渋川市で倒壊の恐れがある物置3棟の解体事例（木造2.5坪、6坪、7.5坪）

今回は群馬県渋川市で行われた「老朽化した木造物置小屋3棟の解体工事」の事例をご紹介します。

渋川市 木造物置小屋3棟の解体事例解説

解体依頼の背景

依頼主であるTさんは、実家で農業を営んでいた際に使用していた物置小屋3棟（2.5坪、6坪、7.5坪）を解体する計画を立てました。

3棟の物置小屋はいずれも老朽化が激しく、倒壊を心配したTさんは、台風の時期に差し掛かる前のスピーディーかつ費用を抑えた解体をご希望でした。

また、長年放置した物置小屋の中や周りに大量に残された農具をまとめて撤去してくれる業者を探していました。

解体工事のポイント

「短期間で解体を終わらせたい」「物置のような小規模な建物を安く解体したい」場合、以下のポイントが重要です。

• 現地調査の立ち会いで認識のズレを防ぐ
  見積もりを出すには、業者が現地の状態（物置の材質、サイズ、周辺環境、残置物の有無など）を確認する「現地調査」が不可欠です。依頼主も立ち会うことで業者との食い違いを防ぎ、担当者の対応から業者の信頼性を確認できます。
• 工期を短縮できる業者を選ぶ
  急ぎの場合は、スケジュールに空きがある業者を探すだけでなく、「物置の解体実績が多くノウハウが充実している」「自社で重機を保有しておりリースの手間がない」などの特徴を持つ業者を選ぶとスムーズです。
• 物置内の不用品（残置物）を減らしておく
  物置の中には農機具などの不用品（残置物）が多く残っているのが一般的です。これらを業者が処分すると運搬費などで割高になるため、自身で処分できるものは自治体の回収などを利用し計画的に処分しておくと費用を削減できます。

相見積もりの結果

2社の見積もりを比較した結果、費用総額は「A社：69万5,520円」「B社：64万8,000円」でした。

A社の見積書

B社の見積書

見積書比較のポイント

2社の見積額には約5万円の差がありました。

A社は建物の大きさを「坪」で表記しており、坪単価は18,000円〜20,000円でした。

一方、B社は「m²（平米）」表記でした。これを坪に換算（m²×0.3025）すると、坪単価は約11,600円〜11,700円で、A社よりも割安でした。

TさんがB社に安さの理由を尋ねると、「若い職人が多く作業が早いため、工期が短縮でき人件費を抑えられるから」との回答でした。台風が迫り解体を急いでいたTさんは、迅速な対応が期待できるB社に依頼を決めました。

施工中の現場写真

①着工前の準備（残置物撤去）

放置された物置小屋の中や周りには、使わなくなった農機具や廃材がたくさんありました。これらの残置物を手作業で分別し、撤去・処分するところから始まります。

②屋根や本体の解体作業

残置物を撤去した後、屋根の解体から順次進めていきます。老朽化した木材だけでなく、中にあった薪や丸太なども木の廃材と一緒に適切に処分されました。B社の強みであるスピーディーな作業で、3棟の解体がテンポ良く進みました。

現場では雨が降っていましたが、経験豊富な作業員が安全確認を行いながら手際よく解体を進めました。

③施工後の様子

基礎の撤去と整地作業を終え、3箇所ともきれいな更地に仕上がりました。台風の時期が来る前に無事に引き渡しが完了しました。

お客様の声

長年放置していた物置小屋で、強風のたびに倒壊しないかヒヤヒヤしていました。急ぎの依頼だったにもかかわらず、現地調査から見積もり、そして実際の工事までとてもスピーディーに対応していただき感謝しています。若い職人さんたちの手際が良く、あっという間に更地になり、費用も予算内に収まって大満足です。

Tさんは、希望通りの短期間で解体が完了し、不安が解消されたことに大変満足されていました。

スッキリ解体からのアドバイス

今回は「台風前の急ぎの解体」という状況下で、工期短縮とコストダウンを両立できた成功事例でした。

まとめ

今回の解体事例では、複数業者の見積もりを比較し、目的に合った業者を選ぶことで希望の期間内に費用を抑えて物置小屋の解体を完了できました。

ポイントは、「現地調査に立ち会って事前の相互確認を徹底したこと」「工期を短縮できる得意分野を持った業者を選んだこと」です。

小さな物置小屋も、業者選びや事前の準備を丁寧に行うことが、満足のいく解体工事につながります。