滋賀県長浜市の解体業者6社を比較｜費用相場と地域の解体事情
長浜市で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
長浜市に所在する6社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「長浜市の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「長浜市の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
長浜市の解体工事事情と地域特性
長浜市の概要
長浜市は、城下町の歴史的な中心部、工業地、そして山間部が混在しており、滋賀県内で最も放置空き家率が高いという特徴があります。
滋賀県の北東部に位置する長浜市は、羽柴秀吉が築いた城下町を起源とし、北国街道の宿場町や琵琶湖の水運を活かした湊町として発展してきた歴史があります。2026年時点の推計人口は約113,000人です。
市内の住宅総数52,410戸に対し、空き家は9,690戸で空き家率は18.49%に達します。特に「賃貸・売却用などを除く放置空き家」の割合は12.67%と県内で最も高く、今後ますます解体工事の必要性が高まっていくでしょう。
市内は、歴史的な建物が密集する中心市街地、製造業が集まる工業地、そして過疎化が進む北部の山間部と、エリアによって全く違う顔を持っているのが特徴です。
地形・道路事情と解体費用の傾向
長浜市の解体費用は、城下町特有の狭い道、軟弱な地盤、そして冬の豪雪といった地域ならではの事情から、追加費用が発生しやすい傾向にあります。
- 地形の特徴：市街地は、姉川や高時川の氾濫でできた扇状地に広がっています。特に宮司町や川崎町などの流域では地下水位が高く、地盤が軟弱な場所が見られます。また、宮前町周辺のような山裾の住宅地には古い擁壁が続く急な斜面があり、土砂災害警戒区域にも指定されています。
- 道路事情：中心市街地には、城下町時代にお城を守るため意図的につくられた町割りが今も残っています。そのため、北国街道や大通寺周辺では道幅4m未満の狭い道が多く、4tトラックが入れない場所も少なくありません。廃材の搬出には、2tトラックなどで何度も往復して運び出す必要があります。
- 費用への影響：地盤が軟弱な現場では重機を設置するための敷き鉄板代が、急な斜面では擁壁の補強工事費などが追加でかかります（平地の1.5倍以上になることも）。狭い道では廃材の小運搬費や交通誘導員の人件費が見積もりに上乗せされます。さらに冬場は除雪費用に加え、雪の重みで廃材の処分費が10%〜15%ほど高くなることもあります。
運営者 稲垣旧市街地のような密集地では、隣家との距離が近く「境界」や「解体後の補修」に関するトラブル相談が非常に多いんです。特に壁を共有する長屋の解体は、高い技術が求められます。だからこそ、契約前にご近所への挨拶回りを丁寧に行ってくれるか、そして万一の場合の補償についてもしっかり説明してくれる業者かどうかを、見極めることが大切です。
城下町の歴史的風致が影響する解体工事の制約
長浜市では「歴史的風致維持向上計画」があり、特に古い町並みが残るエリアでの解体には、事前の届出や景観への配慮が厳しく求められ、工事の進め方に特別な注意が必要です。
長浜市の解体工事で最も特徴的なのは、歴史的な街並みを守るためのルールと両立させる点です。「黒壁スクエア」で知られる元浜町や本町周辺は景観形成重点区域に指定されており、高さ5mまたは面積10平方メートルを超える建物を解体する際は、工事開始の30日前までに市への届出が必要です。
単に更地にするだけでも、周りの景観に合わせた仮囲いを設置するなど、普段の解体工事以上に気を配る必要があります。このエリアは、住民の方々が主体となって街並みを守ってきた「黒壁運動」という歴史があるため、地域住民の関心も非常に高く、ご近所への丁寧な説明が欠かせません。
また、古い町家には隣の家と壁を共有している長屋も多く残っています。このような建物は、片側だけを解体すると隣の家の強度に影響を与えてしまう危険があるため、手作業で慎重に壊す必要があります。解体後の隣家の壁を補修する費用も、あらかじめ見積もりに含めておくことが大切です。
解体工事・空き家対策の補助金
長浜市には、自治会などが空き家解体後の土地を地域のために活用する場合の高額な補助金や、危険な空き家を対象とした個人向けの解体補助制度があります。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 長浜市空き家活用地域活性化事業助成金 | 最大100万円（補助率2/3） | 自治会やNPOが空き家を解体し、跡地を5年以上、駐車場や公園など地域活性化のために活用する場合。 |
| 長浜市空き家流通・活用促進事業補助金 | 最大10万円（家財処分） | 空き家バンク登録物件の家財処分が対象。解体そのものではなく、流通促進が目的。 |
| 老朽危険空家解体撤去補助金（仮称） | 費用の1/3、最大30万円 | 昭和56年以前に建築され、倒壊の危険がある特定空家等に準ずる物件。 |
どの補助金も、交付決定前に工事の契約や着手をしてしまうと対象外になるので注意が必要です。予算には限りがあり、先着順になることも多いため、年度が始まったら早めに市役所の担当課へ相談することが重要です。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
長浜市の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
長浜市の解体工事で出る産業廃棄物は、市が運営する処理施設では受け入れてもらえず、解体業者が契約する民間の処分場へ運び出す必要があります。
解体工事で出る木くずやコンクリートがらなどの産業廃棄物は、長浜市が運営するクリーンプラントでは処理できません。そのため、解体業者は市周辺（米原市・彦根市など）にある民間の産業廃棄物処分場と契約し、そこへ搬出します。
特に長浜市は観光地ということもあり、景観や環境を大切にする意識が強く、現場での粉塵対策の散水や廃棄物の分別ルールが厳しく守られています。アスベスト（石綿）を含む建材の適正な処理についても、厳しい目が向けられます。
運営者 稲垣長浜市での解体工事は、歴史的な街並みを守るための景観ルールや、中心部の狭い道に対応できる技術力が欠かせません。加えて、冬の豪雪による工期の遅れや費用の増加といったリスクも考え、この地域の特性をよく理解している業者を計画的に選ぶことが成功の鍵です。
長浜市の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 33,600円 | 29,900～41,400円 |
| 鉄骨造 | 44,600円 | 29,600～60,000円 |
| RC造 | 87,500円 | 55,000～120,000円 |
| 内装解体 | 22,300円 | 16,500～28,100円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
長浜市の解体業者一覧
長浜市の解体業者、全6社をご紹介します。
株式会社高山
株式会社高山は、滋賀県内に「長浜プラント」と「近江八幡プラント」という2つの中間処理施設を自社で運営しています。解体工事で発生した廃棄物の運搬から処理までをすべて自社で行うため、他の業者へ委託する際の中間費用がかかりません。廃棄物が最終的にどのように処理されるかまで自社で管理できるので、不法投棄といった心配を減らすことにもつながります。
- 県内2拠点の自社プラント保有による中間費用の削減
- 収集運搬から処理まで一貫した自社管理体制
- 木造・鉄骨・土蔵など、多様な建物の解体実績
山内建設
山内建設は、滋賀県長浜市を拠点とする総合建設業者です。解体工事を主な事業としながら、その後の造成、住宅基礎、外構工事まで一貫して請け負っています。同社の特徴は、建物を壊さずに移動させる「曳家（ひきや）・揚屋（あげや）工事」に対応している点です。過去には「阿弥陀堂」や「鐘楼堂」といった歴史的建造物を、解体せずにそのままの形で移設した実績があります。このような精密な作業ができるということは、建物の構造を熟知していることの裏付けでもあり、通常の解体工事も安全に進めてもらえるという安心感につながります。解体だけでなく「今の家を残したい」といった相談にも応じている業者です。
「曳家（ひきや）」の実績、特に寺社仏閣を手掛けた経験は、業者の技術力を判断する上で一つの目安になります。建物を壊さずにそのまま移動させるには、どの部材が建物を支え、どの順番で動かせば安全か、構造に関する深い知識が不可欠です。こうした知識や技術は、周辺の建物に影響を与えないよう慎重に進めるべき解体工事においても、安全性を高める上で役立ちます。ただ壊すだけでなく、建物を「どうすれば安全に解体できるか」を熟知している業者と考えることができるでしょう。
- 寺社仏閣の移設も行う「曳家・揚屋工事」の技術
- 解体から造成、住宅基礎、外構までの一貫対応
- 建物を壊さずに移動・保存する選択肢も提案可能
TANABE
滋賀県長浜市に拠点を置く専門業者です。在籍する技術者は「1級土木施工管理技士」や「測量士」といった国家資格を保有しており、公共工事にも対応できる技術水準を持っています。そのため、解体工事だけでなく、土木、舗装、外構工事といった専門的な依頼が可能です。それに加え、暮らしに身近な「遺品整理」や冬場の「除雪作業」など、地域住民からの細かな相談にも応じています。
解体を依頼する際、家財の整理や遺品整理をどうするかは、多くの人が悩む点です。通常であれば解体業者とは別に専門の業者を探す必要がありますが、TANABEでは同じ担当者が相談に応じてくれます。「1級土木施工管理技士」のような公共工事に関わる資格を持つ技術者が担当するため、工事全体の流れをふまえた上で、家財の搬出タイミングなどを相談できるのは心強い点です。窓口が一つにまとまることで、依頼者の負担も軽くなります。
- 公共工事に必要な1級土木施工管理技士などの国家資格を保有
- 解体や土木工事のほか遺品整理や除雪作業にも対応
- 大規模工事から暮らしの相談まで有資格者が一貫して担当
株式会社関本建設
1973年に創業し、長浜市で50年以上にわたり事業を続ける総合建設業者です。主に道路舗装や土木工事を手掛けてきた実績があります。特徴として、品質管理に関する国際規格「ISO9001」と、環境への配慮に関する「ISO14001」の両方を取得している点が挙げられます。これにより、個人の経験だけに頼らず、組織として定められた手順で工事を進める体制が整えられています。解体工事においても、土木工事で培われた技術と、標準化された管理体制が活かされています。
ISO認証を取得している点は、業者の体制を判断する上で参考になります。この認証は、業務の進め方に社内ルールがあり、担当者が変わっても作業品質が安定する仕組みが整っていることを示しています。長年の経験を持つ業者が、さらにこうした客観的な基準で品質を管理しているということは、工事を依頼する側にとって一つの安心材料になるでしょう。
- 1973年創業、長浜市を拠点とする総合建設業
- 品質（ISO9001）・環境（ISO14001）の国際認証を取得
- 「女性活躍推進 イクボス宣言」の実施
マーベラス．コープ株式会社
マーベラス．コープ株式会社は、解体工事のほかに労働者派遣、総合建設、経営コンサルティングなど幅広い事業を手掛けています。事業が特定の業界に依存していないため、安定した経営基盤があると考えられます。母体である労働者派遣業の経験を活かし、「資格取得支援制度」や「社員教育制度」を設けている点も特徴です。自社で人材を育成する仕組みがあるため、現場作業員の技術向上が期待できます。
解体工事を依頼する際、現場で実際に作業する人の技術や経験は重要な判断材料になります。その点で、同社が労働者派遣業を母体とし、社員の教育制度に力を入れていることは参考になります。自社で人材を育成する仕組みが整っていると、作業員の技術レベルや安全に対する意識にばらつきが出にくくなります。どのような人が現場に来るのか、という不安を少しでも減らしたい場合に、検討したい一社と言えるでしょう。
- 解体、建設、労働者派遣、経営コンサルなど多角的な事業展開
- 資格取得支援制度や社員教育制度による人材育成
- 解体工事から産業廃棄物収集運搬まで対応可能な各種許可を保有
株式会社発展工業
株式会社発展工業は、滋賀県の湖北エリアで20年にわたり事業を営む解体専門業者です。「コボつ（毀つ）」という古語をキーワードに活動しており、テレビCMやFM滋賀のラジオ番組で紹介された実績もあります。湖北エリア内に木之本、高月、田部、虎姫の計4カ所に拠点を置いているのが特徴です。地域内に複数の拠点を持つことで、顧客からの相談や要望に対し、迅速に対応できる体制を整えています。
テレビCMやラジオで名前が知られているという点は、業者を選ぶ際の参考になります。地元で広く事業を展開している会社は、悪い評判が広まることを避けなければなりません。そのため、一つひとつの工事を丁寧に行い、地域からの信頼を重視していると考えられます。地域での評判を大切にしている業者に依頼したいと考える方にとって、こうした知名度の高さは安心材料の一つになるでしょう。
- 「コボつ（毀つ）」という古語を用いた独自のキーワード
- テレビCMやラジオ番組への出演による地域での知名度
- 湖北エリア（木之本、高月、田部、虎姫）に構える4つの事業拠点
長浜市の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
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「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
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それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
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いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
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相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
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問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
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いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
解体工事の見積もりでは、建物を壊す費用だけでなく、廃棄物の処理費用も大きな割合を占めます。株式会社高山のように自社で処理施設を持っている場合、廃棄物処理を他社に頼む必要がありません。そのため、その分の費用を抑えられる可能性があります。また、誰がどこで廃棄物を処理したかという記録（マニフェスト）の管理も自社内で完結します。依頼主にとっては、最後まで責任を持って適正に処理されているかを確認しやすく、安心材料の一つとなるでしょう。