビル・店舗の解体まで、幅広い工事に対応しています。解体だけでなく造成や擁壁工事といった土木技術も有しているため、傾斜地などの特殊な立地での工事も依頼できます。また、多くの廃棄物処理業者と連携している点も特徴です。現場で出る廃棄物の種類に合わせて適切な処理方法を提案してくれるため、依頼主が複数の業者と連絡を取る必要はありません。
解体業者には自社で廃棄物処理施設を持つ会社と、三和のように専門の処理業者と連携する会社があります。後者の場合、廃棄物の種類・量・現場の状況に応じて、その都度適した処理業者を選べるという利点があります。例えば特殊な廃棄物が出た場合でも、それを得意とする専門業者に処理を任せられます。状況に合わせて効率の良い方法を選べるため、結果的に全体の費用を抑えやすくなります。
- 作業の効率化による、工期短縮とコスト削減
- 傾斜地などに対応できる、造成や擁壁工事の技術
- 廃棄物の種類に応じた処理業者を選定できる連携体制
株式会社エイチ．ケイ．ケイ
株式会社エイチ．ケイ．ケイは、工事内容の透明性を重視している解体業者です。ホームページでは問い合わせから工事完了後の手続きまで、全8工程の進捗が写真付きで公開されています。これにより、依頼主は事前に作業全体の流れを具体的に把握できます。また、すべての工事は下請け業者を介さない自社施工で行われます。そのため、中間マージンが発生しないだけでなく、工事に関する責任の所在が明確である点も特徴です。
解体工事では、依頼主から「今どのような作業が進んでいるのか」が見えにくい場合があります。同社のように、工事の各段階を写真付きで細かく公開していることは業者の信頼性を判断する上で参考になります。特に近隣への挨拶から始まり、完了後の滅失登記に必要な書類の郵送まで一連の流れを事前に把握できるのは安心材料です。「知らない間に話が進んでいた」という不安を感じずに任せられる業者を探している方にとって、こうした情報公開の姿勢は判断材料の一つです。
- 写真で確認できる工事の全8工程
- 中間マージンが発生しない自社施工
- ホームページで確認できるビフォーアフター写真
株式会社西日本光創
株式会社西日本光創は、国土交通大臣許可を持つ解体工事業者です。福岡と東北に拠点を構え、広い範囲で事業を展開しています。特筆すべきは災害復旧現場での除染作業など、特殊な環境下での工事実績です。こうした通常とは異なる難しい状況での経験があるため、一般の住宅解体においても様々な事態へ柔軟に対応できる力が期待できます。
建設業の許可には「知事許可」と「大臣許可」の2種類があり、後者は複数の都道府県に営業所を持つなど、事業規模の大きな業者に与えられます。同社が「大臣許可」を保有していることは、その経営基盤を判断する上での一つの目安になります。また、災害復旧のような現場での経験は技術力を判断する上で参考になります。予期せぬトラブルが起こりやすい環境で作業をやり遂げた実績がある業者であれば、一般の住宅解体のように慎重さが求められる工事も安心して任せられます。
- 国土交通大臣許可の保有
- 災害復旧現場での除染作業といった実績
- 福岡と東北の拠点を中心とした全国規模の事業展開
株式会社エイワ産業
株式会社エイワ産業は、福岡市博多区に本社を置く企業です。解体事業・リサイクル事業・建築事業を三つの柱としています。同社の特徴は、建物の解体から発生した金属資源のリサイクル、産業廃棄物の処理、そして新しい建物の建築やリフォームまでを自社グループ内で完結できる点にあります。それぞれの工程を別の業者に依頼する必要がないため手続きがスムーズに進みます。また、事業は鋼材の売買や不動産開発にも及んでおり、解体後の土地活用に関する相談にも応じています。これらすべての事業は「循環型・資源活用の5R」という指針に基づいて運営されており、環境に配慮した事業展開を行っていることがうかがえます。
解体工事を依頼するとき、その後の廃棄物処理や土地の活用方法まで考えると複数の業者とやり取りが必要になりがちです。エイワ産業のように解体・廃棄物処理・新築・不動産活用まで一つの窓口で相談できる業者は、依頼主にとって手間が少ないという利点があります。各工程間の連携がスムーズなため、工期が遅れるといったトラブルのリスクも抑えやすくなります。特に解体後の土地をどうするかまで含めて相談したいと考えている方にとっては、幅広い選択肢をまとめて提案してもらえる頼りになる相談相手となります。
- 解体・建築・リフォームを自社で一貫対応
- 金属リサイクルや産業廃棄物処理も展開
- 鋼材売買や不動産事業まで手掛ける多角経営
株式会社塚田工業
株式会社寿工業
福岡市の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
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「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
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それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
-
いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
-
相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
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問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
-
いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
解体・造成・外構・不動産売買をそれぞれ別の会社に依頼すると窓口ごとに連絡を取ったり、スケジュールを調整したりする手間が発生します。同社のように、これら全てを一貫して相談できる業者を選ぶ利点は手間を一本化できる点にあります。特に解体後の土地を駐車場にするのか、売却するのかといった目的によって最適な更地の仕上げ方は異なります。解体の段階から土地活用の専門家が関わることで、後の工程を見据えた無駄のない計画を立てやすくなります。