鳥取県倉吉市の解体業者5社を比較｜費用相場と地域の解体事情
倉吉市で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
倉吉市に所在する5社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「倉吉市の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「倉吉市の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
倉吉市の解体工事事情と地域特性
倉吉市の概要
倉吉市は、歴史的な景観を守るエリアと、自然災害への備えが求められるエリアという二つの顔を持つ、鳥取県中部の都市です。
倉吉市は鳥取県の中部にあり、江戸や明治時代の商家の町並みが色濃く残るエリアと、天神川沿いに広がる平野が共存しています。
このため、観光地として価値の高い「歴史的な景観」と、水害や地盤の弱さといった「防災面での課題」という二つの側面を持つのが大きな特徴です。
多くの地方都市と同じく、高齢化が進み若い世代が市外へ移る傾向にあります。そのため、解体業界では新しい家を建てるための工事よりも、古い家屋や空き家の解体依頼が増えています。
地形・道路事情と解体費用の傾向
大山から流れる川が作った不安定な地盤と、旧市街地の極端に狭い道が、解体費用を押し上げる主な要因です。
- 地形の特徴：市の西部は、大山を源とする川が運んだ土砂でできた「扇状地」が広がっています。この地盤は、大きな石が混じった不安定な地層であったり、地下水が豊富で地面を掘ると水が湧き出たりするリスクを抱えています。また、地震の際には液状化が起こる危険性も指摘されています。
- 道路事情：特に「打吹玉川伝統的建造物群保存地区（白壁土蔵群）」周辺の古い町並みは、江戸時代の道幅がそのまま残っており、最小で0.9mと非常に狭くなっています。
- 費用への影響：道が狭いエリアでは重機が入れないため、人の手で壊す「手壊し（てこわし）工法」が基本です。廃材も一輪車などで運び出す「小運搬（こうんぱん）」という作業が必須になり、結果として坪単価は重機を使う場合の2倍以上に跳ね上がることもあります。扇状地での工事では、地盤を固めたり湧き水への対策をしたりするための追加費用がかかる可能性があります。
運営者 稲垣白壁土蔵群のような歴史的なエリアでは、ただ壊せば良いというわけにはいきません。私がこれまで見てきた事例では、行政との協議が長引いたり、想定外の古材保存費用がかかったりするケースが本当に多いんです。だからこそ、こうしたエリアでの工事経験が豊富で、許認可の申請手続きにも慣れている業者を選ぶことが、失敗しないための絶対条件ですね。
城下町の歴史が影響する解体工事の制約
「白壁土蔵群」の周辺では、道が狭いという物理的な問題だけでなく、文化財を守るための厳しい法律が、解体工事の大きな壁になっています。
倉吉市の中心部にある「打吹玉川伝統的建造物群保存地区」では、解体工事に特別な注意が必要です。このエリアは、2トンダンプはもちろん、軽自動車でさえ通れない道があるため、重機を使った効率的な解体はできません。
必然的に、すべての作業を人の手で行う「手壊し解体」となり、工期も費用も大幅に増えてしまいます。
さらに、この地区は文化財保護法や市の条例で、建物の見た目を変えることが厳しく制限されています。解体するには「現状変更行為許可申請」という手続きが必要ですが、行政は解体よりも保存や修理を優先する傾向が強いです。実際に、過去の審議会で解体が許可されなかったケースも記録されています。
もし解体が許可されても、歴史的な価値がある梁や柱、瓦といった「古材」を丁寧に取り外して保存することが条件になる可能性が高いです。これは、通常の分別解体よりも高度な技術と手間が求められる作業です。
解体工事・空き家対策の補助金
倉吉市には、特にアスベスト除去に対して最大2,000万円という全国でも珍しい手厚い補助制度がありますが、申請期限が迫っています。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 老朽危険空き家等除却支援事業（アスベスト除去） | 上限2,000万円 | 飛散性の高い吹付けアスベスト（レベル1）や保温材（レベル2）が使われている、危険な空き家の解体費用が対象です。 |
| 空き家利活用流通促進事業 | - | （令和7年度分は予算上限に達し受付終了） |
特に注目すべきはアスベスト除去に対する高額な補助金ですが、この制度は工事の着手が「令和7年度末（2026年3月31日）」までと期限が定められています。
期限が近づくと申請が殺到し、解体業者やアスベスト調査の専門家が不足する「駆け込み需要」が起こる可能性があります。そのため、早めに検討を始め、準備を進めることが重要です。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
倉吉市の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
倉吉市では解体工事で出た廃棄物を市の処理施設へ持ち込めません。そのため、民間業者への委託が必須となり、どこで処分するのかを事前に確認することが重要です。
鳥取県中部広域行政管理組合が運営する「ほうきリサイクルセンター」では、建設現場から出る廃棄物の受け入れをしていません。
特に、ブロック塀などを壊した際に出るコンクリートブロックは、明確に受け入れが禁止されています。これらは産業廃棄物として、専門の処理業者に委託しなければなりません。
だからこそ、解体費用の見積もりを取る際は注意が必要です。木くず、コンクリートガラ、石膏ボードといった品目ごとに、民間の処理施設までの運搬費と処分費を正確に計算してもらうことが大切です。廃棄物の種類によっては市内に処分場がなく、鳥取市や米子市、遠い場合は岡山県まで運ぶ必要が出てくるケースもあります。
運営者 稲垣倉吉市での解体工事を成功させる鍵は、特に「白壁土蔵群」周辺の歴史地区での特殊な条件、つまり「手壊し」や「小運搬」にきちんと対応できる業者を選ぶことです。また、最大2,000万円という非常に手厚いアスベスト除去補助金は令和7年度末で期限を迎えます。対象になるかもしれない建物の所有者の方は、駆け込み需要で業者が見つかりにくくなったり、費用が上がったりする前に、早めに専門家へ相談することをおすすめします。
倉吉市の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 45,700円 | 38,800～49,100円 |
| 鉄骨造 | 58,000円 | 26,000～90,000円 |
| RC造 | 62,800円 | 62,800～62,800円 |
| 内装解体 | 24,100円 | 24,100～24,100円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
倉吉市の解体業者一覧
倉吉市の解体業者、全5社をご紹介します。
株式会社新喜建工
株式会社新喜建工は、鳥取、島根、岡山、兵庫の4県で産業廃棄物収集運搬業の許可を取得しています。県境付近の物件を解体する場合、通常は廃棄物処理の手続きが県ごとに発生し複雑になりがちです。同社では解体から廃棄物の処理までを一貫して対応できるため、施主側の手間を減らし、追加費用を抑えることにつながります。創業から10年以上にわたり無事故・無違反を継続している点も、安全性を判断する上での一つの材料となります。
- 鳥取・島根・岡山・兵庫の4県にまたがる産業廃棄物収集運搬業の許可
- 創業から10年以上の無事故・無違反
- 顧客から評価される、こまめな連絡体制
有限会社呉島組
有限会社呉島組は、1961年に創業した総合建設業者です。資本金は5,000万円、従業員は45名（2023年時点）で、安定した経営体制を持っています。総合建設業者として、個人住宅だけでなく商業施設や病院といった大規模な建物の建設も手掛けてきました。そのため、複雑な構造の建物の解体や、規模の大きな工事にも対応できる技術力があります。また、鳥取県に本社を置きながら東京の日本橋にも支社を構えている点が特徴です。これにより、都市部で採用されている新しい技術や安全管理の方法をいち早く取り入れ、地域の現場に反映させています。
地方の会社が東京に支社を置いている、という点は業者選びの参考になります。建設業界の新しい技術や、より厳しい安全基準などは、まず都市部から導入されることが多いためです。東京に拠点があれば、そうした最新の情報を直接手に入れることができます。現場が地方であっても、全国的に見ても水準の高い工事が期待できるため、特に安全性が求められる工事などを依頼する際も、安心して相談できます。
- 創業60年を超える総合建設業者（ゼネコン）
- 商業施設や病院などの大規模工事に対応した実績
- 東京・日本橋に支社を設置し情報収集を行う体制
有限会社河本建設
有限会社河本建設は、倉吉市で30年以上事業を続けている会社です。大きな特徴は、自社で「最終処分場」を運営している点です。これにより、解体で出た廃棄物がどこでどのように処理されるかが最後まで明確になります。ホームページで水質検査の報告書を公開するなど、情報開示にも積極的です。また、宅地建物取引業の許可も持っているため、解体後の土地売却や活用についても相談できます。相続した家の解体とその後の土地の扱いをまとめて相談したい場合に頼りになります。
自社で最終処分場を運営しているという点は、業者選びの参考になります。解体で出た廃棄物は、通常いくつかの業者を経て処分されますが、その過程で不適切な処理が行われる可能性はゼロではありません。自社で最終処分まで一貫して管理している業者であれば、不法投棄などの心配が少なく、安心して任せやすいでしょう。廃棄物が適正に処理されることを特に重視する方にとって、工事を依頼する際の安心材料になります。
- 自社で最終処分場を保有し解体から処分まで一貫管理
- 宅地建物取引業の許可に基づき解体後の土地活用も相談可能
- 倉吉市で30年以上の事業実績
株式会社小鴨
株式会社小鴨は、多くの有資格者が在籍している点が特徴です。全社で延べ295の資格を保有しており、その中には「1級土木施工管理技士」や「2級建築士」といった国家資格も含まれます。これらの資格は、現場の施工管理能力や建物に関する専門知識があることを示しています。そのため、一般的な家屋だけでなく、条件が複雑な現場の解体工事も安心して相談できます。また、産業廃棄物の収集運搬と処分の両方の許可を得ているため、解体から廃棄まで一貫して任せることが可能です。
解体業者を選ぶ際、技術力を客観的に判断するのは難しいものです。その一つの参考になるのが、どのような資格を持つ技術者がいるかという点です。株式会社小鴨の「延べ295」という資格保有数は、会社全体で技術者の育成に力を入れている姿勢の表れと考えることができます。特に「1級土木施工管理技士」のような国家資格を持つ技術者がいることは、工事全体の安全管理や工程管理を任せられるという点で、安心材料の一つになります。専門的な管理者がいる業者であれば、複雑な現場や難しい条件の工事についても相談できます。
- 延べ295の資格を保有（33種類）
- 1級土木施工管理技士などの国家資格者が在籍
- 産業廃棄物の収集運搬と処分を一貫して対応可能
株式会社トラスト
株式会社トラストは、1989年の設立以来、鳥取県倉吉市を中心に30年以上にわたり解体工事業を手掛けています。
同社の特徴は、過去に受けた行政処分の事実を自社のホームページ上で公表している点です。処分の経緯や原因を説明するとともに、再発防止に向けた具体的な取り組みについても明確に示しています。
長く事業を続けてきた実績に加え、自社にとって不利益となりうる情報も公開する誠実な姿勢は、業者選定における信頼性を判断する上での一つの材料となるかもしれません。
解体業者を選ぶ際、会社の信頼性を見極めるのは簡単ではありません。そうした中で、株式会社トラストが過去の行政処分を自ら公表しているという事実は、注目に値します。多くの企業が伏せておきたいと考える情報をあえて開示するのは、顧客に対して正直であろうとする姿勢の表れと捉えることができます。一度過ちを経験したからこそ、法令遵守に対する社内の意識は、以前より厳しくなっていると考えるのが自然です。会社の歴史や実績だけでなく、このような情報公開の姿勢も、安心して工事を任せられる業者かどうかを判断するための大切なポイントになります。
- 過去の行政処分とその経緯を自社ホームページで公表
- 全社的な法令遵守体制の再構築を明言
- 1989年設立、倉吉市で30年以上の営業実績
倉吉市の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
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「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
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それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
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いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
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相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
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問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
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いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
県境にある建物の解体を検討している場合、同社が持つ広域の許可は大きなメリットになる可能性があります。通常、解体で出た廃棄物は県をまたいで運べないため、県ごとに別の業者へ依頼する必要があり、手続きが複雑になったり、余分な費用が発生したりすることがあります。株式会社新喜建工は4県で許可を得ているため、こうした手続きや費用を自社で一本化できます。見積書には直接現れにくい部分での負担を減らせる可能性があり、安心して相談しやすい業者と言えます。