山梨県都留市の解体業者4社を比較｜費用相場と地域の解体事情
都留市で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
都留市に所在する4社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「都留市の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「都留市の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
都留市の解体工事事情と地域特性
都留市の概要
都留市は、都留文科大学を抱える「学生のまち」という特性と、山間部ならではの地理的条件が、解体工事に影響を与える地域です。
山梨県都留市は、富士山の湧水に恵まれた城下町としての歴史を持つ一方で、都留文科大学があり、人口の約1割を大学生が占める「学生のまち」というユニークな顔を持っています。2025年度の推計人口は約2.81万人と長期的に見れば減少傾向ですが、毎年春には卒業と入学で住民が大きく入れ替わるため、人の動きがとても活発な街です。
地形・道路事情と解体費用の傾向
歴史的な城下町ならではの狭い道路と、冬の厳しい路面凍結が、解体工事の費用を押し上げる主な要因です。
- 地形の特徴：山間部に位置し標高が高いため、甲府盆地などと比べて冬の気象条件は厳しく、路面や地面の凍結が頻繁に発生します。
- 道路事情：城下町だった谷村地区などの市街地には、昔ながらの道が残っており、大型トラックが入れない狭い道が多くあります。また、学生や子どもが多いため通学路に指定されている道も多く、時間帯による通行規制にも注意が必要です。
- 費用への影響：道が狭い現場では、小型トラックで何度も廃棄物を運び出す「小運搬（しょううんぱん）」が必要になり、運搬費や人件費が高くなる傾向があります。冬の工事では、路面凍結で重機を運び込む際の安全対策や、地面の凍結で基礎の撤去作業が難しくなるなど、季節的な追加費用がかかることもあります。
運営者 稲垣都留市は「全解体」と「内装解体」の需要が混在する珍しいエリアです。私がこれまで見てきた中で多い失敗例は、内装解体に不慣れな業者が建物の構造を傷つけてしまうケースです。リノベーションをお考えなら、必ず内装解体の実績が豊富な業者に見積もりを依頼してください。
「学生のまち」特有の不動産サイクルと解体需要
都留市では4年周期で住民が入れ替わるため、古い学生アパートの解体と、空き家をシェアハウスとして再生するリノベーションの両方の需要が高いのが特徴です。
都留市の解体市場は、「4年周期で住民が入れ替わる」という、とてもユニークな特徴に影響されています。昭和の終わりから平成の初めにかけて建てられた学生向けの木造アパートの多くは、現在の学生のニーズに合わなくなり、空室が目立つようになっています。耐震性や設備が古い物件は、建て替えを目的とした「全解体」の主な対象です。
一方で、地域おこし協力隊や民間事業者が中心となり、空き家を学生向けのシェアハウスとして再生する動きも活発になっています。そのため、ただ更地にするだけでなく、リノベーションを前提とした「内装解体」や「部分解体」といった、建物を活かすための解体需要も高いのが都留市の面白いところです。
解体工事・空き家対策の補助金
都留市には、倒壊の危険がある空き家の解体や、危険なブロック塀の撤去に使える補助金制度があります。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 老朽危険空き家除却支援補助金 | （※要綱に基づく金額） | 市長から「不良住宅」または「危険な空家等」と認定されていること。所有権以外の権利がなく、市税を滞納していないことが条件です。 |
| ブロック塀等撤去費補助金 | （※要綱に基づく金額） | 道路に面する高さ1m以上のコンクリートブロック塀、石積塀などの撤去工事。 |
令和7年度（2025年度）の老朽危険空き家除却支援補助金は、2025年11月14日で2次募集が締め切られました。来年度以降の制度については、市の発表を待つ必要があります。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
都留市の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
都留市内には木くずやコンクリートガラを専門に扱うリサイクル業者がいるため、現場でしっかり分別すれば処分費用を抑えられます。
解体工事で出る廃棄物は、法律（建設リサイクル法）によって、現場で木くず、コンクリート、アスファルト、金属くずなどに分別することが義務付けられています。都留市内やその周辺には、これらを専門に受け入れるリサイクル業者がいます。分別せずに「混合廃棄物」としてまとめて処分するのではなく、品目ごとに分けて専門業者へ直接持ち込むことが、処分費用を安く抑えるための基本です。
運営者 稲垣都留市での解体工事を成功させるには、「学生のまち」という特性をよく理解し、古いアパートの解体とリノベーションのための内装解体の両方に対応できる業者を見つけることが重要です。城下町ならではの狭い道や冬の路面凍結といった問題にも慣れている、地域事情に詳しい業者を選ぶことが成功の鍵です。
都留市の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 30,000円 | 30,000～30,000円 |
| 鉄骨造 | 71,600円 | 71,600～71,600円 |
| RC造 | 84,000円 | 48,000～120,000円 |
| 内装解体 | 30,000円 | 30,000～30,000円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
都留市の解体業者一覧
都留市の解体業者、全4社をご紹介します。
株式会社ケーエス・トクシュ興業
株式会社ケーエス・トクシュ興業は、現場の安全性と効率を高めるため、特許技術『まもっ手ハンドくん』を自社で開発しています。RC造のビルや小学校など、規模の大きい建物の解体実績も持っています。また、解体業だけでなく太陽光発電や農業といった複数の事業を手掛けている点も特徴です。経営が安定しているため、工期が長くなるような工事でも安心して任せやすいでしょう。住宅密集地では無振動・無騒音工法を採用するなど、周辺環境にも配慮しています。
- 独自開発の特許技術『まもっ手ハンドくん』を保有
- 太陽光発電や農業なども手掛ける多角的な事業展開
- 盲導犬法人への支援など、地域に根差した社会貢献活動
大幡建設有限会社
実家が空き家になるなど、管理や処分に関する相談を受け付けているのが「空き家の未来」です。運営は、40年以上にわたり建設業を営む大幡建設有限会社。遠方に住む所有者に代わって空き家を見まわるサービスや、資格を持つ専門スタッフによる遺品整理にも対応しています。もちろん解体工事も手掛けており、解体後の土地を駐車場として活用したり、売却したりする際もサポートしています。自社でリサイクル工場を保有しているため、解体で出た廃棄物を適切に処理できる点も特徴です。
空き家の悩みは、解体工事そのものよりも、その前段階である遺品整理や、解体後の土地の扱いにあることが多いです。同社は、空き家の管理から解体、その後の土地活用までを一貫してサポートしています。そのため、解体をゴールと考えるのではなく、「最終的にこの土地をどうしたいか」という将来の計画まで含めて相談したい場合に適した窓口といえます。解体前後の手続きや作業を、別々の業者に依頼する手間を省ける点も利点です。
- 空き家の見まわりや遺品整理、解体、土地活用まで一括で対応
- 自社のリサイクル工場で廃棄物を資源化し、コストを抑制
- 母体は地域で40年以上続く建設会社
東部環境サービス株式会社
東部環境サービス株式会社は、30年以上にわたり廃棄物処理を手掛けてきた会社です。特に、年々規制が厳しくなっているアスベスト含有建物の解体に対応している点が特徴です。同社は、最も危険とされるレベル1の吹付けアスベストの除去をはじめ、法令に基づいた収集運搬、最終処分までに対応しています。これにより、依頼主が負う可能性のある法的なリスクや、複雑な手続きの負担を減らすことができます。また、アルミ缶リサイクル協会の「リサイクル回収拠点」に認定されるなど、環境への配慮も大切にしています。
アスベストを含む建物の解体工事は、単に建物を壊す技術だけでは判断できません。解体後に出るアスベストを、法律に沿って安全に処理できるかどうかが、業者選びの重要なポイントになります。もし処理方法に問題があれば、近隣住民とのトラブルや、依頼主自身が法的な責任を問われることにもなりかねません。その点、解体から廃棄物の最終処分までを自社で管理できる業者は、工事の全工程に責任を持つことができるため、安心して任せやすいでしょう。
- アスベストの収集運搬処理に対応
- 解体から収集運搬、最終処分まで自社管理により廃棄物処理の法的リスクを軽減
- アルミ缶リサイクル協会の回収拠点認定など、環境に配慮した事業運営
株式会社長谷川工業
株式会社長谷川工業は、山梨県都留市・大月市を専門に活動する解体業者です。大きな特徴は、工事に必要な重機をすべて自社で保有している点です。これにより重機レンタルの費用がかからず、コストを抑えた工事につながります。また、外部から重機を手配する必要がないため、依頼から着工までがスムーズです。木造からRC造まで幅広い建物の解体に対応しているほか、造成や外構といった土木工事も手掛けています。解体後の土地活用についても、まとめて相談することが可能です。
業者を選ぶ際、「重機を自社で保有しているか」は確認したいポイントの一つです。もし重機をレンタルに頼っている場合、繁忙期には手配が難しくなり、それが工期の遅れに繋がることもあります。自社ですべての重機を管理しているということは、工期や費用が他社の都合に左右されにくいということです。提示された見積もりやスケジュールを重視する方にとって、安心して相談しやすい業者と言えるでしょう。
- 解体用重機の自社保有による、中間マージンを省いた価格設定と迅速な着工
- 都留市・大月市に特化した、地域特性をふまえた施工
- 解体工事から造成、擁壁といった土木工事までの一貫対応
都留市の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
-
「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
-
それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
-
いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
-
相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
-
問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
-
いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
解体業者を選ぶ際、技術力や費用だけでなく、会社の経営が安定しているかも大切なポイントです。もし工事の途中で業者の経営が立ち行かなくなると、工事が中断するなどの影響が出る可能性があるからです。その点で、ケーエス・トクシュ興業が解体業以外に太陽光発電や農業なども手掛けていることは、一つの安心材料になります。複数の事業で経営が支えられているため、景気の変動に強く、最後まで責任を持って工事を任せやすいと言えるでしょう。