広島県三次市の解体業者2社を比較｜費用相場と地域の解体事情
三次市で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
三次市に所在する2社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「三次市の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「三次市の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
三次市の解体工事事情と地域特性
三次市の概要
広島県北部の中心都市である三次市は、3つの川が合流する盆地に位置しており、全国平均を上回る高い空き家率が解体需要の背景となっています。
三次市は、江の川、馬洗川、西城川が合流する盆地に位置する広島県北部の中心都市です。人口は50,681人（令和2年国勢調査）、世帯数は21,377世帯で、古くから城下町・宿場町として栄えてきました。
一方で、令和5年の調査では空き家率が19.6%と、全国平均（13.8%）や広島県平均（15.3%）を大きく上回っています。特に取り壊し予定の空き家が多く存在することが、解体工事の需要を高める一因です。
地形・道路事情と解体費用の傾向
三次市では、特に旧市街地の城下町に由来する極端に狭い道路が重機の進入を妨げます。そのため、手壊し作業や小型車での搬出が必須となり、解体費用が高くなる傾向にあります。
- 地形の特徴：市街地は河川が合流する平坦な盆地ですが、粟屋町周辺などでは傾斜地に住宅が広がっています。また、十日市地区などでは過去の洪水対策で土地を嵩上げ（かさあげ）した歴史があり、解体時に想定外の基礎コンクリートが見つかる場合もあります。市街地の多くは洪水浸水想定区域に含まれており、浸水履歴のある家屋は木材の腐朽が進んでいる可能性に注意が必要です。
- 道路事情：最大の課題は、三次町（旧市街地）に残る江戸時代の城下町の区割りです。防御目的で造られたため、道幅が2m～3m程度の「小路（しょうじ）」や見通しの悪い「鍵型道路」が多く、4tトラックはもちろん2tトラックの進入も困難な場所が多数存在します。
- 費用への影響：狭い道のため重機が使えず、人力による「手壊し」作業の割合が増えます。廃材の搬出も、軽トラックなどで広い場所まで何度も往復し、大型車に積み替える「二度手間」が発生します。このため、運搬費が通常の1.5倍から2倍に膨らむこともあります。また、交通量の多い場所では交通誘導員の配置が必須となり、追加費用が発生します。
運営者 稲垣三次町の旧市街地のような現場は、私たちも特に注意深く業者さんを選定します。隣家との距離がほとんどないため、解体中の振動や騒音でトラブルになるケースが本当に多いんです。だからこそ、技術力はもちろんですが、工事前にご近所へ丁寧な挨拶回りをしてくれる業者かどうかを、見積もりの段階でしっかり確認してください。
城下町の歴史が影響する解体工事の制約
江戸時代に防御目的で整備された三次町の「総廓型」城下町の構造が、現代の解体工事で重機の搬入を物理的に妨げています。結果として、特殊な施工技術と追加コストが求められます。
三次市の解体工事を最も特徴づけるのが、旧市街地「三次町」の歴史的背景です。このエリアは、敵の侵入を遅らせる目的で、意図的に見通しを悪くした「総廓型（そうくるわがた）」の城下町として設計されました。道がクランク状に折れ曲がる「鍵型道路」や「筋違い道路」が多数配置されており、これが重機を積んだ大型車両が曲がりきれない原因です。
このような歴史的な街並みでの解体工事は、郊外の住宅とは全く異なる制約を受けます。隣家との隙間が数十センチしかない建物も多く、解体作業の大部分を人力で行う「手壊し」が必須です。また、御影石の石畳が敷かれた道では、重機のキャタピラで傷つけないよう広範囲に鉄板を敷くなどの特別な養生も求められます。
さらに、古い商家に見られる「卯建（うだつ）」がある建物は、歴史的景観の構成要素と見なされることがあります。そのため、市から一部保存などの指導が入る可能性も考慮しなければなりません。これらの要因が重なり、三次町の解体は工期が長引き、費用も割高になる傾向が強いです。
解体工事・空き家対策の補助金
三次市では、老朽化が進み危険と判定された空き家を解体する場合、工事費の3分の1以内（上限50万円）を補助する制度を利用できます。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 三次市老朽危険建物除却促進事業 | 解体工事費の3分の1以内（上限50万円） |
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※この補助金は年度ごとに予算が定められており、申請期間は例年4月から翌年2月頃までです。利用を検討する場合は、早めに市の担当窓口へ相談することをおすすめします。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
三次市の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
三次市内には産業廃棄物の中間処理施設が複数あるため運搬コストを抑えやすい一方、建設リサイクル法に基づき、現場での厳格な分別が求められます。
解体工事で発生した木くずやコンクリート殻といった産業廃棄物は、市内に存在する「有限会社クリーンみよし」や「株式会社三次衛生工業社」といった民間の中間処理施設へ搬入されます。市内で処理が完結するため、遠隔地へ運搬するコストを抑えられます。ただし、全ての工事で建設リサイクル法に基づき、木くず、コンクリート殻、アスファルト殻などを現場で分別することが厳しく義務付けられています。
なお、家庭ごみなどを自分で持ち込む「三次環境クリーンセンター」では、建物の解体で出た産業廃棄物の受け入れはしていません。
運営者 稲垣三次市での解体工事は、単に建物を壊すだけではありません。江戸時代の城下町に由来する狭い道路網への対応が最大の課題です。補助金制度を活用しつつも、手壊しや小型車での搬出といった特殊な作業に慣れた、地域事情を深く理解する業者選びが成功の鍵を握ります。
三次市の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 30,700円 | 28,600～33,800円 |
| 鉄骨造 | 37,400円 | 26,400～59,900円 |
| RC造 | 82,500円 | 55,000～110,000円 |
| 内装解体 | 31,200円 | 16,800～59,100円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
三次市の解体業者一覧
三次市の解体業者、全2社をご紹介します。
有限会社クリーンみよし
有限会社クリーンみよしは、三次市・庄原市を主要エリアとする解体業者です。同社の特徴は下請け業者を一切使わず、すべての作業を自社の社員で行っている点です。解体工事で発生した廃棄物の処理も自社で一貫して対応しています。スタッフ・車両・廃棄物処理施設までを自社で管理することで、業者間のやり取りで発生する中間マージンをなくし、コストを抑えた料金での施工を可能にしています。また、工事中の騒音にも配慮し、着工前には担当者が近隣住民へ挨拶回りを行っています。
- 下請け業者を使わない自社社員による施工
- 解体から廃棄物処理まで一貫して自社で対応
- 中間マージンを省いた適正価格の提示
株式会社新清総業
株式会社新清総業は専門的な知識が求められるアスベストの除去工事を、資格を持つ自社のスタッフで一貫して行っています。外部の業者に委託しないため、責任の所在が明確になる点が特徴です。また、中間マージンが発生せず、工期の管理もしやすくなります。解体工事に使う車両や重機をすべて自社で保有しているため、現場の状況に合わせて迅速に手配できます。本社のある三次市のほかにも広島市に出張所があり、県内広域からの依頼に対応しています。
アスベスト除去を外部に委託せずに自社で完結できるという点は、業者選びのうえで参考になります。もし別の会社が作業をすると、誰が最終的な責任を持つのかが分かりにくくなることがあります。その点、窓口から現場作業まで同じ会社が担当してくれれば、万が一の際も安心です。特に健康への影響が心配されるアスベストの工事だからこそ、最後まで責任の所在がはっきりしている業者であれば安心して工事を任せられます。
- 資格を持つ自社スタッフによるアスベスト除去工事
- 解体工事に必要な車両・重機の自社保有
- 三次市と広島市を拠点とする広域対応
三次市の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
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「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
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それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
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いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
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相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
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問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
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いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
解体業者を選ぶ際、「どこまで自社で対応しているか」は重要な判断基準になります。解体工事では、建物を壊す会社・廃棄物を運ぶ会社・廃棄物を処理する会社が別々であるケースも少なくありません。その場合は間に業者が入るたびに中間マージンが発生し、費用が高くなる傾向があります。クリーンみよしのように、解体から廃棄物処理までを一貫して自社で行う業者は余計なコストがかかりにくいという利点があります。また、すべての工程を自社社員が担当するため、責任の所在が明確です。万が一トラブルが起きた際にも迅速な対応が期待できます。