大阪府大阪市の解体業者79社を比較｜費用相場と地域の解体事情 | 3ページ目
大阪市で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
大阪市に所在する79社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「大阪市の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「大阪市の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
大阪市の解体工事事情と地域特性
大阪市全域に共通する解体工事の特徴と注意点
大阪市は、軟弱な地盤が多く、古い木造住宅が密集するエリアと再開発が進む都心部が混在するため、場所によって工事の注意点が大きく異なります。
大阪市の大部分は、川の土が積もってできた平野に位置しており、広範囲で地盤が軟らかいという特徴があります。そのため解体工事では、重機作業時の地盤沈下や近隣への振動に特に注意が必要です。基礎の撤去中に地下水が湧き出したり、過去の地盤改良で打ち込まれた杭が地中に残っていたりするケースも少なくありません。
また、戦前から戦後にかけて建てられた古い木造住宅が密集しているエリアも多く残っています。こうした場所では、トラックが入れない道での手作業による解体や、隣家と壁を共有する「長屋」の切り離し工事など、特殊な技術と手間が求められます。
インフラ面では、解体で出た廃棄物の主な処分場が舞洲（此花区）や平野区などに集約されています。市の東部や北部エリアの現場からは運搬距離が長くなり、渋滞も考慮すると運搬費が高くなる傾向があります。
運営者 稲垣同じ大阪市内でも、見積もりの内訳は区によって全く異なります。例えば、都心部では駐車場代やガードマンの費用が、下町エリアでは道が狭いための手作業の人件費が見積もりを押し上げます。ただ、どの区でも共通して重要なのは、「なぜこの金額になるのか」という内訳を、現場の状況と合わせてきちんと説明してくれる業者を選ぶことです。ここを曖昧にする業者は注意が必要です。
【エリア別】解体費用の相場観と工事難易度
解体費用は、都心部では駐車料金などの経費、下町エリアでは道が狭いための手作業による人件費が、それぞれ価格を押し上げる主な要因です。
大阪市内は、エリアの特性によって解体工事の難易度とコスト構造が大きく異なります。お住まいの地域がどのタイプに当てはまるか、大まかな傾向を把握することが大切です。
A. 都心・超高層エリア（北区、中央区など）
梅田や難波といったビジネス・商業の中心地では、中〜大規模な鉄骨造（S造）や鉄筋コンクリート造（RC造）のビル解体が中心です。24時間人や車が行き交うため、工事は夜間に限定されたり、歩行者を守るためのガードマンを多数配置したりする必要があり、管理費用がかさみます。また、コインパーキングの料金が1日2,500円を超えるなど、諸経費が非常に高くなるのが特徴です。
- 主なコスト増要因：高い駐車料金、ガードマン配置、夜間工事割増、アスベスト（石綿）対策
B. 下町・木造密集エリア（生野区、西成区、旭区、東淀川区、平野区など多数）
戦前から続く古い市街地では、道幅が4m未満、場所によっては2m以下の「トラックが入れない道」が網の目のように広がっています。このため、重機が使えず手作業での解体になったり、解体した廃材を小さな運搬車で何度も往復して運び出したり（小運搬）する必要が出てきます。結果として、人件費と工期が大幅に増え、坪単価が他のエリアより割高になる傾向が最も強いエリアです。
- 主なコスト増要因：手壊し・小運搬による人件費、隣家と壁を共有する長屋の補修費
C. 丘陵・坂道エリア（住吉区帝塚山、西成区天神ノ森など）
上町台地の縁辺部など、市内でも珍しく高低差がある地域です。急な坂道や階段、古い石積みの擁壁（ようへき）などが工事の難易度を上げます。重機の搬入ルートが限られたり、擁壁を壊さないよう特別な配慮が必要になったりと、特殊な技術と工期が求められます。
- 主なコスト増要因：重機搬入の制約、擁壁保護などの特殊作業、資材の手運び
D. 臨海・工業エリア（此花区、港区、大正区、住之江区湾岸部など）
大規模な工場や倉庫の解体が中心となるエリアです。大型車両は入りやすいものの、埋立地特有の軟弱地盤での重機作業や、過去の工場操業が原因となる土壌汚染のリスクに注意が必要です。また、廃棄物処分場へのアクセスは良いですが、特定の橋が渋滞のボトルネックになることもあります。
- 主なコスト増要因：土壌汚染調査・対策費、大規模な基礎の撤去費用
道路・駐車事情の比較：見積もりを左右する物理的制約
道路の広さは見積もりに直結します。エリアごとの車両進入可否と駐車事情を比較すると、その違いがよく分かります。
解体工事の費用は、現場までどの大きさのトラックが入れるか、そして作業車両をどこに停めるかで大きく変動します。
- 車両進入が困難なエリア：生野区、西成区、旭区、東淀川区、城東区などに広がる古い木造住宅が密集しているエリアでは、4tトラックの進入が難しく、2tトラックでのピストン輸送や、最悪の場合は手作業での運び出しが基本となります。これにより運搬費が割高になります。中央区や北区の都心部でも、一方通行の規制が複雑で、大型車のルート確保が難しい場合があります。
- 駐車コストが高いエリア：中央区や北区の都心部では、コインパーキングの1日最大料金が2,500円〜3,500円に達することもあり、工事全体の経費を大きく押し上げます。一方、東住吉区や平野区、鶴見区などの住宅地では500円〜1,000円前後から見つかりますが、駐車場の数自体が少なく、確保が難しい場合があります。
- 処分場へのアクセス：主要な廃棄物処分場がある此花区や平野区に近い、市の西部・南部エリア（港区、大正区、浪速区、住之江区など）は運搬上有利です。一方、市の東部・北部エリア（東住吉区、鶴見区、淀川区など）からは距離があり、内環状線などの慢性的な渋滞が運搬効率を低下させる要因となります。
運営者 稲垣「同じ市内なのに、業者によって見積もりが100万円も違うのはなぜ？」というご相談をよく受けます。その差額の多くは、実は「道路の広さ」と「処分場までの距離」で決まります。特に重機が入れない現場では、手作業が増えるため坪単価が大きく上がります。だからこそ、ご自身の地域の特性を理解した上で見積もりを比較することが、適正価格で良い業者を見つける第一歩になります。
解体工事・空き家対策の補助金制度
大阪市では、防災性向上のため、古い木造住宅の取り壊し（解体）に対する補助金制度が充実しています。
令和7年度（2025年度）において、大阪市では主に以下の補助金制度が利用できます。条件に合致すれば、解体費用の一部負担を軽減できます。ただし、いずれの制度も【工事の契約・着工前に申請が必要】ですのでご注意ください。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 狭あい道路沿道老朽住宅除却促進制度 | 【重点対策地区】最大100万円（戸建）/200万円（集合住宅）（費用の2/3以内） 【対策地区】最大75万円（戸建）/150万円（集合住宅）（費用の1/2以内） | 昭和56年5月31日以前に建築された木造住宅で、狭い道路（幅員4mまたは6m未満）に面していることなど。 |
| 防災空地活用型除却費補助制度 | 上記の解体費補助に加え、空き地を整備する費用（最大120万円）も補助対象。 | 解体後の土地を、一時的な避難場所などの「防災用の空き地」として地域に提供することなど。 |
| ブロック塀等撤去促進事業 | 撤去費用の1/2（上限15万円）、軽量フェンス等の新設費用（上限25万円）など。 | 道路に面する、倒壊の危険があるブロック塀など。 |
特に、補助額の大きい「重点対策地区」は、生野区、西成区、平野区、旭区、東淀川区、城東区、都島区、淀川区、大正区など、古い木造住宅が密集しているエリアの多くで指定されています。一方、此花区など指定のない区もありますので、お住まいの地域が対象かどうかは、必ず大阪市にご確認ください。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
大阪市の公式サイトで詳細を見る
運営者 稲垣このように同じ大阪市内でも、お住まいの区によって「道路の広さ（重機コスト）」や「駐車料金（経費）」、さらには「地盤の特性」が異なり、解体費用の適正価格も大きく変わってきます。
より詳しい情報や、お住まいの地域ならではの注意点については、以下の一覧からお住まいの区のページでご確認ください。
大阪市の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 37,500円 | 26,600～45,000円 |
| 鉄骨造 | 51,000円 | 40,300～64,900円 |
| RC造 | 73,500円 | 62,000～88,000円 |
| 内装解体 | 34,900円 | 15,600～66,000円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
大阪市の解体業者一覧
大阪市の解体業者、全79社をご紹介します。
株式会社大剛
株式会社大剛は、専門的な技術が求められる解体工事に対応しています。例えばアスベスト除去やSRC造のような複雑な構造の建物の解体も手掛けています。同社の特徴は、解体後の土地活用までサポートしている点です。工事後の土地売却に関する相談はもちろん、資産をどう運用していくかといったファイナンシャルプランニングについても相談できます。解体工事を単なる作業で終わらせず、その後の資産形成まで見据えて依頼できる業者です。
- アスベスト除去やSRC造の解体にも対応
- 解体後の土地売却やファイナンシャルプランの相談も可能
- 近隣への配慮を重視した丁寧な現場管理
株式会社昇和
株式会社昇和は、1986年に創業した総合解体工事業者です。同社の特徴は、建物の解体と産業廃棄物の収集運搬・中間処理・再資源化までを自社で一貫して行える点にあります。大阪市と尼崎市に自社のリサイクルセンターを保有しており、外部の業者を介さずに処理を完結できる体制が整っています。事業範囲は解体工事にとどまらず、土木工事や土壌汚染対策工事など多岐にわたります。取引先には国土交通省などの官公庁や、大林組・大成建設・竹中工務店といった大手ゼネコンが名を連ねており、公共事業も手掛けています。また、2013年には環境経営システム「エコアクション21」の認証を取得しています。
解体工事を依頼する際、多くの人が気になるのは「費用」と「信頼性」でしょう。昇和のように解体から廃棄物処理までを一貫して自社で行う業者の場合、いくつかの利点が考えられます。まず、複数の業者に分離発注する必要がないため手続きの手間が省けます。また、業者間の調整も不要になるため工事が円滑に進みやすくなります。費用面でも中間マージンが発生しないことからコストを抑えられる可能性があります。さらに官公庁や大手ゼネコンと継続的に取引があるという点は、業者の技術力や管理体制を判断する上での一つの目安になります。これらの発注者は業者選定の基準が厳格なことが多く、その基準をクリアしていることの証明と捉えられるからです。費用だけでなく、手続きの手間や安心感を重視する場合、同社のような一貫体制の業者は有力な選択肢の一つです。
- 解体から運搬、中間処理までの一貫対応
- 創業1986年、35年以上の事業経験
- 環境経営システム「エコアクション21」の認証取得
天帝建設株式会社
天帝建設株式会社は、解体工事と土木工事を事業の柱としています。特徴として、品質管理の国際規格「ISO9001」と環境管理の「ISO14001」を取得している点が挙げられます。これは工事の品質や環境への配慮に関して、国際的な基準を満たす管理体制が整っていることを示します。実際に「県立病院」の解体や「国立大学」でのアスベスト調査など、公共性が高く厳格な安全管理が求められる工事も手掛けています。土木工事の技術があるため、解体後の整地や外構工事まで一貫して任せられます。解体後の土地活用をスムーズに進めたい場合に相談しやすい業者です。
解体工事の品質は依頼主からは分かりにくいものです。その点で、国際規格であるISO認証を取得していることは業者を選ぶ上での一つの判断材料になります。この認証は、品質や環境への配慮について決められた手順書通りに作業を進める仕組みが整っていることを意味します。そのため担当者による作業のばらつきが少なく、安定した品質が期待できます。大手企業や公共事業でISOの取得が条件になることが多いのも、こうした理由からです。個人の依頼であっても工事が標準化された手順で進められるという点は安心材料です。
- 品質・環境に関する国際規格「ISO」の認証取得
- 解体から整地、外構工事までワンストップで対応
- 公共施設など高い安全性が求められる現場での施工実績
株式会社森田組
株式会社森田組は、1978年に創業した大阪市の解体工事業者です。40年以上にわたり、関西圏を中心に事業を展開しています。同社は解体工事・土木工事・建築工事業で特定建設業許可を取得しています。これにより、個人住宅の解体はもちろん、大規模な工場の解体なども元請けとして対応可能です。木造・鉄骨造・RC造など、建物の構造に合わせて適切な工事ができるよう、油圧ショベルや各種アタッチメントを多数自社で保有しています。ホームページでは過去の工事で近隣から寄せられたクレームの内容とその後の改善策を公開しており、誠実な企業姿勢がうかがえます。問い合わせから工事完了まで一貫して自社で対応しています。
解体工事では、どれだけ慎重に作業しても騒音や振動がゼロになることはありません。だからこそ、万が一トラブルが起きた際に業者側がどう向き合ってくれるかが重要です。森田組のように過去の指摘を真摯に受け止めて改善策を公表している業者は、誠実な対応が期待できるでしょう。特に住宅密集地での工事などの近隣への配慮が不可欠な現場を依頼する際には、こうした姿勢が安心材料の一つです。
- 大規模工事も可能な特定建設業許可を保有
- 木造からRC造まで対応できる多様な自社保有重機
- 過去のクレームを公開し改善に努める誠実な姿勢
寺崎建設株式会社
寺崎建設株式会社は、総合建設会社として解体工事に対応しています。同社の特徴は、解体だけでなく設計・新築・完成後の不動産管理までを一つの窓口で行っている点です。複数の業者に個別で依頼する必要がないため、手続きが簡潔に進みます。また、社内には1級建築士や宅地建物取引士といった専門家が在籍しています。そのため単に建物を壊すだけでなく、解体後の土地をどのように活用していくかという長期的な視点での相談も可能です。
「解体後の土地をどうするか」まで相談できる業者は多いですが、提案の具体性は会社によって異なります。寺崎建設の場合、建設業だけでなく1級建築士事務所や宅地建物取引業の登録もしている点が特徴です。これは単にアイデアを話すだけでなく、法律や条例の確認・設計・不動産取引まで、実際に事業を進める資格と実績があることを意味します。そのため「アパートを建ててはどうか」という提案に留まらず、「この土地の規制なら何階建てが可能で、建築費と将来的な収益の目安はこれくらいです」といった事業計画に近い具体的な話が期待できます。解体を検討する段階から、その後の活用まで見据えた相談ができるのは心強い点です。
- 解体から新築・不動産管理までの一貫体制
- 資本金9,900万円と建設・不動産関連の複数の許認可
- 1級建築士・宅地建物取引士などの国家資格者が在籍
株式会社美商
株式会社美商の特徴は、都道府県知事の許可よりも取得要件が厳しい「国土交通大臣許可」を受けている点です。これにより、高層ビルや公共事業といった大規模な工事にも対応できます。解体工事だけでなく土木や新築も一貫して手がけているため、建物の状況や土地の特性に応じた工事の提案が可能です。また、建設業以外の分野にも事業を広げていることから、安定した経営基盤を持つ会社を選びたい方にとって判断材料の一つになります。
解体業者の多くは、事業を行う都道府県の知事から許可を得ています。それに対し、同社が持つ「国土交通大臣許可」は業者選びの参考になる情報です。これは単に営業エリアが広いという意味だけではありません。複数の都道府県にまたがるような大規模工事を国から任されるには、技術力・財政状況・経営体制などが厳しい基準を満たしている必要があります。難易度の高い工事や企業の安定性を重視して依頼先を検討する際には、こうした許可の有無を確認してみるのも良いでしょう。
- 大規模・公共工事も手がける国土交通大臣許可を取得
- 解体・土木・新築まで一貫して対応できる体制
- 建設業以外の事業も展開し、安定した経営基盤を構築
株式会社東伸
大阪市旭区を拠点とする解体業者です。特徴は解体工事だけでなく、その後の土木工事や不用品回収まで自社で一貫して対応している点にあります。物置の撤去のような小規模なものから、旧大阪女子大学の解体といった大規模な公共工事まで手掛けた実績があります。複数の業者に依頼する必要がないため、余計な中間マージンが発生しません。工事前の近隣挨拶も丁寧に行うなど、周辺への配慮も重視しています。
解体から不用品回収までをすべて自社で行える点は依頼主にとって利点です。解体と不用品の処分は別の業者に頼むこともありますが、同社なら窓口が一つで済みます。これは単に手間が省けるだけでなく、工事全体を通して責任の所在がはっきりするということでもあります。万が一トラブルが起きた際にも誰に相談すればよいか明確なため、安心して工事を任せられます。
- 解体・土木・不用品回収まで対応する自社一貫体制
- 旧大阪女子大学解体工事など公共工事の実績
- 「不透明な明細ありません」を掲げる分かりやすい料金体系
株式会社ITOHORI
株式会社ITOHORIは、1995年に設立された総合解体業者です。主に関西圏と関東圏を拠点にゼネコンや不動産会社からの依頼を受け、全国で工事を手掛けています。特に高層ビルやマンション、工場（プラント）といった大規模な建物の解体を得意としています。ホームページではロング仕様の解体機やクレーンなど、多数の大型・特殊重機を自社で保有していることが公開されています。重機を外部からレンタルする必要が少ないため、現場の状況に合わせたスムーズな工事計画が期待できます。建設業許可のほか、東京・大阪・兵庫など11の都府県で産業廃棄物収集運搬業許可を取得しています。これにより、解体から廃棄物の処理まで一貫した管理体制が整っています。大規模な建物の解体や、複数の都道府県にまたがる工事を検討している場合に相談しやすい業者の一つです。
ITOHORIの強みは、高層ビルや工場といった大規模な解体工事に対応できる組織力と設備力にあります。ホームページに掲載されている保有重機のリストを見ると、その体制がよく分かります。例えば「SK-1000」や「超ロング仕様」といった重機は、一般的な木造家屋の解体では使われない大型のものです。こうした特殊な重機を自社で複数台保有している業者は限られます。通常、重機はリース会社から借りますが、自社で保有していれば急な予定変更にも対応しやすく結果的に工期の短縮につながります。ゼネコンからの受注実績が多いというのも充実した設備と、それを扱う技術力が評価されているからでしょう。一般的な住宅解体というよりは、鉄骨造やRC造の大きな建物の解体を検討している場合に頼りになる業者でしょう。
- ゼネコンや大手企業からの受注実績
- 関西・関東を中心に全国で工事可能
- 産業廃棄物収集運搬業許可を11都府県で取得
清水工業株式会社
清水工業株式会社は、1977年に設立された解体業者です。資本金は4,000万円あり、安定した経営基盤を持つ会社の一つといえます。同社の信頼性を示す客観的な事実として、公共工事の実績が挙げられます。「JR野田駅」や「芦屋駅」など、多くの人が利用する鉄道関連の工事を複数手掛けてきました。こうした工事では日々の列車の運行に影響が出ないよう、厳しい安全管理と高い技術力が求められます。公共事業の発注者から選ばれているという点は、同社の技術力や管理体制を判断する上での参考になります。また、解体後の土木・舗装・建設まで一貫して対応しているため、解体後の土地活用まで見据えた相談が可能です。
業者の安全意識の高さを判断する上で、公共インフラ、特に鉄道関連の工事実績は一つの目安になります。鉄道の工事は、毎日多くの人が利用する電車を通常通り運行させながら、すぐ側で作業を進めなければなりません。そのため作業計画や安全対策は厳しく、少しのミスも許されない現場です。そうした厳しい基準を持つJRのような発注者から継続して工事を任されているという事実は、その会社の安全管理体制が高い水準にあることの証明です。個人の住宅解体においても公共事業で培われた丁寧な作業や安全への配慮が期待できます。
- 「JR野田駅」など公共インフラの工事実績
- 1977年設立、資本金4,000万円の経営基盤
- 解体から土木・舗装・建設までの一貫対応力
有限会社古屋組
有限会社古屋組は1972年の創業から50年以上にわたり、大阪市住吉区で事業を続けている会社です。長年地域に密着しているため、住宅が密集するエリアの特性を理解した上での工事が期待できます。同社の特徴は、自社で「産業廃棄物積替保管施設」を保有している点です。これにより、解体作業から廃棄物の処理までを一貫して自社で管理しています。また、近隣トラブルを未然に防ぐための取り組みとして工事前には専門家による家屋調査も実施しています。解体後の土地活用についても相談が可能です。
解体で出たゴミ（産業廃棄物）をどのように処理するのかは確認しておきたい点の一つです。古屋組のように自社で処理施設を持っていると、すべての工程における責任の所在が明確になります。もし廃棄物処理を別の会社に任せている場合、万が一不法投棄などのトラブルが発生すると、工事を依頼した側が責任を問われる可能性も否定できません。解体から後片付けまでを同じ会社が責任を持ってくれる体制は、最後まで安心して工事を任せるための判断材料になります。
- 1972年創業、大阪市住吉区で50年以上の事業実績
- 産業廃棄物積替保管施設を自社保有、解体から処理まで一貫対応
- 近隣トラブル防止策として工事前の家屋調査を実施
大阪市の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
-
「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
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それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
-
いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
-
相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
-
問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
-
いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
多くの業者は建物を解体して更地にすると業務完了となりますが、同社はそこから先の土地売却や資産運用の相談まで受け付けています。解体工事は大きな費用がかかる決断ですが、その後の土地活用次第では費用を上回る価値を生む可能性もあります。「解体した後の土地をどうすれば良いか分からない」という方にとって、工事から資産計画まで一貫して相談できる心強いパートナーです。