山梨県西八代郡市川三郷町の解体業者2社を比較｜費用相場と地域の解体事情
西八代郡市川三郷町で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
西八代郡市川三郷町に所在する2社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「西八代郡市川三郷町の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「西八代郡市川三郷町の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
西八代郡市川三郷町の解体工事事情と地域特性
西八代郡市川三郷町の概要
市川三郷町は、旧3町の歴史を反映し、ベッドタウン、職人町、山間集落という多様な顔を持つエリアです。
市川三郷町は、2005年に旧三珠町、旧市川大門町、旧六郷町が合併して誕生した町です。甲府盆地の南西端から富士川上流域に広がり、エリアごとに異なる特徴を持っています。
北部は果樹地帯と住宅地が混在するベッドタウン、中央部は和紙産業で栄えた職人町で高密度な市街地が形成され、南部は「ハンコの里」として知られる山間の集落です。
近年の人口は減少傾向ですが、世帯数はわずかに増えています。これは単身世帯や核家族化が進んでいることの表れで、相続などに伴う空き家解体の需要が高まっている背景ともいえます。
地形・道路事情と解体費用の傾向
急峻な山間部の雛壇状の宅地と、昔ながらの町割りが残る狭い道が、手壊し作業や交通誘導員の配置を必要とし、解体費用が高くなる主な理由です。
- 地形の特徴：山保地区や下九地区といった山間部では、かつての養蚕業の歴史から、限られた土地を有効活用するために雛壇状に造成された宅地が多く見られます。建物の基礎が崖と一体化しているケースもあり、慎重な解体作業が欠かせません。また、町内には土砂災害警戒区域が点在しており、特に山裾の古い住宅街では大雨時の工事に注意が求められます。
- 道路事情：和紙の産地として栄えた市川大門地区の旧市街地には、車が通ることを想定していない幅4m未満の狭い道が網の目のように続いています。2トンショートトラックですら入れない場所も多く、解体工事を進めるうえで特に難しい点です。
- 費用への影響：狭い道や隣家との距離が近い現場では、大型重機が使えません。そのため、職人が手作業で解体する「手壊し」の割合が増え、工期が長引いて人件費がかさみます。加えて、重機やトラックの出入りのために交通誘導員の配置が必須となることも多く、その費用（1日2名で4万円前後）が見積もりに上乗せされます。
運営者 稲垣このエリアでよくご相談いただくのが、古い工房や工場の解体です。和紙工場のアスベスト調査や、印章職人さんの工房のような特殊な造りの建物は、経験の浅い業者だと見積もりが甘く、後から追加費用を請求されるケースが少なくありません。だからこそ、こうした特殊な建物の解体実績があるかどうかを、契約前にしっかり確認することが大切です。
伝統産業の歴史が遺す特殊な解体課題
町を支えた和紙と印章の産業遺産ともいえる古い工場や工房が、アスベスト（石綿）の問題や特殊な建物構造など、一般住宅にはない解体上の課題を抱えています。
市川三郷町の解体工事では、かつての基幹産業が残した建物への対応が大きな特徴です。例えば、市川大門地区に点在する古い和紙工場は、蒸気ボイラーの断熱材などに高濃度のアスベスト（石綿）が使われている可能性が高く、解体前の厳密な調査が欠かせません。
また、六郷地区の印章職人の住宅は、住まいと工房が一体化した「鰻の寝床」のような奥行きのある構造が多く見られます。部分的に基礎が強化されているなど特殊な造りのうえ、周囲の家と密接しているため重機での一気な解体は困難です。手壊し作業が中心になるため、工期と費用に影響が出やすくなります。
実際に町の調査でも、こうした旧産業の中心地に、周辺への悪影響が最も高い「Dランク」の危険な空き家が集中していると指摘されています。
解体工事・空き家対策の補助金
倒壊の危険がある空き家の解体を対象とした最大100万円の補助金を中心に、ブロック塀の撤去や解体後の新築を支援する制度も用意されています。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 市川三郷町「空き家バンク」登録・利用促進事業補助金 | 対象経費の1/2以内、最大100万円 | 空き家バンクに物件登録をした所有者等または利用登録者で、売買契約若しくは賃貸借契約が成立ことなどが条件です。 |
| 市川三郷町 ブロック塀等撤去改修助成金 | 上限10万円 | 道路に面した高さ1.2m以上の危険なブロック塀などの撤去が対象。道路後退を伴う場合に推奨されています。 |
| やまなしKAITEKI住宅建築等支援事業 | 基本額20万円＋各種加算（最大120万円） | 空き家バンク登録物件の解体後に、山梨県の「KAITEKI住宅認定」を受けた住宅を新築する場合などが対象です。 |
※以下は2025年度（令和7年度）の情報です。空家等除却支援事業は予算に限りがあるため、工事に着手する前の事前相談が必須です。やまなしKAITEKI住宅建築等支援事業の申請期間は令和8年2月27日までとなっています。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
西八代郡市川三郷町の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
解体で出る一般廃棄物の搬入先が旧町域によって異なる、全国でも珍しい二重構造です。そのため、現場の場所によって運搬コストが変わる可能性があります。
市川三郷町では、ごみの処理施設が旧町域によって分かれているのが特徴です。旧三珠・市川地区の現場から出る廃棄物は中央市の「中巨摩地区広域事務組合清掃センター」へ、旧六郷地区の現場からは身延町の「峡南衛生組合」へと、搬入先が指定されています。
このため、解体業者の拠点と現場の場所の組み合わせによっては、運搬距離が長くなりコストに影響が出ることがあります。
なお、これらはあくまで一般廃棄物の施設です。解体工事で発生する木くずやコンクリート殻といった建設廃材は「産業廃棄物」として、町外の民間最終処分場へ運搬しなければなりません。
運営者 稲垣西八代郡市川三郷町での解体工事は、市川大門地区などの狭い道や山間部の傾斜地といった物理的な条件への対応が基本です。それに加え、和紙工場のアスベスト調査や印章職人街の特殊な家屋構造など、この町ならではの歴史を理解した業者選びが重要になります。最大100万円の補助金を有効活用しつつ、地区で異なる廃棄物処理ルートも考慮に入れた、透明性の高い見積もりを取ることが成功の鍵です。
西八代郡市川三郷町の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 34,700円 | 22,900～59,300円 |
| 鉄骨造 | 71,600円 | 71,600～71,600円 |
| RC造 | 84,000円 | 48,000～120,000円 |
| 内装解体 | 30,000円 | 30,000～30,000円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
西八代郡市川三郷町の解体業者一覧
西八代郡市川三郷町の解体業者、全2社をご紹介します。
伊藤建材株式会社
1972年創業の、市川三郷町を拠点とする解体専門業者です。見積もりから施工、産業廃棄物の収集運搬まで、すべての工程を自社で一貫して行っています。下請け業者を介さないため、工程ごとの責任の所在が明確で、中間コストも発生しません。また、スマートフォンのLINEアプリで現場の写真を送るだけで概算費用がわかる簡易査定サービスも提供しています。多忙な人や、まずは費用感だけ知りたいという場合に便利な相談窓口です。
- 見積もりから廃棄物処理までを自社で行う体制
- スマートフォンの写真で概算費用がわかるLINE簡易査定
- 家一棟の全体解体からブロック塀一つの部分解体まで対応
丹澤建設工業株式会社
丹澤建設工業株式会社は、1957年の設立以来、山梨県内の公共事業を主に手掛けてきた総合建設業者です。公共事業は民間工事に比べて安全や品質に関する基準が厳しく設定されています。長年そうした現場で工事を行ってきた経験から、水準の高い安全管理体制が期待できます。また、大規模な土木工事の現場監督に必要な国家資格「1級土木施工管理技士」を持つ技術者が11名在籍している点も特徴です。傾斜地や道が狭い場所での解体など、専門的な知識が求められる難しい工事も安心して相談しやすいでしょう。
総合建設業者である同社には、土木工事の専門家が多く在籍しています。そのため解体工事を、単に建物を「壊す」作業ではなく、その後の土地を安全に「整える」作業として捉えている点が特徴と言えます。例えば、解体後の土地に家を建てたり、土地を売却したりする場合、その土地が安全で使いやすい状態になっていることが重要です。同社であれば、道路や宅地を整備してきた知識を活かし、解体後の土地利用まで考えた丁寧な工事が期待できます。
- 創業1957年 県や市町村の公共事業が主体
- 国家資格「1級土木施工管理技士」が11名在籍
- 土木の知識を要する傾斜地や狭い場所での解体に対応
西八代郡市川三郷町の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
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「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
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それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
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いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
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相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
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問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
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いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
解体工事では、建物を壊す作業だけでなく、その後に出る大量の廃棄物をどのように処理するかが非常に重要です。業者によっては、この処理を別の会社に任せたり、悪質な場合には不法投棄したりするケースもあります。イトウ建材は、産業廃棄物を一時的に保管・管理するための「積替保管」の許可を自社で取得しています。これは、自社で出た廃棄物が最終的にどこで処分されるかまで、責任を持って管理できる体制が整っているということです。依頼主が意図せずトラブルに巻き込まれるリスクを避けたい場合、こうした許可の有無は業者選びの参考になります。