山梨県中央市の解体業者3社を比較｜費用相場と地域の解体事情
中央市で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
中央市に所在する3社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「中央市の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「中央市の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
中央市の解体工事事情と地域特性
中央市の概要
中央市は、都市的な平野部と農業が中心の中山間部という二つの顔を持ち、リニア中央新幹線の建設によって大きく変わりつつある街です。
山梨県中央市は、甲府盆地の中央南部にあり、2006年に田富町、玉穂町、豊富村が合併して誕生しました。人口は約31,000人で、周辺の市町村と比べて人口の減り方が緩やかなのが特徴です。
その理由として、山梨大学医学部があることや、甲府市へのアクセスが良いことから、子育て世帯の転入が続いている点が挙げられます。
ただし、市域は釜無川と笛吹川に挟まれた平坦な「平野部（旧田富・玉穂）」と、山沿いの「中山間部（旧豊富）」に大きく分かれ、それぞれ街の性格が全く異なります。
平野部が学園・医療・商業エリアとして発展する一方で、中山間部には昔ながらの農村風景が広がっています。そのため、解体工事の目的も平野部では「建て替え」、中山間部では「空き家の処分」と、はっきり分かれる傾向にあります。
地形・道路事情と解体費用の傾向
市の南北で地形と道路事情が全く異なり、特に山間部の旧豊富地区では道が狭いため、運搬費がかさんで解体費用が高くなる最大の要因になっています。
- 地形の特徴：平野部は地下水位が高いため、工事の際は水害リスクへの配慮が求められます。一方、中山間部の旧豊富地区は山の斜面に集落があり、多くが古い石垣の上に建っています。そのため、解体工事の振動で石垣を崩さないよう、慎重な作業が重要です。
- 道路事情：旧豊富地区には、道幅が3mに満たない急な坂道が多く、4トンダンプのような大型車両が入れない現場が多数あります。また、平野部の旧田富地区も、もともと農道だった道が多いため、トラックが曲がりきれない直角の交差点が点在しており、注意が必要です。
- 費用への影響：山間部の現場では、2トン車で何度も往復して廃材を運び出す「小運搬（こうんぱん）」が必須です。この作業により、運搬費が平地の現場に比べて1.5倍から2倍にまで上がることがあります。加えて、冬場は「八ヶ岳おろし」という強い風が吹くため、足場が倒れないように補強する追加の安全対策費がかかる場合もあります。
運営者 稲垣リニア関連工事の影響で、中央市では交通誘導員の手配が難しくなり、人件費が上がり気味です。私がこれまで見てきた事例では、こうした状況を理由に後から追加費用を請求する業者もいました。だからこそ、見積もりの段階で『警備員費用』の内訳まで明確に説明してくれる、誠実な業者を選ぶことが重要です。
リニア中央新幹線事業が解体工事に与える影響
リニア中央新幹線の保守基地建設と関連工事は、立ち退き解体を生むだけでなく、交通規制や警備員不足という形で、市内の解体工事全体に直接的な影響を与えています。
現在進められているリニア中央新幹線事業は、中央市の解体・建設事情を語る上で欠かせないテーマです。市内成島地区には運行を支える「保守基地」がつくられるため、用地買収にともなう住宅や倉庫の立ち退き解体が続いています。
また、トンネル工事で出た土砂を運ぶ10トンダンプが市内を頻繁に行き来するため、これまで静かだった道が工事車両の通り道となり、交通規制が日常的に行われています。
この影響は民間の解体工事にも及んでおり、廃材を運び出す時間が制限されたり、道路使用許可の条件が厳しくなったりするケースが増えました。
さらに、リニア関連の工事に県内の交通誘導員の多くが動員されているのが現状です。そのため、一般の解体工事で警備員を手配する際の「人手不足」や「人件費の高騰」も、見積もり金額が上がる一因になっています。
解体工事・空き家対策の補助金
中央市の解体補助金は、市の空き家バンク経由で物件を購入し、解体後に新築して住む人を対象とした、上限100万円という非常に手厚い制度が特徴です。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 中央市空き家バンク物件解体工事補助金 | 対象経費の1/2（上限100万円） | 「中央市空き家バンク」に登録された物件を購入し、解体後に自分が住む家を新築する人が対象です。解体費用が100万円以上である必要があります。 |
| 中央市ブロック塀等撤去改修事業補助金 | 撤去のみ：経費の2/3（上限10万円） 撤去＋改修：経費の2/3（上限30万円） | 公道に面している、高さ120cmを超える危険なブロック塀などの所有者が対象です。工事を始める前の申請が必須です。 |
※「空き家バンク物件解体工事補助金」は、令和4年度から令和7年度（2025年度）までの期間限定の制度です。利用を考えている方は、早めに市役所へ相談することをおすすめします。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
中央市の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
市内には産業廃棄物の最終処分場がないため、甲府市など市外へ運搬しなければなりません。このため、朝夕の交通渋滞が運搬費用に影響を与えます。
中央市で出た建設廃材は、市内の「中巨摩地区広域事務組合 清掃センター」には一切持ち込めません。この施設は家庭ごみ専用で、ルールが徹底されています。
そのため解体業者は、山梨県知事の許可を持つ専門業者に依頼して、甲府市や南アルプス市など市外の民間リサイクル施設や処分場まで運ぶ必要があります。
特に甲府盆地の主要な道路は朝夕の渋滞が激しいため、ダンプトラックが1日に往復できる回数が限られます。結果として、運搬費が他の地域より割高になる傾向にあります。
運営者 稲垣山梨県中央市で解体工事を考えるなら、まず平野部と山間部という市の二つの顔を理解することが大切です。特に、現在進んでいるリニア中央新幹線事業は、交通規制や人件費の高騰といった形で、市全体の工事環境に影響を与えています。上限100万円の補助金は非常に魅力的ですが、新築して住むことが条件です。こうした市の事情と、現場ごとの道路の広さや災害リスクを正確に見極めてくれる業者を選ぶことが、工事成功の鍵です。
中央市の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 34,000円 | 33,300～34,600円 |
| 鉄骨造 | 71,600円 | 71,600～71,600円 |
| RC造 | 84,000円 | 48,000～120,000円 |
| 内装解体 | 30,000円 | 30,000～30,000円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
中央市の解体業者一覧
中央市の解体業者、全3社をご紹介します。
有限会社アキヤマ機工建設
有限会社アキヤマ機工建設は、山梨県で橋や道路などの公共インフラ整備を手掛けてきた総合建設企業です。公共事業の経験は、同社の解体工事における技術力や安全管理の基準にもなっています。特に安全面では、労働安全衛生に関する国際規格「ISO45001」の認証を取得している点が特徴です。また、アスベストやPCB（ポリ塩化ビフェニル）といった有害物質の除去から解体、廃棄物の運搬、造成まで、すべての工程を自社で一貫して行っています。窓口が一つにまとまっているため、工事全体の流れが分かりやすく、相談しやすい体制が整えられています。
- 山梨県内における公共工事の豊富な実績
- 労働安全衛生に関する国際規格「ISO45001」の認証取得
- 有害物質の除去から造成まで対応可能な自社一貫施工
株式会社協栄住建
株式会社協栄住建は、1980年に創業した山梨県の総合建設企業です。解体工事だけでなく、新築やリフォームまで一貫して手掛けています。特筆すべきは、一般住宅以外の施工実績です。「SASAKAWA WHISKY」の貯蔵庫新築や、老舗旅館「銘石の宿 かげつ」の改修工事など、特殊な設計や高い施工技術が求められる案件を完了させています。近年はSDGs（持続可能な開発目標）を事業に取り入れており、環境に配慮した家づくりも相談できます。解体後の建て替えや土地活用まで、まとめて依頼できるのが特徴です。
解体後の土地で建て替えを考えている場合、同社のような総合建設企業は心強い選択肢の一つになります。解体と建築を別々の業者に頼むと、新しい家の設計について、解体業者に意図がうまく伝わらないケースも少なくありません。その点、解体から建築まで手掛ける会社であれば、建て替えの計画全体を共有しながら工事を進めてもらえます。「次の家のためにこの基礎の一部は残したい」といった専門的な要望もスムーズに伝わるため、業者間の連絡ミスといったトラブルを防ぎやすいでしょう。
- 解体から新築・リフォームまで対応できる総合力
- SDGsを考慮した事業展開
- 特殊建築物（ウイスキー貯蔵庫、旅館改修）の実績
株式会社コーホー企画＆ワーク
株式会社コーホー企画＆ワークは、山梨県中央市で不動産業を営んでいます。同社は解体工事を直接請け負うわけではなく、解体後の土地活用に関する相談窓口としての役割を担っています。本業が不動産業であるため、賃貸や売買に関する知識が豊富です。更地にした後の売却査定や、アパート経営、駐車場といった新たな活用計画について、専門的な視点から相談に応じています。解体工事そのものは提携する工事業者を紹介する形です。解体の計画と並行して、その後の土地の活用方法まで具体的に検討したい場合に適した相談先となります。
解体工事を考えるとき、つい「建物をどう壊すか」に注意が向きがちですが、同じくらい大切なのが「解体した後の土地をどうするか」という視点です。先に土地の活用方法を考えておかないと、解体後に「売るにも売れない」「固定資産税だけがかかり続ける」といった状況に陥ることもあります。そのため、解体を決める前に、その土地の売却価格はいくら位か、あるいは駐車場などとして活用できる見込みはあるのか、といった点を不動産会社に相談してみるのも一つの方法です。事前に土地の価値や可能性を把握しておくことで、より納得のいく計画を立てやすくなります。
- 山梨県中央市に拠点を置く不動産会社
- 賃貸仲介から不動産売買まで幅広く対応
- 解体後の土地売却や資産活用に関する相談
中央市の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
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「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
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それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
-
いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
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相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
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問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
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いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
多くの業者が「安全第一」を掲げていますが、その取り組みを客観的に判断するのは難しいものです。その点、同社が取得している国際規格「ISO45001」は、業者選びの参考になります。この規格は、事故や怪我を防ぐための仕組みが、会社全体で構築され、適切に運用されていることを示すものです。公共事業で求められる水準の安全管理が期待できるため、工事を安心して任せやすい一つの目安となるでしょう。