大分県別府市の解体業者3社を比較｜費用相場と地域の解体事情
別府市で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
別府市に所在する3社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「別府市の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「別府市の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
別府市の解体工事事情と地域特性
別府市の概要
日本一の湧出量を誇る国際観光温泉文化都市ですが、その裏では人口減少と高齢化が進行しています。特に扇状地という地形が、建物の建て替えに影響を与えています。
別府市は、西に鶴見岳、東に別府湾を望む扇状地の上に広がる街です。2025年12月末時点の人口は111,352人。人口は減っていますが、世帯数の減少は緩やかで、高齢者の一人暮らしが増えている状況がうかがえます。
市内はエリアごとに特徴が大きく異なります。歴史的な湯治場の風情が残る北部（亀川・鉄輪）、戦災を免れたため昔ながらの家が密集する中央・南部（別府・浜脇）、そして高度経済成長期に山を切り開いて造られた坂の多い住宅地である西部（青山・山の手）など、多様な顔を持っています。
地形・道路事情と解体費用の傾向
扇状地特有の急な坂道や、昔ながらの狭い道が重機の進入を阻んでいます。これが、近隣の市や町に比べて解体費用が高くなりやすい最大の要因です。
- 地形の特徴：西部の山の手エリアには、急な斜面に沿ってひな壇状に造られた住宅地が多く見られます。高さ2mを超える古い石積みの擁壁の上に家が建っているケースも少なくありません。これは、昭和40年代以降の人口急増期に、山を切り開いて宅地を増やした歴史があるためです。
- 道路事情：温泉発祥の地の一つ、浜脇地区には、明治時代からの町割りがそのまま残り、軽自動車すら通れない幅2m未満の路地が網の目のように張り巡らされています。戦災を免れたことで昔の道幅が維持され、重機の搬入はできません。
- 費用への影響：重機が使えない現場は、すべて手作業の「手壊し解体」になります。廃材も一輪車で大通りまで運び出す手間がかかるため、坪単価が通常の2倍近くになるケースもあります。4トントラックが入れないエリアでは小型車で何度も往復して運搬する必要があり、運搬費が1.5倍から2倍に膨らみがちです。観光地であるため、安全確保のための交通誘導員の配置が必須となる現場が多いことも、費用が上がる一因です。
運営者 稲垣私がこれまでに見てきた失敗例として多いのが、古い擁壁の崩落トラブルです。特に別府市のような傾斜地では、見積もりの段階で「擁壁の安全性」について具体的に説明してくれる業者を選ぶのが、失敗しないための重要なポイントになります。
温泉都市・別府ならではの解体リスク：地中の配管と廃ホテルのアスベスト
地下に無数に張り巡らされた温泉管の破損リスクや、昭和の観光ブーム期に建てられた廃業ホテルに潜むアスベスト（石綿）問題は、他の市にはない別府市特有の課題です。
別府市の解体工事では、地上だけでなく地下にも特有のリスクが潜んでいます。特に鉄輪や明礬地区の地下には、市の図面に載っていない個人所有の古い温泉管が多数埋まっていることがあります。
基礎の撤去作業中にこれを誤って破損させると、高温の蒸気や熱湯が噴き出す「スチーム災害」につながる危険があります。もし近隣の旅館への温泉供給を止めてしまえば、莫大な営業補償問題に発展しかねません。
さらに明礬地区周辺は、硫黄分を含む強酸性の土壌や火山性ガスの影響で、通常の重機が錆びやすい環境です。そのため、特別な防錆対策を施した「別府仕様」の重機が必要になることもあります。
もう一つの大きな課題が、海岸沿いや高台に点在する廃業したホテルです。昭和40〜50年代に建てられた鉄筋コンクリート造（RC造）の建物には、耐火被覆材などに高濃度のアスベスト（石綿）が使われている可能性が非常に高いです。
その除去作業には、最も厳重な「レベル1」という隔離措置が必須です。加えて、斜面に建つホテルでは地下に巨大な浴場やボイラー室の跡が空洞として残っていることも多く、その埋め戻しに予想外の費用がかかるケースも頻繁に起きています。
解体工事・空き家対策の補助金
倒壊の恐れがある危険な空き家や、道路に面した危険なブロック塀の撤去を対象とした補助金制度が用意されています。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 別府市老朽危険空き家等除却推進事業 | 対象経費の2分の1以内（上限50万円） | 市の事前調査で「準老朽危険空き家等」以上の判定を受ける必要があります。所有者が個人であることなどが条件です。 |
| 危険ブロック塀等除却事業 | （詳細は市の公式サイトで要確認） | コンクリートブロック造や石造などで、道路に面している危険な塀が対象です。※隣家との境界にある塀は対象外です。 |
老朽危険空き家等除却促進事業補助金の申請受付は、2026年1月30日までと期限が迫っています。市の事前調査には数週間かかるため、利用を検討している方は、すぐにでも市役所へ相談することをおすすめします。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
別府市の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
解体工事で出た産業廃棄物は、市の清掃センターには持ち込めません。法律に基づき、許可を持つ民間の専門処理施設へ運搬する必要があります。
別府市・杵築市・日出町が利用する「藤ケ谷清掃センター」は、あくまで一般家庭から出るごみの処理施設です。解体工事で発生する木くずやコンクリートガラといった産業廃棄物の持ち込みは、法律で固く禁じられています。
もし違反すれば、5年以下の懲役または1,000万円以下の罰金という厳しい罰則が科されるため、絶対にあってはなりません。解体業者は、市内の内竈地区や北石垣地区などにある許可を受けた民間の処理施設へ、正しく運搬する義務があります。
その際、木材、鉄、コンクリート、石膏ボードなどがきちんと分別されていないと、処理施設から受け入れを拒否されたり、通常より高い処理費用を請求されたりする原因になります。
運営者 稲垣別府市での解体工事は、扇状地の急斜面や昔ながらの狭い道といった物理的な制約への対応がまず基本です。それに加え、地中の温泉管破損や廃業ホテルのアスベスト問題など、この土地ならではのリスクへの深い理解が求められます。これらの課題に的確に対応できる、地域事情に精通した専門業者を選ぶことが、工事を成功させるための最も重要な鍵です。
別府市の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 39,300円 | 22,000～77,700円 |
| 鉄骨造 | 42,800円 | 42,800～42,800円 |
| RC造 | 76,000円 | 52,000～100,000円 |
| 内装解体 | 45,100円 | 24,800～75,100円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
別府市の解体業者一覧
別府市の解体業者、全3社をご紹介します。
有限会社渡辺土木
有限会社渡辺土木は、大分市で公共の道路や水道インフラの工事を手掛けている会社です。公共工事では厳格な安全管理が求められるため、その基準を個人の住宅解体工事にも活かしています。同社の特徴は、解体後の土地整備まで一貫して任せられる点です。舗装工事や水道施設工事も専門としているため、解体後の整地だけでなく、駐車場の舗装や敷地内の給排水管の整備もまとめて依頼できます。重機やダンプも自社で保有しており、外部委託を挟まない分、費用が抑えやすく、工程管理もスムーズに進む傾向があります。
- 公共の舗装・水道施設工事にも対応する技術水準
- 公共工事で求められる安全基準を個人の解体工事にも適用
- 重機やダンプの自社保有による一貫した施工管理
株式会社朋成工業
株式会社朋成工業は、2015年創業の大分市を拠点とする解体・土木工事業者です。解体工事における近隣への配慮を重視しており、工事前の挨拶回りをはじめ、防音・防塵シートの設置や現場周辺の清掃などを丁寧に行っています。顧客への説明においても、要望を聞いた上で、計画のメリットだけでなくデメリットも伝えることを心掛けています。これにより、施主が十分に納得した上で工事を進められるよう配慮しています。
解体工事を依頼する際、多くの方が気になるのが近隣とのトラブルではないでしょうか。工事中の騒音やほこりは、ご近所にとって大きなストレスになり得ます。そのため、工事前の丁寧な挨拶や、現場周りの日々の清掃といった細やかな配慮ができるかどうかは、業者を選ぶ上で大切なポイントになります。こうした対応は、施主の精神的な負担を軽くするだけでなく、実際のトラブル防止にもつながります。技術力だけでなく、近隣への対応方針も確認しておくと、より安心して工事を任せられるでしょう。
- 騒音・粉塵対策や日々の清掃といった近隣への配慮
- メリットとデメリットを両方伝える丁寧な説明
- 2015年創業、大分市を拠点とする解体・土木工事会社
米谷産業
米谷産業は、公式ホームページで企業情報を公開しているため、事前にどのような会社かを確認できます。解体工事で必要となる建設リサイクル法の届け出代行や、着工前の近隣挨拶も基本業務として対応しています。現場を常に清潔に保つことを重視している点からも、周辺環境への配慮がうかがえます。解体工事が初めてで、手続きなどに不安を感じる方にとって、相談しやすい業者です。
「現場をきれいに保つ」「事前に近隣へ挨拶する」といったことは、当たり前に聞こえるかもしれません。しかし、解体工事では騒音やほこりなど、どうしても周辺に影響が出てしまいます。だからこそ、こうした基本的な配慮をきちんとできるかどうかは、近隣トラブルを防ぐ上で非常に重要です。一つひとつの作業を丁寧に行う姿勢は、工事全体の安心感にもつながるため、業者選びの際に確認しておきたいポイントです。
- 公式ホームページで企業情報を公開
- 建設リサイクル法の届け出代行や近隣挨拶に対応
- 現場の清掃と整理整頓
別府市の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
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「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
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それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
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いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
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相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
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問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
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いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
解体後の土地で給排水管の問題が見つかることは珍しくありません。通常であれば、解体業者とは別に水道工事業者を探す必要がありますが、その手間が省ける点は大きな利点です。同社のように水道インフラの専門家が解体から一貫して担当することで、土地の状態を正確に把握し、必要な整備をすぐに行えます。将来、その土地を売却したり、新しく家を建てたりする際にも、安心して次のステップに進むことができるでしょう。