茨城県守谷市の解体業者2社を比較｜費用相場と地域の解体事情
守谷市で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
守谷市に所在する2社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「守谷市の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「守谷市の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
守谷市の解体工事事情と地域特性
守谷市の概要
守谷市は、つくばエクスプレス（TX）の開業で都心へのアクセスが格段に良くなり人口が増加した一方、駅周辺の再開発と旧ニュータウンの高齢化という二つの側面を持つ街です。
守谷市は茨城県の南端に位置し、東京都心から約40km圏内にある首都圏の主要なベッドタウンです。2005年のつくばエクスプレス開業をきっかけに人口が急増し、2025年には目標だった7万人規模に到達しました。
市の都市計画では守谷駅周辺が「広域拠点」と位置づけられ、現在も活発な都市開発が進められています。その一方で、昭和後期に開発されたニュータウンでは住民の高齢化が進み、家の建て替えや売却といった動きも増えているのが現状です。
地形・道路事情と解体費用の傾向
市内は「守谷台地」と呼ばれる高低差の大きい地形が特徴で、擁壁のある現場や重機の搬入が難しい土地では、解体費用が高くなる傾向にあります。
- 地形の特徴：市内の住宅地の多くは、台地と低地が複雑に入り組んだ「守谷台地」の上にあります。特に斜面に沿って家が建っていたり、三方を低い土地に囲まれた場所も少なくありません。こうした土地では敷地内に擁壁があったり、土砂災害警戒区域に指定されていたりする場合もあり、工事には慎重な安全対策が求められます。
- 道路事情：守谷駅周辺の再開発エリアは交通量が多いため、工事車両を停める場所の確保が重要です。場合によってはコインパーキング代が見積もりに加算されることもあります。一方で、みずき野や北守谷といったニュータウン地区は道幅が比較的広いですが、住民協定で工事時間や騒音に厳しいルールが定められていることがあります。
- 費用への影響：道路と敷地の高低差が2メートル以上あると、重機をクレーンで吊り上げるか、職人が手作業で壊す「手壊し解体」が必要になります。そうなると工期が延び、費用も大きく上がります。また、古い擁壁を補強したり、行政の指導で斜面の安全対策をしたりするための追加費用がかかるケースもあります。
運営者 稲垣旧ニュータウンの解体でご相談が多いのが、ハウスメーカー製の家の扱いです。独自の工法で建てられているため、解体の経験が浅い業者だと、アスベストの見落としなどで後から追加費用を請求されることも。そのハウスメーカーの施工実績が豊富な業者を選ぶのが、失敗しないための重要なポイントです。
駅前再開発と旧ニュータウンの成熟に伴う解体需要
守谷市の解体需要は、駅周辺での建て替えを中心とした「都市更新」と、昭和に開発されたニュータウンでの「世代交代」という、二つの異なる流れがあるのが特徴です。
守谷市の解体工事は、エリアによって内容が大きく異なります。つくばエクスプレス守谷駅周辺では、古い戸建てやアパートを取り壊し、高層マンションや商業ビルへ建て替える工事が活発です。地価の上昇を受け、駐車場を解体してより収益性の高い建物を建てるケースも見られます。
一方で、1970年代から80年代にかけて開発された「みずき野地区」や「北守谷地区」では、住民の高齢化が進んでいます。相続などをきっかけに、家を解体して土地を売却する「世代交代」に伴う需要が増えています。このエリアの住宅は大手ハウスメーカー製の軽量鉄骨造が多く、アスベスト（石綿）を含む建材が使われている可能性があり、事前の調査と除去作業の費用が総額に影響します。
解体工事・空き家対策の補助金
守谷市には、一般的な老朽空き家を対象とした解体補助金はありません。主に、避難路や通学路に面した「危険なブロック塀」の撤去を支援する制度が設けられています。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 守谷市危険ブロック塀等撤去補助金 | 撤去費用の一部を補助 | 道路からの高さが60cmを超え、避難路や通学路などに面しているコンクリートブロック塀が対象です。隣地との境界にある塀は対象外です。 |
※令和7年度（2025年度）の申請受付は、2025年11月28日をもって終了しました。次年度の制度は例年6月頃に市の公式サイトで発表されます。利用を考えている方は、春頃から準備を始めると良いでしょう。補助金の交付が決まる前に工事を始めてしまうと対象外になるため、注意してください。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
守谷市の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
守谷市の廃棄物処理は、広域組合が定めた厳しいルールの下で行われます。解体工事で出た廃棄物は市の施設には一切持ち込めず、許可を持つ専門業者による適正な処理が義務付けられています。
守谷市は「常総地方広域市町村圏事務組合」に属しており、廃棄物の処理には独自の厳しいルールが定められています。最も重要なのは、市の環境センター（クリーンポート・きぬ）が「建物の新築、改築、解体に伴って生じた廃棄物」の受け入れを一切禁止している点です。
これは、たとえご自身で作業した場合でも例外ではありません。解体で出た廃棄物はすべて「産業廃棄物」として扱われ、県の許可を持つ専門の処理施設へ運搬する必要があります。そのため、業者を選ぶ際には、この広域組合のルールに対応できる運搬業者と提携しているか、そして適正処理を証明する産業廃棄物管理票（マニフェスト）を発行してくれるかを、必ず確認してください。
運営者 稲垣守谷市で解体工事を成功させるには、駅周辺の再開発と旧ニュータウンの成熟という、街が持つ二つの顔を理解して計画を立てることが大切です。特に、守谷台地特有の高低差に対応できる技術力と、常総広域圏の厳しい廃棄物処理ルールを守れる、信頼できる業者を選ぶことが何よりも重要になります。
守谷市の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 31,500円 | 25,100～39,700円 |
| 鉄骨造 | 35,100円 | 35,000～35,100円 |
| RC造 | 75,100円 | 67,900～89,200円 |
| 内装解体 | 40,100円 | 25,700～62,200円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
守谷市の解体業者一覧
守谷市の解体業者、全2社をご紹介します。
株式会社ベスト・ワーク
株式会社ベスト・ワークは従業員や重機をすべて自社で保有し、解体工事を最初から最後まで一貫して行っています。外部業者への中間マージンが発生しないため、その分の費用を抑えられます。また、見積もりは3日〜4日で提出されるため、解体後の計画もスムーズに進めやすくなります。環境マネジメントや安全衛生に関する国際規格であるISOの認証も取得しており、工事の管理体制が整っていることがうかがえます。
- 外部委託を行わない自社一貫体制によるコスト削減
- 業界平均の半分以下のスピードでの見積もり提出
- 環境・安全管理に関する国際規格ISOの認証取得
宮代技建株式会社
宮代技建株式会社は、総合建設業者として建物の建設から解体までを一貫して手掛けています。特筆すべきは、大手企業の工場解体という難易度の高い工事の実績です。例えば「アサヒビール茨城工場」や「キヤノン取手事業所」などの施工を担当してきました。特に稼働を止められない工場内での工事は、粉じん・騒音・振動などを厳しく管理し、企業の事業活動に影響を与えないための細やかな配慮が求められます。このような特殊な環境での工事経験が豊富である点は、同社の技術力と管理体制の高さを示しています。総合建設業者であるため、解体後の土地活用や新築についても相談が可能です。
施工実績に「アサヒビール茨城工場」のような名前がある点は業者選びの参考になります。食品や精密機器を扱う工場では、ごくわずかな粉じんも製品に影響を与えるため工事には厳しい管理基準が設けられます。事業を継続したまま工事を進めるには、どの時間帯にどの作業を行うか、周辺環境へどう配慮するかといった高度な計画と実行力が不可欠です。こうした厳しい要求に応えてきた実績は、一般の住宅解体においても現場管理の丁寧さや近隣への配慮につながるものと考えられます。そのため、住宅密集地での工事などの慎重さが求められる場合でも安心して任せられます。
- アサヒビール・キヤノンなど大手企業の工場解体実績
- 事業継続に配慮した、稼働中の施設での工事経験
- 総合建設業者として、解体後の土地活用まで見据えた提案
守谷市の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
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「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
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それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
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いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
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相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
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問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
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いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
解体工事では、下請け業者との間で「話が違う」といったトラブルが起こることがあります。その点、すべての作業を自社のスタッフで行う会社は責任の所在がはっきりしているという安心感があります。依頼主の要望が現場の作業員まで直接伝わりやすく、もし何か問題が起きても会社としてすぐに対応してもらえる可能性が高いでしょう。工事の最初から最後まで一貫して同じ会社とやり取りできるのは、精神的な負担を減らす上でも大切なポイントです。