佐賀県鳥栖市の解体業者2社を比較｜費用相場と地域の解体事情
鳥栖市で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
鳥栖市に所在する2社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「鳥栖市の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「鳥栖市の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
鳥栖市の解体工事事情と地域特性
鳥栖市の概要
鳥栖市は九州の交通の要衝であり、広域物流拠点と福岡都市圏のベッドタウンという二つの顔を持つ都市です。
佐賀県鳥栖市は、九州の主要な高速道路が交わる「陸のクロスロード」として、物流のハブ機能を担っています。この交通の便の良さから多くの物流施設が集まる産業都市として発展する一方で、福岡市方面へ通勤する人々のベッドタウンという側面もあります。
高度経済成長期に建てられた家々が建て替えの時期を迎え、街全体が新しく生まれ変わるタイミングに来ています。
地形・道路事情と解体費用の傾向
北部の丘陵地に多い古い擁壁や、昔ながらの市街地の狭い道が、解体費用を高くする主な原因です。
- 地形の特徴：市の北部に位置する早川城山地区や鳥栖北地区の一部は、丘を切り開いて作られた住宅地で高低差があります。そのため多くの家が擁壁の上に建っており、古い石積みの擁壁などは現在の基準に合わないこともあります。工事の際には、崩れる危険がないか事前に調査したり、補強したりする必要が出てきます。
- 道路事情：かつて宿場町だった田代地区などでは、江戸時代からの町割りがそのまま残っており、4トントラックのような大型車両が入れない狭い道が入り組んでいます。丘陵地には急な坂道も少なくありません。
- 費用への影響：狭い道では小さな重機しか使えず、手作業での解体や、廃棄物を何度も往復して運び出す作業が増えるため、工期が延びて費用が高くなりがちです。擁壁の補強が必要になった場合も、追加で費用がかかります。
運営者 稲垣鳥栖市のように大規模な開発が進むエリアでは、工事の騒音やトラックの出入りをめぐる近隣トラブルのご相談が本当に多いです。私がこれまで見てきた中では、契約前に「ご近所への挨拶をどのようにしますか？」と質問し、その答えが丁寧な業者ほど、後々のトラブルが少ない傾向にありますね。
開発と住民感情：物流拠点とスタジアム周辺の動向
物流倉庫の建設計画をめぐる近隣住民とのトラブルや、スタジアム改修による駅周辺の再開発の動きが、鳥栖市の解体工事に影響を与えています。
鳥栖市では、単に建物を壊すだけでなく、その工事が地域にどう影響するかを考える必要があります。象徴的なのは、早川城山地区の住宅地の隣に巨大な物流倉庫を建てる計画です。この計画には、通学路の安全や騒音、事業者からの説明不足などを理由に、住民から建設中止の要請が出されました。
この一件からわかるのは、解体工事は建設の第一段階で最も騒音や振動が大きくなるため、工事前に近隣の方々と良い関係を築くことがいかに大切か、ということです。業者には、法律で定められた看板を立てるだけでなく、一軒一軒お宅を訪問して丁寧に説明する姿勢が求められます。
一方で、Jリーグ・サガン鳥栖の本拠地である駅前不動産スタジアムでは、2024年から2025年にかけて座席のリニューアルなどの改修が行われました。スタジアムが新しくなったことで人の流れが増え、鳥栖駅周辺の古い空き家や使われていない土地を、駐車場や飲食店に変えようという動きが活発になっています。
解体工事・空き家対策の補助金
鳥栖市には、倒壊の危険がある空き家の解体費用を補助する制度があります。ただし、申請できる期間が短いため、早めの準備が欠かせません。
鳥栖市では、危険な空き家をなくすために、次のような補助金制度を設けています。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 鳥栖市不良住宅空家等除却費補助金 | 解体費用の2分の1以内、最大50万円 | 市が「危険な空き家」と認定した建物。所有者または相続人であることや、市税を滞納していないことなどが条件です。 |
※上記は令和7年度（2025年度）の情報です。申請受付は2025年7月31日で終了しました。この補助金は市の予算がなくなり次第終了します。だからこそ、受付が始まったらすぐに申請できるよう、事前に市役所へ相談したり、解体業者から見積もりを取っておくことが大切です。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
鳥栖市の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
鳥栖市ではごみの分別ルールが厳しく、特に佐賀県独自の「産業廃棄物税」を避けるため、現場でしっかり分別することが費用削減に直結します。
鳥栖市のごみ処理は、近隣の市町村と共同の施設で行われています。解体工事では、ごみの種類によって捨てる場所が全く違うので注意が必要です。
家の中に残された家具や布団といった「一般廃棄物」は、市の許可業者に頼むか、ご自身で市の施設へ持ち込む必要があります。一方、解体で出る木くずやコンクリートなどの「産業廃棄物」は、これらの施設には持ち込めず、県の許可を持つ専門の処理施設へ運ばなければなりません。
特に佐賀県には、ごみを最終処分場に埋め立てたり焼却したりする際に課税される「産業廃棄物税」があります。リサイクルできる廃棄物は税金の対象外です。だからこそ、現場で木くず、コンクリート、金属などをきちんと分別すれば、この税金はかからず、結果的に解体費用全体を安く抑えられます。
運営者 稲垣鳥栖市で解体工事を成功させるには、物流倉庫の開発で起きがちな近隣トラブルへの配慮や、スタジアム周辺の再開発の動きを理解することが大切です。その上で、北部の丘陵地の擁壁や、昔ながらの狭い道といった特有の現場に対応できる、経験豊富な業者を選ぶことが何より重要です。
鳥栖市の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 34,100円 | 26,200～54,900円 |
| 鉄骨造 | 42,600円 | 42,600～42,600円 |
| RC造 | 63,800円 | 63,800～63,800円 |
| 内装解体 | 47,500円 | 15,000～80,000円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
鳥栖市の解体業者一覧
鳥栖市の解体業者、全2社をご紹介します。
株式会社篠原建設
株式会社篠原建設は、鳥栖市を拠点に解体工事などを手掛けています。同社の特徴は、自社で産業廃棄物の最終処分場を保有している点です。これにより、解体工事から廃棄物のリサイクル、最終処分に至るまで、すべての工程を自社で管理しています。外部の業者に委託することがないため、責任の所在が明確です。公共事業の実績も豊富で、佐賀県から「優良工事」として表彰されています。このほか、アスベスト処理への対応や、環境に関する国際規格「ISO14001」の認証も取得しています。
- 解体から最終処分までの一貫体制
- 佐賀県の公共事業で「優良工事」表彰
- 環境に関する国際規格「ISO14001」の認証取得
株式会社篠原工務店
株式会社篠原工務店は、解体工事だけでなく、新築やリフォームも手掛ける工務店です。建て替えを検討している場合、古い家の解体から新しい家の建築までを一つの窓口で相談できます。宅地建物取引業の許可も受けているため、土地探しを含めた計画にも対応しています。また、アスベストに関する専門資格者が複数在籍しているのも特徴です。古い建物の解体で懸念されるアスベストの調査から除去まで、法令に沿って適切に進める体制が整っています。
建て替えの際、解体と建築を別々の会社に依頼すると、情報の引継ぎがうまくいかない場合があります。その点、建築も行う工務店が解体を担当すると、後の新築工事がしやすいように整地してくれることが期待できます。これにより、新築工事が始まってから追加工事が発生するリスクを減らしやすくなります。アスベストの専門資格者がいることは、法令を守って安全に工事を進めてくれる業者かどうかを判断する上での、一つの参考になるでしょう。
- 解体から新築・リフォームまで一貫して対応
- 宅地建物取引業の許可があり土地探しから相談可能
- 複数のアスベスト専門資格者が在籍
鳥栖市の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
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「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
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それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
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いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
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相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
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問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
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いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
自社で「最終処分場」を持っているという点は、業者選びの重要な判断材料になります。解体で出た廃棄物は、不適切に処理されると、工事を依頼した施主の責任が問われる可能性があるからです。同社のように、最終処分まで一貫して自社で管理している業者であれば、その心配がありません。佐賀県の公共事業で「優良工事」として表彰されている点も、技術力や安全管理体制を判断する上で参考になります。廃棄物処理に関するリスクを避け、安心して工事を任せたい場合に適した選択肢と考えられます。